Fondations pour surélever sa maison : tout savoir sur le sujet !

Vous manquez de terrain disponible pour envisager une extension classique ? Ou vous souhaitez investir votre maison en hauteur en ajoutant un étage total ou partiel ? Camif Habitat vous accompagne durant votre chantier de surélévation : ce qu’il faut savoir sur les fondations d’une maison avant de surélever.
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3 solutions principales pour surélever une maison

La surélévation de maison est idéale dans les agglomérations à forte densité, permettant de s’agrandir par le haut. Toutefois, il s’agit d’un chantier très technique, exigeant des études préalables. L’objectif ? S’assurer de la solidité de vos fondations actuelles et de leur capacité à soutenir durablement un poids supérieur.

Trois options sont envisageables pour surélever sa maison :

  • La surélévation dite « classique » qui consiste à rehausser la toiture en augmentant la hauteur des murs, sans changer la pente de toit.
  • La modification de toiture qui consiste à augmenter l’angle de la pente de toit, de manière à dégager de l’espace sous les combles habitables.
  • L’aménagement de combles qui permet d’augmenter la surface de la maison sans impacter ni la hauteur des murs, ni la pente de toit.

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Pourquoi le sujet des fondations est-il important lors d’une surélévation de toiture ?

Ainsi, pour mener à bien votre projet de surélévation, la première étape sera celle d’une expertise. Un bureau d’études géotechniques vérifiera la qualité des matériaux de vos murs et fondations. Puis, il évaluera le poids que vos murs porteurs et fondations peuvent effectivement soutenir au maximum.

Pas d’inquiétude sur la faisabilité de votre projet ! Il existe des solutions pour renforcer des fondations avant de surélever.

Si vous faites l’impasse sur le diagnostic des fondations, vous risquez de vous retrouver avec des fissures, un affaissement de sol… et donc avec une fragilité de votre habitation.

En parallèle, vous mènerez les démarches administratives obligatoires auprès du service d’urbanisme de votre mairie. Cela vous permettra d’avoir tout l’administratif en règle avant de lancer votre chantier et d’être assuré de suivre la règlementation en vigueur pour une surélévation de maison.

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Comment renforcer les fondations pour surélever sa maison ?

Si besoin, il est possible de renforcer les fondations de votre maison en réalisant une injection de résine dans le sol, à l’état liquide. Cela permet de diffuser la résine dans les interstices et de contribuer au compactage du sol.

De façon plus classique, il est envisageable de faire une reprise en sous-œuvre. Il s’agit de répartir différemment le poids total de votre maison sur les fondations. Pour cela, le professionnel préconise soit l’augmentation de la surface d’appui, soit le report des charges en profondeur.

Faites appel à un professionnel pour étudier les fondations de votre maison à surélever !

Vous l’aurez compris : pour surélever votre maison, il faut faire appel à des experts ! Tant sur le côté diagnostic que sur la mise en œuvre de solution de consolidation, l’approximation n’a pas sa place. Avec Camif Habitat, vous êtes sûr que nos professionnels, maître d’œuvre ou architecte pour votre surélévation maison, sélectionnent pour vous les meilleurs experts locaux.

Pour mener au mieux votre projet de surélévation de maison, faites appel à Camif Habitat. Un architecte ou maître d’œuvre local vous accompagnera dans chaque phase de votre projet d’extension vous faisant bénéficier de son expérience et de ses connaissances pointues en architecture et fondations de maison. Contactez nos conseillers proches de chez vous !

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Très bon accompagnement de la part de monsieur Landais qui a toujours donné réponse à mes questions.

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