Focus sur le prix d'une surélévation d'échoppe à Bordeaux

L'échoppe traditionnelle fait partie des trésors d'architecture de la région bordelaise. Quel est le prix surélévation échoppe bordeaux ? Camif Habitat fait le point.
Quel prix pour une surélévation d'échoppe

L'échoppe, un bâti emblématique de Bordeaux !

A Bordeaux, pendant longtemps les petits métiers de l'artisanat et les courtiers en vin envahissaient les rues. Chaque commerçant avait son échoppe, LA boutique traditionnelle de la région bordelaise, qui avait pignon sur rue dès le moyen-âge. Ces échoppes sont aujourd'hui des trésors de l'architecture locale. Elles offrent à leurs nouveaux propriétaires, une bonne base pour créer une habitation avec un vrai cachet.

L'intérêt de ce bâti ? Il est toujours situé en pleine ville, et malgré sa petite surface au sol, il dispose toujours d'un petit jardin à l'arrière. Ces atouts expliquent bien évidemment pourquoi, dès le 18e siècle, les anciennes échoppes ont été détournées de leur vocation commerciale première pour accueillir des habitations.

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Surélévation d’échoppe : une construction traditionnelle très codifiée

L'échoppe traditionnelle bordelaise suit des règles architecturales bien codifiées : à l'extérieur, pierres de taille calcaires blondes et toiture à deux pentes dissymétriques, à l'intérieur, carreaux de ciment d'époque et parquets massifs.

En termes de distribution des pièces aussi, l'échoppe bordelaise reste campée sur un schéma classique qui se décline en deux dispositions bien codifiées selon la taille de la construction :

  • L'échoppe simple s'articule autour de 3 pièces : une chambre côté rue, une pièce de vie adossée à une cuisine ou une salle de bains côté jardin, et entre les deux une pièce aveugle. La distribution des pièces se fait par un couloir latéral. La façade d'une échoppe simple mesure de 5 à 6 mètres pour une surface comprise entre 50 et 80 m².
  • L'échoppe double s'articule autour de 5 ou 6 pièces : deux chambres côté rue, deux pièces aveugles et une ou deux pièces de vie côté jardin associée(s) à une cuisine ou une salle de bains. La distribution des pièces se fait par un couloir central. La façade d'une échoppe double mesure de 8 à 10 m, pour une surface comprise entre 90 et 120 m².

Sachant que le jardin associé est toujours de petite taille, et que la distribution des pièces laisse peu de place aux transformations, pour agrandir une échoppe bordelaise, une surélévation s'impose.

quel budget pour rehausser la toiture de son échoppe Echoppe bordelaise en plein centre

Quel prix pour une surélévation d’échoppe à Bordeaux ?

Le prix d’une surélévation d’échoppe à Bordeaux, comme tout agrandissement de maison en Gironde, dépend bien évidemment de nombreux critères parmi lesquels :

  • la surface à créer : selon qu'il s'agit d'une échoppe simple ou double, l'ajout d'un étage pourra varier de 50 à 120 m². Pour les échoppes doubles, la surélévation ne pourra être que partielle ;
  • l'état du bâti au rez-de-chaussée : surélever une échoppe demande un bâti en bon état et suffisamment porteur pour ajouter du poids.
  • le choix des matériaux de la surélévation ; bois, parpaings, pierres de taille, blocs de béton cellulaire... les prix des matériaux peuvent beaucoup fluctuer ;
  • le degré de finitions souhaité : selon le type de pièces à créer, le coût sera plus ou moins élevé. Les surélévations les plus onéreuses comprennent la création de pièces d'eau.

En moyenne, le prix pour une surélévation d’échoppe bordelaise oscille entre 1 800 € et 4 000 € du m².

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Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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