Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?
Un maître d’œuvre n’est pas une profession mais une fonction. En effet, dans le cadre de la construction ou de la rénovation, deux acteurs sont distingués :
Un expert de tous les bâtiments
Un maître d’œuvre est un expert de tous les bâtiments. Il peut aussi bien prendre en charge la rénovation d’un petit studio que celle d’un immeuble entier. Selon les besoins de ses clients maîtres d’ouvrage, le maître d’œuvre s’adapte à toutes les situations.
Le chantier peut ainsi porter sur :
- la construction d’une maison individuelle neuve ou de ses annexes ;
- la construction d’un local professionnel neuf ;
- mais aussi la rénovation d’une maison ancienne voire très ancienne ;
- la rénovation d’un appartement seul ou d’un immeuble en copropriété ;
Un maître d’œuvre peut aussi prendre en charge des projets accessoires comme la construction d’une piscine, la création de clôtures, la pose d’un portail, etc.
Pour une mission complète de maîtrise d’œuvre il faut compter de 10 % à 16 % du coût total des travaux.
Le maître d’œuvre, le garant de vos travaux
Véritable chef d’orchestre de vos travaux, votre maître d’œuvre est votre interlocuteur unique mais aussi l’interlocuteur unique des artisans qui interviennent successivement sur le chantier.
Dans la phase de conception, il s’engage sur la faisabilité de votre projet. Si des études préalables sont nécessaires, il va contacter les professionnels qui seront à même de garantir la sécurité technique de l’ouvrage.
Dans la phase de chiffrage, le maître d’œuvre est responsable de la vérification des compétences, de la solvabilité et des assurances des sous-traitants. Il rédige le cahier des charges pour la consultation des artisans et négocie les devis.
Dans la phase d’exécution, son expertise de tous les métiers du bâtiment lui permet d’organiser logiquement les travaux en phases successives afin de perdre le moins de temps possible.
Extrêmement réactif, il veille à ce que le chantier se déroule sans encombre. Il gère ainsi les aléas qui pourraient retarder le chantier.
À chaque phase de travaux, il contrôle la qualité du travail effectué. Il est ainsi le garant que tous les travaux sont réalisés dans les règles de l’art tant en termes de matériaux que de main d’œuvre.
Il organise régulièrement des réunions de chantier pour faire le point sur son état d’avancement. Il s’assure que les travaux sont conformes aux attentes de son client et respectent les termes du devis. Il gère la facturation des artisans et les règlements.
À l’issue du chantier, le maître d’œuvre vous accompagne pendant la réception finale du chantier, et peut alors émettre des réserves (anomalies détectées, par exemple) à notifier dans le PV de réception.
Bon à savoir : toutes les prestations orchestrées par un maître d’œuvre Camif Habitat bénéficient de la certification RGE. La mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) vous permet, dans le cadre d’une rénovation énergétique, de pouvoir accéder aux aides d’État.
Pourquoi choisir un maître d’œuvre Camif Habitat ?
Nos maîtres d’œuvre sont tous signataires de la charte qualité Camif Habitat. Experts dans le bâtiment, ils justifient tous d’une expérience reconnue localement. Ils sont régulièrement audités par nos services afin de vérifier que leurs pratiques s’accordent bien avec les engagements Camif Habitat.
