Comment faire l’évaluation des travaux de rénovation ?

Comment faire l’évaluation des travaux de rénovation ? Camif Habitat vous éclaire sur le coût d’une rénovation ou d’un aménagement en fonction de vos envies : travaux de rafraîchissement, nouvelle cuisine, etc.
maitre oeuvre maison individuelle

Quel niveau de rénovation souhaitez-vous ?

Envie de refaire le sol de votre salon ? De moderniser votre cuisine ? De rénover complètement une maison ancienne ? Vous l’aurez compris, en fonction de votre envie, le projet de rénovation sera plus ou moins long, onéreux, complexe à mener.

Dans le domaine de rénovation, on évoque trois niveaux possibles d’intervention :

Le plus simple est un chantier d’embellissement ou de rafraîchissement. Il s’agit ici de rénover simplement un revêtement de sol, un plafond, des murs. Chaque élément demande l’intervention d’un professionnel du BTP (carreleur, peintre, etc.)

Quand il s’agit de revoir une pièce dans son intégralité, on parle de rénovation complète. C’est le cas de figure le plus communément rencontré par les courtiers en travaux. Camif Habitat est souvent sollicité pour moderniser une salle de bain, une cuisine ou un salon.

Si vos travaux portent sur des éléments structurants (la couverture, la charpente, l’isolation, les murs porteurs, les menuiseries extérieures) avant d’envisager l’aménagement intérieur, il s’agit d’une rénovation lourde. C’est le type de chantier où l’expertise de professionnels aguerris comme ceux de Camif Habitat permettront de mener les travaux complexes en toute sérénité grâce à notre réseau de partenaires, proches de chez vous.

 

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Dans quel ordre faire les travaux de rénovation dans une maison ?

Dans la mesure du possible, il faut toujours commencer par les travaux d’ampleur – ceux d’isolation, d’étanchéité du toit, de changement de fenêtre, par exemple, avant de songer à investir pleinement l’aménagement intérieur. Une maison bien isolée et étanche vous des pièces bien isolées des fluctuations de températures, des intempéries et des problèmes de moisissures notamment. C’est pourquoi les professionnels rappellent cet ordre immuable pour des travaux : gros œuvre, second œuvre, aménagement intérieur, décoration.

Vous débutez par les aspects structurels, généralement les « plus salissants » pour avancer progressivement vers les finitions. Pas question de refaire une peinture intérieure sans avoir remis aux normes l’électricité avant. Vous avez des infiltrations dans vos murs ou votre toiture ? Il faut impérativement les régler avant de lancer votre aménagement intérieur.

Lors de la rénovation de façade, la question de l’isolation de votre maison lyonnaise va sûrement aussi se poser. En optimisant les performances thermiques de votre maison, vous gagnez en confort et vous ferez des économies sur le long terme en matière de chauffage.  Astuce : choisir l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) permet de n’avoir aucune intervention dans votre intérieur pour ce poste de travaux. Vous pouvez ainsi mener en parallèle l’isolation et une rénovation de pièce sans que les chantiers ne se gênent.

exemples de rénovation de maison prix pour une rénovation

Des exemples de rénovation de maison avec le coût des travaux

Ce chantier a porté sur la rénovation du rez-de-chaussée impliquant la création d’une extension de 10 m2.

Quel prix pour une rénovation avec Camif Habitat ?

Certains critères peuvent faire varier le coût d’une rénovation de maison de façon significative, et notamment :

  • La superficie,
  • Le nombre de pièces,
  • L’état du bien et l’ampleur du projet (simple rafraîchissement, rénovation complète, rénovation lourde),
  • Le choix des matériaux (peintures, revêtements de sols, revêtements muraux, menuiseries, etc.),
  • La qualité des équipements et accessoires (mobilier, robinetterie, électroménager, décoration).

Ainsi, le prix moyen au m² d’une rénovation de maison peut aller de 800 à 3 200 € /m2 selon l’ampleur du projet :

Type de rénovation Prix au m²
Simple rafraîchissement entre 800 et 1 500 € par m²
Rénovation complète entre 1 500 et 3 000 € par m²
Rénovation lourde entre 1 500 et 3 500 € par m²

Voici une fourchette de prix en fonction de la superficie de la maison à rénover :

Surface à rénover Simple rafraîchissement Rénovation complète Rénovation lourde
100 m² entre 80 000 € et 120 000 € entre 150 000 € et 250 000 € entre 150 000 € et 320 000 €
125 m² entre 100 000 € et 150 000 € entre 187 500 € et 312 500 € entre 187 500 € et 400 000 €
150 m² entre 120 000 € et 180 000 € entre 225 000 € et 375 000 € entre 225 000 € et 480 000 €
175 m² entre 140 000 € et 210 000 € entre 262 500 € et 437 500 € entre 262 500 € et 56 000 €
200 m² entre 160 000 € et 240 000 € entre 300 000 € et 500 000 € entre 300 000 € et 640 000 €

À noter : il existe des aides à la rénovation énergétique qui peuvent faire baisser vos factures. Pour bénéficier de ces aides ou crédits d’impôt, il faut impérativement confier ses travaux à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), comme Camif Habitat.

La solution « clé en main » de Camif Habitat pour rénover votre maison au prix juste

Avec notre offre « clés en main », Nous prenons en charge votre rénovation de maison aussi bien dans l’ancien que dans le moderne : démarches administratives , conception du plan d’aménagement, sélection des entreprises ou artisans, coordination, pilotage et réalisation des travaux avec un prix ferme et définitif.

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Changement d'interlocuteur avec beaucoup de perte de temps pour le démarrage du projet. Chargé d'affaires présent et actif à la présentation du projet. Peu présent par la suite. Pas présent à la réception des travaux.

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