La rénovation d’échoppe à Bordeaux : un projet très urbain

Les échoppes à rénover à Bordeaux attirent de nombreux amateurs et témoignent de l’engouement pour les maisons de ville anciennes, situées en centre-ville et disposant d’une cour ou d’un jardin.
Mission partielle architecte

Les échoppes à rénover à Bordeaux attirent de nombreux amateurs et témoignent de l’engouement pour les maisons de ville anciennes, situées en centre-ville et disposant d’une cour ou d’un jardin.

À partir du 18e siècle, les commerçants et les artisans bordelais s’installent au plus près des grandes places de la métropole au bord de la Gironde pour profiter du commerce maritime. Dix mille maisons de ville y ont des caractéristiques communes : un seul à deux niveaux, une façade en pierre de taille plus ou moins ornementée, quelques pièces d’habitation côté cour ou jardin. Le charme de la pierre de Bordeaux, la hauteur des pièces et l’existence d’un espace extérieur attirent les acheteurs, qui rénovent les échoppes pour mettre en valeur les matériaux d’origine, et souvent, agrandir l’existant.

La rénovation des échoppes à Bordeaux, de la façade à l’organisation des pièces

Le charme des rues bordées d’échoppes à Bordeaux a longtemps échappé aux amateurs de rénovation de maisons anciennes à cause de la noirceur des façades. La pierre de Bordeaux étant poreuse, elle peut faire partie des éléments à rénover en priorité. Le ravalement et le remplacement des pierres trop abîmées rend tout le charme à la demeure et permet aussi de mieux isoler l’édifice. Comptez 5 000 à 7 000 euros pour cette opération.

 

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Les échoppes à rénover à Bordeaux ont souvent déjà été reconverties en habitation ; une rénovation peut néanmoins revoir la distribution des pièces. Les chambres du premier étage seront maintenues, mais dotées souvent d’un balcon dans le prolongement pour offrir une vue sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, la cuisine est la pièce qui sera rénovée en priorité. Elle se déporte vers les anciennes installations de stockage ou de remise de matériel pour, elle aussi, s’ouvrir sur le jardin ou la cour intérieure. Les autres pièces côté rue s’agrandissent grâce à la suppression des cloisons. L’escalier domine ce nouvel ensemble salle à manger / salon / espace de travail.

Les photos de lieux avant et après la restauration illustrent bien le nouvel apport de l’espace et de la lumière.

Si la maison manque de matériaux de qualité et d’attraits hormis sa façade, la rénovation peut oser une restructuration des pièces, avec un salon doté de grandes ouvertures au premier étage et des chambres à coucher au rez-de-chaussée. Au salon, la luminosité bordelaise éclaire alors les jours, alors que l’air frais du jardin, même en été, aère les nuits…

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Les échoppes à rénover à Bordeaux peuvent s’agrandir avec des extensions

Les artisans et commerçants des siècles passés privilégiaient l’usage professionnel sur le confort personnel. Les échoppes de Bordeaux peuvent parfois sembler petites et étroites, mais des possibilités d’extension peuvent être suggérées par les maîtres d’œuvre et les architectes.

  • Une extension côté jardin
    Puisqu’il n’est pas possible d’agrandir l’échoppe bordelaise côté rue ou sur les côtés occupés par d’autres habitations mitoyennes, l’agrandissement va grignoter le jardin. Y installer la cuisine permet de profiter de repas au jardin sans transporter les plats trop loin, mais le nouvel espace peut aussi accueillir un bureau ou une seconde salle de bain. La nouvelle extension disposera idéalement d’une ouverture directe pour faciliter la circulation.
  • Une surélévation
    De nombreuses échoppes bordelaises encore à rénover ne disposent que d’un seul niveau, même s’il bénéficie d’une grande hauteur. Si la maison de ville est plus basse que ses voisines, un permis de construire peut ouvrir la voie vers un second niveau, multipliant par ce fait la surface habitable.

Vous avez trouvé une échoppe bordelaise à rénover et souhaitez la transformer en maison de ville confortable tout en été sûr qu’elle prendra de la valeur lors d’une éventuelle revente ? Contactez un professionnel Camif Habitat installé près de Bordeaux.

 

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Très bien

Rénovation complète à PUISSERGUIER (34)

Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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