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Nos secteurs d’intervention
Vertou, Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire, Basse-Goulaine...
Rénovation d’une maison ancienne près de Nantes (44) Année 2023
257 000 €
12 mois
Nantes
Loire-Atlantique
Objectif confié à Camif Habitat :
Transformation d’une grange en ruines en une habitation "hors d’eau hors d’air".
Le projet du client
Nous avions envie de nous trouver une maison de caractère dans les environs de Nantes. Nous avons eu un coup de cœur pour cette grange en ruines !
Avant d’acheter, nous avons fait appel à Camif Habitat pour une expertise et estimation des travaux afin d’être sûrs que notre projet était réaliste et réalisable.
Une fois propriétaires, nous avons confié la rénovation hors d’eau, hors d’air à Camif Habitat. Nous avons particulièrement apprécié l’accompagnement proposé dans cette première étape de restauration du bâti ancien. Avec les délais et le chiffrage contractualisé, nous étions rassurés.
La réponse de
Nicolas Hédé Haüy
(44)
Vertou, Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire, Basse-Goulaine...
Lorsque nous avons posé le diagnostic sur l’état de cette ancienne grange, le constat est qu’il ne restait que les quatre murs principaux debout. Sans l’achat par ses nouveaux propriétaires, la grange n’aurait pas tenu un hiver de plus ! Ils nous ont fait confiance pour les accompagner dans la mise à plat technique de leur projet, dans le plan d’aménagement, dans sa restauration. Une fois le projet cadré, nous avons procédé à la réalisation des travaux pour une livraison de la maison Hors d’eau, hors d’air.
Au programme
Rénovation "hors d'eau hors d'air"
Une rénovation « hors d’eau hors d’air » fait référence à une étape spécifique d’un projet de rénovation. Elle concerne la réalisation des travaux nécessaires pour rendre un bâtiment étanche à l’eau et à l’air avant d’entamer les travaux intérieurs. Cela comprend trois phases :
- L’étanchéité à l’eau (toiture, menuiseries extérieures, murs extérieurs)
L’étanchéité à l’air (pose de membranes pare-vapeur, de joints d’étanchéité, l’isolation des murs, etc.).
Des travaux extérieurs (ravalement des façades, pose d’un système de drainage, etc.).
Ainsi, nous avons sécurisé le bâtiment, puis changé la charpente, réalisé la couverture d’ardoises, réalisé un drainage autour de la future maison, posé les fenêtres, etc.
Si la façade principale a été restaurée en valorisant les pierres, une des façades latérales accueille désormais une large baie vitrée surmontée d’un bardage en bois. En intérieur, la charpente visible donne du cachet. Deux fenêtres de toit ont aussi été posées pour que la pièce principale bénéficie d’une généreuse lumière naturelle.
Au-delà de ces aspects très techniques, l’accompagnement a permis de sauver et de sécuriser ce bâti en vieilles pierres, devenu aujourd’hui un cocon familial aux normes et offrant un confort moderne.
Une fois la maison parfaitement étanche à l’eau et à l’air, les entreprises choisies pour le second œuvre par les propriétaires ont pu poursuivre le chantier.
