Comment moderniser une maison en pierre ?
Vous avez hérité d’une vieille longère ou vous avez fait l’acquisition d’une maison ancienne en pierre à moderniser ? Prenez le temps de mettre à plat votre projet croisant vos envies et les contraintes techniques et architecturales de la vieille bâtisse pour la transformer en une maison moderne et confortable avec le charme d’antan. En fonction de l’état de la maison, comptez de plusieurs mois à une année pour refaire l’intégralité de l’intérieur.
Votre budget est limité ? Songez à faire vos travaux en différentes tranches, de la plus urgente à la moins urgente, en planifiant le chantier sur plusieurs années.
Bon à savoir : une rénovation réussie doit vous offrir des prestations de qualité, sans malfaçon ou défaut, dans le respect de votre budget, de vos demandes et du délai prévu. Un projet ambitieux de rénovation de maison en pierre doit se mener avec des professionnels proches de chez vous et habitués à ce type de chantier.
Avant/Après n°1 : Dans la Nièvre, rénovation intérieure et extérieure d’une maison en pierre
Nos clients souhaitaient rénover leur maison à proximité de Nevers et en particulier remettre au goût du jour leur ancien corps de ferme typique de la Nièvre. Cette résidence secondaire rustique avec ses pierres et ses poutres apparentes avait besoin d’une remise à niveau globale : rénovation de façade, remplacement des huisseries, réfection des sols, peintures sur les murs, mais aussi isolation des murs et du toit, réfection de la toiture et rénovation électrique.
Le rendu de cette rénovation maison en pierre avant/après garde le charme de l’ancien en ajoutant le confort d’un aménagement moderne.
Durée du chantier : 9 mois
Budget : 137 432 €
Avant/Après n°2 : Dans le Var, vent de renouveau pour un vieux corps de ferme
Nos clients souhaitaient remettre en état une maison familiale très abîmée par des travaux inachevés. Ce projet de rénovation de maison près de Toulon comportait la reconstruction partielle de la bâtisse pour y aménager trois logements communiquant pour préserver l’intimité des différents membres de la famille. Reconstruction des murs, mise en place d’une nouvelle charpente mais aussi des réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement, chauffage…
Après 7 mois de travaux, la maison est méconnaissable. Un exemple parfait d’une rénovation maison en pierre réussi !
Durée du chantier : 7 mois
Budget : 260 000 €
Avant/Après n°3 : Dans le Lot, une maison en pierre apparente retrouve sa superbe
A Cahors, nos clients souhaitaient rénover un domaine emblématique du patrimoine bâti local. Le projet de rénovation de maison à Cahors visait notamment à la création d’un tout-à-l’égout, d’un réseau électrique, d’une chaufferie, aux remises aux normes thermiques avec l’installation d’une pompe à chaleur Air/Eau, mais aussi à la création d’une salle de bains pour chaque chambre, afin de pouvoir proposer une prestation de qualité aux chambres d’hôtes… La maison en pierre apparente garde tout son cachet en gagnant en confort.
Durée : 1 an
Budget : 261 355 €
Avant/Après n°4 : En Corrèze, une maison de 1702 reprend vie
En Corrèze, nos clients souhaitaient rénover une maison en Corrèze pour y passer une retraite confortable. C’était une très ancienne bâtisse héritée d’une tante. « Cette maison corrézienne avait toujours été habitée mais elle était très vétuste : parquet sur terre battue, murs en pierre sans isolation, cloisons en bois, etc. » Tout était donc à revoir ! Le projet a débuté par une redistribution totale des espaces. Les deux niveaux ont été décloisonnés et repensés pour accueillir des pièces confortables et lumineuses. L’isolation a été mise en œuvre pour un maximum de confort. La belle cheminée caractéristique de la maison a également été rénovée.
Durée : 1 an
Budget : 169 285 €
Avant/Après n°5 : En Dordogne, une longère fait peau neuve
Nos clients souhaitaient rénover leur maison située en Dordogne. Le projet visait à remettre aux goûts du jour la vieille longère de famille. La rénovation de cette longère, située entre Périgueux et Bergerac, a permis de transformer une ancienne ferme, sa grange et son étable, en une demeure périgourdine au cachet préservé. « Réalisée en authentiques pierres en “têtes de chat” (silex rond), la façade est superbe et n’a pas nécessité d’intervention majeure. En revanche, une redistribution de l’espace intérieur s’avérait indispensable pour mettre cette longère en conformité avec nos habitudes de vie et nos exigences de confort. » Pari réussi pour cette rénovation de maison en pierre !
Durée : 1 an
Budget : 312 248 €
Comment rénover une vieille maison en pierre ? Les conseils de Camif Habitat
Les étapes de votre projet de rénovation
- Choisir un architecte et un maître d’œuvre pour mener votre projet de A à Z,
- Faire un diagnostic complet de votre maison (état des murs, de la toiture, du système électrique, de l’isolation, etc.),
- Réaliser les démarches administratives indispensables avant-projet (consultation du PLU, plan local d’urbanisme, demande de permis de construire ou déclaration préalable de travaux, etc.),
- Définir précisément le périmètre de votre rénovation (gros œuvre, second œuvre, finitions) pièce par pièce, installation par installation (chauffage, électricité, etc.),
- Créer des ouvertures pour mieux faire entrer la lumière naturelle dans votre intérieur,
- Trouver un aménagement valorisant les éléments donnant du cachet à votre maison (vieilles pierres, poutres, etc.) avec des espaces à vivre bien délimités (changement de cloisons, etc.),
Pourquoi faire appel à Camif Habitat ?
L’étude technique Camif Habitat permet dès le début du projet de :
- concevoir une préconisation technique et architecturale personnalisée,
- identifier les éventuelles contraintes techniques et administratives,
- réaliser un descriptif détaillé des travaux,
- évaluer le coût et les délais de réalisation des travaux,
- trouver des solutions adaptées à votre budget.
Par ailleurs, rénover une maison en pierre nécessite une expertise technique et une vision globale du projet. Faire appel à un spécialiste comme un maître d’œuvre ou architecte Camif Habitat pour restaurer une maison ancienne, c’est avoir l’assurance d’une conception bien réfléchie, tenant compte des caractéristiques de la maison en pierre et de vos besoins. Le prix et les délais de réalisation sont, en plus, garantis par contrat, qui inclus en plus l’assurance Dommages-Ouvrage.
Et, nous sommes certifiés RGE. Ce label est indispensable pour obtenir les aides financières liées à la rénovation énergétique, et très conseillé pour avoir la certitude d’un travail bien fait, dans les règles de l’art.
