Quel prix pour la rénovation de votre cave ?

Vous souhaiteriez rénover votre cave, mais vous vous interrogez naturellement sur le prix d’une rénovation de votre cave avant de vous lancer dans ces travaux. Vous disposez en effet sous votre maison individuelle d’une cave qui s’est rapidement transformée en pièce « fourre-tout ». Vous y avez entassé des dizaines d’objets que vous n’utilisez, au mieux, que de façon très occasionnelle ! Pour peu que l’isolation de la cave ne soit pas idéale, il est même possible que les objets qui y sont entreposés se dégradent en mode accéléré..

Quels sont vos objectifs de rénovation de votre cave ?

Avant de se poser la question du prix de la rénovation d’une cave, il est indispensable de s’interroger sur vos objectifs. S’agit-il simplement de rénover votre sous-sol pour l’assainir, sans en changer la fonction d’espace de stockage et de rangement ? Vous voulez en faire un espace ou conserver des bouteilles de vin dans de bonnes conditions afin que celui-ci vieillisse au mieux.

Ou alors votre objectif est de transformer votre cave en pièce annexe de votre habitation dans laquelle vous aurez vocation à être régulièrement ? A l’heure où le télétravail se développe de plus en plus, il est légitime de vouloir transformer sa cave en bureau, si vous ne disposez pas de pièce adéquate dans votre habitation. Ou alors, vous pouvez même vouloir la transformer en pièce majeure comme une chambre additionnelle à laquelle il faudrait idéalement adjoindre une pièce d’eau ! Une suite parentale pourrait tout à fait trouver sa place en sous-sol.

Il va de soi que la réponse à cette question de l’objectif aura un impact majeur sur le prix de la rénovation de votre cave. Les travaux indispensables seront en effet plus ou moins lourds selon les cas. Dans tous les cas, quel que soit votre objectif, votre agence Camif Habitat, pourra vous accompagner afin de mener à bien votre projet de travaux en tenant compte de votre budget de rénovation de cave.

Les contraintes d’une rénovation de cave

Les caves sont généralement des espaces clos avec peu d’ouvertures et la ventilation y est généralement défaillante. Ceci entraîne donc très fréquemment des problèmes d’humidité qu’il est essentiel de traiter quel que soit l’objectif final. L’assainissement des murs de la cave et la mise en place d’un système de ventilation efficace sont deux étapes indispensables de toute rénovation de cave, même la plus rudimentaire.

Le revêtement du sol est également un choix essentiel. Si votre cave reste un simple espace de rangement et de stockage, votre cave pourra garder un sol en terre battue ou recouvert de gravier, qui sont les options qui impacteront le moins votre budget. En revanche, si l’espace doit devenir une zone habitable, libre à vous de choisir le revêtement qui correspondra le plus à vos goûts après avoir coulé une chape de béton.

 

Quel prix pour aménager une cave pour la rendre habitable ?

Naturellement, si vous souhaitez transformer votre cave en pièce à vivre, le coût des aménagements va être nettement plus élevé, et cela dépendra fortement de la nature de la pièce que vous souhaitez installer et des aménagements que vous souhaitez faire. Au-delà de l’assainissement du sous-sol, aménager une chambre, un bureau ou un home cinéma est un chantier au coût raisonnable avec un prix au m2 débutant autour de 300 euros.

Comment refaire le sol d’une cave ? Comment rénover une cave en terre battue ?

Avant de commencer à travailler sur le sol, assurez-vous que la cave est propre et débarrassée de tout de ce que vous y avez laissé. Meubles, matériaux, vêtements trop petits : c’est le moment de trier, de donner à des associations ou de jeter ce qui ne pourra vraiment plus servir.

Puis :

1. Évaluez l’état du sol
   Examinez l’état du sol pour détecter les éventuels problèmes tels que l’humidité, les fissures ou les irrégularités. Ces problèmes doivent être résolus avant de procéder à la pose du nouveau revêtement.
2. Traitez les problèmes d’humidité
   Si votre cave a des problèmes d’humidité, il est important de les traiter avant de poser un nouveau revêtement de sol. Cela peut impliquer l’installation d’un système de drainage ou l’application d’un scellant imperméabilisant.
3. Choisissez le revêtement de sol le plus approprié
   Sélectionnez le type de revêtement de sol qui convient le mieux à votre cave en tenant compte de facteurs tels que l’humidité, l’utilisation prévue de l’espace et votre budget. Vous pouvez opter pour du carrelage, du vinyle, du bois stratifié, du béton ciré ou même des tapis résistants à l’humidité. Maladroit ? Vous pouvez aussi poser tout simplement une couche de gravier, surtout si la cave ne donne pas sur le salon.
4. Préparez la surface
   Avant de poser le nouveau revêtement, assurez-vous que la surface est propre, lisse et plane. Vous devrez peut-être retirer l’ancien revêtement de sol, remplir les fissures ou les irrégularités, et appliquer une sous-couche appropriée selon le type de revêtement choisi.
5. Installez le nouveau revêtement de sol
   Suivez attentivement les instructions du fabricant pour installer le revêtement de sol que vous avez choisi. Assurez-vous de prendre des mesures précises et d’utiliser les outils appropriés pour obtenir un résultat professionnel.
6. Sceller le revêtement de sol
   Une fois le revêtement de sol installé, envisagez d’appliquer un scellant pour le protéger contre l’humidité, les taches et l’usure.
7. Laisser sécher et durcir
   Donnez au revêtement de sol le temps nécessaire pour sécher et durcir complètement avant de commencer à utiliser la cave.

Quels traitements pour une cave humide  ? Comment assainir une cave ?

Pour combattre l’humidité d’une cave, il faut rechercher les causes, et elles sont le plus souvent externes. Pour l’assécher, il est possible de :

1. Imperméabiliser par l’extérieur, en appliquant un revêtement sur les murs extérieurs. Il faut bien sûr au préalable considérer la localisation de la cave. Est-elle en bas d’une pente ? Y a-t-il une gouttière défaillante devant les lucarnes ? Si la réponse est positive, il est possible de poser un système de drainage. Cela peut comprendre la pose de drains français ou de tuyaux de drainage perforés qui vont rediriger l’eau loin des fondations de l’habitation. Recherchez aussi les fissures dans les murs et comblez les infiltrations d’eau pour fermer ces arrivées d’eau.

2. Imperméabiliser par l’intérieur en luttant contre les murs qui sont au-dessus de la source des remontées capillaires. Il est possible de mettre des produits imperméabilisants, mais il faut cependant bien aérer et sécher au préalable. Pour cela, il existe des absorbeurs d’humidité qui vont transformer l’humidité aérienne en eau. Il suffit ensuite de les changer régulièrement. Cherchez aussi la source des fuites intérieures, comme un défaut de plomberie.

3. Ventilez ! Pour éviter un fort taux d’humidité et les moisissures qui en résultent, installez un aérateur, dont la puissance doit être adaptée à la taille de la cave. Vous pouvez aussi faire appel à un déshumidificateur électrique permet de condenser l’humidité de l’air afin d’obtenir une atmosphère moins chargée. Vous pouvez aussi installer des ventilateurs, des conduits d’aération ou recourir à l’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée)

Comment décorer une cave, et plus particulièrement une cave voûtée en pierre ?

Tout dépend bien sûr de la taille de la cave, de la destination de la cave et des besoins des propriétaires. Une cave, suffisamment grande et haute de plafond, représente des mètres carrés habitables, et pas seulement un espace pour ranger des vélos dégonflés et des vêtements trop petits.

Ainsi, certaines caves à Paris ont été transformées en souplex, par manque d’espace au rez-de-chaussée. Ces caves sont devenues des chambres, des salons ou même des cuisines/salles à manger.

Avant d’annexer la cave, et après l’avoir désencombrée et rangée, installez des rangements pratiques et qui ferment. Le mur du fond n’a ensuite besoin que d’un passage énergétique avec une brosse métallique. Des placards bien organisés seront votre premier élément de décoration. Ensuite, prévoyez des assises confortables, comme un canapé qui, de plus, peut se transformer en lit et donc accueillir des invités. Des tapis au sol feront la joie des enfants, qui peuvent y livrer des batailles mémorables. Sur les murs de la cave non utilisés, vous pouvez mettre des grandes feuilles de dessin, ou des mappemondes à colorier. Une nouvelle pièce de vie est née !

Si la cave est voûtée et en pierre, elle fait immédiatement penser à une cave à vin, qui de plus s’accorde parfaitement avec un sol en gravier, qui pardonnera quelques bouteilles cassées en parfumant l’endroit comme une vraie cave à vin de vignoble. 

Faut-il déposer une déclaration préalable de travaux pour aménager une cave ?

Si vous souhaitez agrandir la surface habitable de votre maison en aménageant votre cave, la première chose à faire est de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de votre mairie en ce qui concerne la réglementation travaux de votre région. Ces travaux peuvent être refusés si votre habitation se trouve en zone à risques, comme une zone inondable. En ce qui concerne le droit à aménager une cave, tout dépend de la surface concernée :

• Si la surface est comprise entre 5 et 20 m² (40 m² si votre localité est régie par un PLU ou un POS), vous devrez effectuer une déclaration de travaux préalable auprès de votre mairie, mais vous n’aurez pas besoin de permis de construire.
• Si la surface de votre cave est supérieure à 20 m² (40 m² si votre localité est régie par un PLU ou un POS), un permis de construire sera indispensable. Idem si vous souhaitez modifier les structures porteuses ou intervenir sur le volume de votre cave. 

Il faudra aussi notifier le service des impôts si la cave est désormais habitable.