Aménagement de combles : prix au m2
Faire un état des lieux des combles pour estimer les « travaux lourds »
Pour déterminer le prix au m2 d’aménagement de vos combles, il va d’abord falloir faire une évaluation de l’existant pour déterminer les travaux de fond à réaliser.
- S’assurer du bon état de la charpente ou la remettre en état,
- Vérifier l’étanchéité de la couverture et remédier aux défauts d’infiltration si besoin,
- Faire évaluer la performance de l’isolant en place sous le toit,
- Renforcer l’isolant de la toiture et des murs ,
- Renforcer les fondations de la maison si le poids supplémentaire est conséquent,
- Modifier la charpente pour aménager vos combles perdus
- Surélever la toiture pour créer plus d’espace avec 1,80 m de hauteur ,
- Créer un trémie et l’escalier pour rejoindre l’état inférieur.
Chacun de ces points doit être interrogé lors de la phase préparatoire de vos travaux. De même si vous souhaitez agrandir une fenêtre de toit existante ou créer une nouvelle fenêtre, faites les démarches administratives nécessaires.
Bon à savoir : lors de la création d’un étage supplémentaire à partir de vos combles, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire en fonction de votre projet. Discutez-en avec un de nos professionnels Camif Habitat.
Quel aménagement de vos combles ?
Créer une chambre n’a pas les mêmes contraintes techniques que de concevoir une nouvelle salle de bain sous le toit. En effet, si le premier projet exige d’avoir un raccord à l’électricité et au chauffage, le second demande en plus une installation sanitaire efficace avec arrivée et évacuation de l’eau.
Dans vos combles, vous pouvez créer, en fonction de l’espace aménageable :
- Une chambre ou un dortoir pour les enfants,
- Un bureau sous le toit,
- Une suite parentale ou une suite pour accueillir de la famille,
- Un Home Cinéma,
- Un dressing, etc.
Quel prix au m2 pour aménager vos combles ?
Dans les travaux structurels, comptez en moyenne de 180 à 250 € du m2 pour une remise à neuf de la toiture et de la charpente, et de 50 à 65 € du m2 pour une couverture seule.
Si vous envisagez de refaire l’isolation de la toiture et des murs par l’intérieur de vos combles, votre budget oscillera entre 80 à 120 € / m² selon le matériau isolant, la performance énergétique visée et la complexité du chantier.
Pour un aménagement intérieur de qualité, le tarif d’un aménagement de combles varie en fonction de la finition souhaitée et des matériaux choisis (avec ou pas recours au sur-mesure) :
- Hors d’eau/Hors d’air : 1 500 à 2 000 € / m²
- Prêt à finir : 2 000 € à 3 000 € / m²
- Clés en main : 2 500€ à 4 000 € / m²
Ainsi le prix d’aménagement de combles de 20 m2 oscillera entre 30 000 et 80 000 euros.
Faites-vous accompagner par Camif Habitat pour aménager vos combles !
Avec notre offre « Clés en main », vous bénéficiez de tarifs négociés par nos soins avec des professionnels de qualité. Nous contractualisons ensemble l’ensemble des données du chantier (travaux, délais, prix) : le prix de la modification de charpente et de l’aménagement des combles est alors ferme et définitif ! Nous mettons à votre disposition toute notre expertise et notre carnet d’adresses professionnelles pour donner vie à votre projet, dans les règles de l’art.
Vous êtes prêt à vous lancer dans l’aménagement de vos combles avec modification de charpente ? Profitez d’une visite conseils gratuite et sans engagement pour échanger avec nos professionnels Camif Habitat proches de chez vous !
