Que peut-on déduire des impôts quand on fait des travaux ?

Que peut-on déduire des impôts quand on fait des travaux ? Camif Habitat fait le point sur les réductions d’impôts et crédits d’impôts pour une maison rénovée à moindres frais.
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Que peut-on déduire des impôts quand on fait des travaux ? Camif Habitat fait le point sur les réductions d’impôts et crédits d’impôts pour une maison rénovée à moindres frais.

Réduction d’impôt ou crédit d’impôt ?

On parle de réduction d’impôt quand le dispositif d’aide à la rénovation permet d’abaisser le montant de l’imposition calculé selon vos ressources et votre situation familiale.

Bon à savoir : si la réduction d’impôt est supérieure à l’impôt à payer, votre impôt est ramené à 0 €. Aucun remboursement n’est possible.
MaPrimeRénov’, les travaux entrepris dans le cadre de la loi Denormandie ou de la loi Pinel bénéficient de réductions d’impôt.

De son côté, le crédit d’impôt peut donner lieu à un remboursement si la somme dépasse le montant de votre imposition. Les travaux destinés à améliorer l’accessibilité des logements permettent de bénéficier de crédits d’impôt. L’objectif principal du dispositif est de favoriser les personnes dont les revenus sont assez bas et ainsi d’améliorer les performances énergétiques d’un maximum de maisons ou appartements.

La TVA à taux réduit a aussi tout son intérêt lors de vos travaux. Ainsi, de nombreux travaux qui permettent de baisser la facture énergétique sont alors taxés au taux réduit de 5,5 %. D’autres investissements qui améliorent le confort quotidien peuvent bénéficier du taux de 10 %. Attention, les devis doivent distinguer les différents taux applicables et les fournitures avoir été achetées par le professionnel qui réalise les travaux.

 

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Quels travaux peut-on déduire des impôts ?

Les principaux travaux de rénovation permettant une déduction d’impôt concernent l’isolation, l’amélioration des installations de chauffage et d’eau chaude, et enfin l’adaptation du logement aux besoins des personnes en situation de handicap ou des personnes âgées.

Rénovation énergétique à coût réduit avec MaPrimeRénov’

Depuis son lancement le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ rencontre un véritable succès auprès des Français : plus de 100 000 demandes déposées et déjà 75 000 dossiers validés. Vous ferez peut être partis des prochains propriétaires qui en bénéficieront ! Son montant, limité à 20 000 € sur 5 ans, dépend des économies d’énergie recherchées.

N’hésitez pas à solliciter Camif Habitat pour remplir le dossier de demande. En effet, chaque fourniture et chaque service doit être précisément détaillé pour obtenir la prime.

Bon à savoir : Les copropriétés sont également concernées par MaPrimeRénov. Votés en assemblée générale, les travaux de ravalement d’une façade ou d’étanchéité de la toiture peuvent être bénéficiaires de déductions d’impôt pour travaux qui allègent la facture de chaque copropriétaire.

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Des crédits d’impôt pour améliorer l’accessibilité de votre habitation

Les destinataires de ces déductions d’impôts pour travaux sont :

  • Les personnes en situation de handicap et porteurs de la carte d’invalidité.
  • Les personnes âgées, ayant perdu en autonomie ou voyant le grand âge arriver.

Ces deux publics peuvent être propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit ; le crédit d’impôt les concerne tous.

Les travaux concernés doivent par exemple permettre de circuler en fauteuil roulant, de rendre des équipements de cuisine accessible, de sécuriser la salle de bains ou la déambulation dans un couloir. Le crédit d’impôt est fixé à 25 %.

Les déductions d’impôts pour de l’ancien rénové et mis en location

Le dispositif Denormandie propose de réaliser des travaux et de bénéficier de déductions d'impôt à tous ceux qui rénovent un appartement dans un quartier ancien dégradé. La réduction d'impôt concerne les appartements anciens qui nécessitent d’importantes rénovations.

Les critères d’éligibilité sont nombreux et comprennent notamment les dispositions suivantes :

  • Les travaux améliorent la performance énergétique du logement d’au moins 20, et même de 30 % s’il s’agit de logements individuels
  • La liste des travaux doit comporter aux moins deux items, comme des travaux de changement de changement de fenêtres et un renouvellement de la chaudière
  • Ils peuvent aussi agrandir la surface habitable, ce qui est souvent le cas lors d’une transformation d’activité artisanale en habitation
  • Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération : ils sont donc extensifs et non décoratifs

La Loi Pinel facilite les déductions d’impôt pour travaux dans les locations, à condition que le bien demeure en location pendant un certain nombre d’années. Le montant de l'avantage fiscal dépend de la durée de location, avec un plafond fixé à 63 000 euros. Dans tous les cas, cette durée ne peut être inférieure à 6 ans. Les déductions d’impôt pour les travaux dans le cadre de la loi Pinel demeurent valables pour les investissements réalisés avant le 31 décembre 2022.

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