Quand faire appel à un architecte ?

Vous avez un projet d'extension ou de rénovation ? Vous vous demandez quand doit-on faire appel à un architecte ? Camif Habitat vous explique quand, comment et pourquoi faire appel à un architecte pour ses travaux…
faire appel à un architecte

Quand doit-on faire appel à un architecte ?

Vous devez obligatoirement faire appel à un architecte quand, à l'issue de vos travaux de rénovation ou d'extension, la surface de plancher totale de votre maison est égale ou supérieure à 150 m².

En pratique, 3 principaux cas amènent à l'obligation d'un architecte :

  • Vous faites construire une maison individuelle de plus de 150 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ? Vous devrez faire appel à un architecte.
  • Vous faites construire une extension de plus de 20 m² et vous avez besoin d'un permis de construire ? Si la surface de plancher après travaux de votre maison dépasse 150 m² vous devrez faire appel à un architecte.
  • Vous aménagez des pièces supplémentaires sous les combles ou dans votre garage, votre sous-sol ? Si la surface de plancher créée fait passer la surface de plancher totale de votre maison à plus de 150 m², vous devrez faire appel à un architecte.

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Les autres cas où l’on doit faire appel à un architecte…

D'autres situations moins courantes obligent également à faire appel à un architecte spécialisé dans les travaux de rénovation parmi lesquelles :

  • Le maître d'ouvrage est une personne morale (entreprise, association, société civile immobilière, etc.) : le recours à un architecte est obligatoire pour établir le projet architectural quel que soit le projet (construction ou travaux).
  • Le maître d'ouvrage est une exploitation agricole : le recours à un architecte est obligatoire si les travaux conduisent soit la surface de plancher, soit l'emprise au sol de l'ensemble à dépasser 800 m² pour une construction à usage agricole, 2.000 m² pour une serre de production dont le pied-droit a une hauteur inférieure à 4 m.
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Faire appel à un architecte pour rénover : quel intérêt ?

Outre les obligations formelles listées ci-dessus, faire appel a un architecte pour une rénovation présente de nombreux avantages parmi lesquels :

  • un projet original : un architecte DPLG amène très souvent une vision originale à votre projet de rénovation. Il sait mieux que personne mettre en valeur ce qui doit l'être. Si vous le souhaitez, il peut sortir des sentiers battus en termes de choix des matériaux par exemple. Le rendu est alors unique.
  • un projet 100% personnalisé : un architecte écoute vos envies et besoins et trouve des solutions parfaitement adaptées. Votre projet vous ressemble ainsi, en étant totalement personnalisé.
  • un projet techniquement irréprochable : l'architecte est garant de la qualité de votre projet. Il s'engage à respecter les différentes normes en vigueur, qu’elles soient techniques, administratives ou écologiques. Véritable expert du bâtiment, l'architecte vous accompagne dans les démarches administratives comme le dépôt d’une demande préalable, le permis de construire ou l’étude du PLU (Plan Local d’Urbanisme).
  • des travaux sans soucis : un architecte prend en charge l'ensemble de votre projet, de la création des plans à la visite de fin de chantier. A toutes les étapes, il est là pour vérifier et coordonner les différentes interventions des artisans qu'il a sélectionnés. L'architecte s'engage ainsi sur un prix et un délai convenus, sans soucis.
  • une plus-value en cas de revente : l'originalité et la qualité d'une création d'architecte donnent de la plus-value à votre maison.

Vous souhaitez en savoir plus sur les avantages de faire appel à un architecte ? Vous avez besoin d’un architecte pour vos travaux ? Contactez votre correspondant local Camif Habitat près de chez vous pour une visite conseils gratuite et sans engagement.

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