Quel est le coût pour une surélévation de maison ?
Le coût d’une surélévation de maison selon l’état de l’existant
Le prix d’une surélévation de maison dépend en grande partie de l’état de l’existant. En effet, avant même d’établir le coût de votre extension de maison, il convient de faire un état des lieux de la maison pour vérifier la faisabilité du projet.
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Le coût d’une surélévation de maison selon la technique utilisée
Trois grandes techniques sont utilisées pour surélever une toiture :
- la méthode classique : les tuiles ou ardoises sont retirées et la charpente démontée. Les murs sont rehaussés, puis la charpente est remontée et regarnie.
- la méthode hydraulique : une structure porteuse en métal est construite sous le toit existant. Le toit entier est soulevé avec un système de vérins hydrauliques et étayé. Les murs sont montés entre le haut de la façade et la toiture.
- la méthode par recouvrement : les tuiles ou ardoises périphériques sont démontées pour permettre l’accès aux murs porteurs et au plancher. Les murs sont montés et la nouvelle toiture posée. L’ancienne toiture est démontée par l’intérieur.
Selon la méthode utilisée, des éléments existants peuvent être conservés ce qui abaisse globalement le coût de la surélévation.
Ceci étant, et notamment avec la méthode classique, les éléments récupérés peuvent être endommagés dans le cadre du montage-démontage.
Dans toutes les méthodes, les tuiles et les ardoises peuvent aussi être récupérées si elles sont en bon état.
Le coût d’une surélévation de maison selon le type de matériau utilisé
Selon le type de matériau utilisé, le prix de la surélévation maison sera plus ou moins conséquent.
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Le coût d’une surélévation de maison selon la nature des aménagements
Le coût d’une surélévation de maison dépend enfin de la nature des aménagements intérieurs. En effet, si le doublage de la charpente et des murs en isolation est un passage obligé, certains autres aménagements optionnels peuvent être plus ou moins chers.
Selon le projet, il faudra ajouter au coût de construction :
- l’installation de cloisons en placoplâtre avec l’ajout d’isolant phonique entre chaque pièce ;
- la création d’une salle de bains ;
- la création de toilettes ;
- l’aménagement d’un dressing sur-mesure ;
- des revêtements de sol de type parquet, jonc de mer, imitation bois ou carrelage en PVC ;
- des huisseries intérieures ;
- des fenêtres de toit ;
- des peintures et papiers peints ;
- etc.
A ces aménagements s’ajoutent également la mise en place d’un escalier pour relier le nouvel étage, au rez-de-chaussée.
Vous souhaitez faire estimer le coût de votre surélévation maison ? Contactez votre interlocuteur local Camif Habitat pour une visite conseils gratuite et sans engagement.
