Peut-on faire une extension de maison sans permis de construire ?

Vous souhaitez faire agrandir votre salon de quelques mètres carrés ? Vous êtes en ville ou à la campagne, et vous souhaitez pousser les murs avec une extension sans permis de construire ? Quelles sont les conditions pour construire une extension sans permis de construire ? Camif Habitat vous répond.
extension de maison sans permis de construire

Que peut-on construire sans permis ?

Le permis de construire est un document administratif obligatoire dans certaines circonstances précises :

  • la construction d'une maison individuelle neuve ;
  • la construction d'une piscine découverte de plus de 100 m², ou sans condition de superficie, une piscine dont la couverture dépasse 1,80 m de hauteur ;
  • l'agrandissement d'une maison de plus de 20m² de surface de plancher ou d'emprise au sol (40m² en zone urbaine dotée d'un plan local d'urbanisme ou document similaire).

Par effet miroir, les constructions d'extensions ne réclamant par de permis de construire sont celles dont la surface de plancher ou l'emprise au sol reste en-dessous de 20m² dans le cas général, et 40m² dans les zones urbaines dotée d'un PLU ou similaire. Attention toutefois, dans ce dernier cas, entre 20 m² et 40 m², un permis de construire est toujours obligatoire si les travaux portent la surface totale de la construction à plus de 150 m² une fois les travaux achevés.

A noter : entre 5 et 20m² ou 40m² en zone urbaine couverte par un PLU, les travaux sont soumis à déclaration préalable. En-dessous de 5m², aucune formalité n'est requise.

Attention : Dans certains cas particuliers, comme la construction d'une extension sur une maison située en zone classée (monuments historiques par exemple), il arrive qu'un permis de construire pour votre extension soit obligatoire alors que hors zone il ne le serait pas !

Les extensions non soumises à permis de construire peuvent être réalisées dans de nombreux matériaux (ossature bois, parpaings, briques, béton cellulaire, etc.). L'aspect extérieur de l'extension peut par contre être soumise à restriction, surtout si votre maison se trouve en lotissement.

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Comment faire un agrandissement sans permis de construire ?

Pour agrandir sa maison sans permis de construire, le nombre de mètres carrés créé doit être restreint. Cela peut parfaitement suffire pour ajouter par exemple :

  • une chambre supplémentaire ;
  • l'agrandissement d'un salon ;
  • la création d'une véranda ;
  • la construction d'un garage ;
  • etc.

Quand l'agrandissement concerne la création de mètres carrés habitables sous les combles, il est important de savoir que seuls les m² affichant plus de 1,80 m de hauteur sont comptabilisés. Quand l'aménagement est prévu sur un espace mansardé, cela augmente considérablement les possibilités.

Vous souhaitez créer une extension de maison sans permis de construire ? Vous aimeriez en savoir plus sur la règlementation autour de l’extension de maison ? Vous ne voulez pas faire d'erreur dans les formalités administratives ? Contactez vos conseillers Camif Habitat proches de chez vous pour vérifier la faisabilité de votre projet !

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rénovation complète du maison de maître 34620 PUISSERGUIER (34)

Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

SELON DESCRIPTIF JOINT 58240 LIVRY (58)

Très bonne écoute, bonne explication et suivi.

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