Maison passive : quelle définition ?

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    Quel est le principe d’une maison passive ?

    Qu’est-ce qu’une maison passive ? Pour faire simple, imaginez une maison parfaitement isolée, parée d’un manteau qui la protège aussi bien en été et en hiver. En hiver, la chaleur dégagée par l’intérieur de la maison (êtres vivants, appareils électriques) et celle apportée par le rayonnement solaire suffit à chauffer l’intérieur de la maison. En été, l’isolation parfaite de la maison lui permet de conserver une température confortable et agréable sans avoir recours à une climatisation. En somme, il y fait bon vivre !

    Quelles sont les 3 conditions pour la réalisation d’une maison passive ?

    À propos des maisons passives, une image est très largement véhiculée : celle d’une maison dans laquelle il suffit d’allumer une bougie pour gagner un degré. Cette image n’est pas si éloignée de la réalité que ça !

    Mais pour arriver à ce résultat, forcément économique, la maison doit remplir certaines conditions, les mêmes conditions définies par le PassivHausInstitut pour atteindre le standard « Maison Passive », à savoir :

    • La consommation de chauffage ne doit pas dépasser 15 KWh/m2/an : il est prouvé que sous ce seuil, une maison n’a plus besoin de système de chauffage indépendant, elle se chauffe toute seule ! Les apports du soleil et des habitants suffisent à maintenir une température agréable (19-21 degrés) tout au long de l’année.
    • La consommation totale d’énergie primaire (chauffage, eau + électroménager) ne doit pas dépasser 120 kWh/m2/an ;
    • La maison doit disposer d’une excellente étanchéité à l’air avec un paramètre n50 < 0,6 h-1, soit un renouvellement maximal de 0,6 fois le volume de la maison par heure en surpression ou dépression de 50 pascals.
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    Quels sont les inconvénients d’une maison passive ?

    Malgré ses nombreux avantages, la maison passive présente aussi quelques inconvénients à prendre en compte.

    Le coût de construction d’une maison passive est généralement supérieur à celui d’une maison traditionnelle. Cela s’explique par le recours à des matériaux de haute qualité, une isolation supérieure et des systèmes de ventilation sophistiqués.

    Par ailleurs, la réalisation d’une maison passive nécessite un savoir-faire spécifique. Actuellement, trop peu d’artisans sont formés à ces techniques de construction.

    Ensuite, la maison passive nécessite un choix bien pensé du terrain pour garantir une bonne exposition au soleil, indispensable pour le confort thermique en hiver.

    Enfin, dans une maison solaire passive, le vitrage est habituellement concentré au sud (idéalement, au moins la moitié de la surface des fenêtres devrait être placée du côté sud, de préférence entre 30° sud-ouest et 30° sud-est). Il faut prendre en compte les risques de surchauffe en été. Pour cela, prévoir des protections solaires pour les grandes baies vitrées plein sud est nécessaire. Cela peut aussi causer un manque de luminosité dans les pièces orientées au nord, bien que ce problème puisse être atténué par une bonne répartition des pièces et une architecture intérieure bien pensée.

    Comment faire pour avoir une maison passive ?

    La maison passive repose sur un concept simple : les économies d’énergie sont réalisées par l’utilisation de stratégies passives : la maison passive fait la chasse à toute déperdition thermique, tout en mettant à profit l’énergie du soleil. Il faut réduire les pertes thermiques au minimum avant de valoriser les apports de chaleur ! Très souvent, une rénovation énergétique complète de la maison est nécessaire.

    Isolation et menuiserie : Réduire les pertes de chaleur

    Pour concevoir une maison passive, la première préoccupation va être de réduire les pertes de chaleur. Les maisons passives doivent être construites de manière à offrir la plus grande étanchéité à l’air possible pour éviter les pertes de chaleur et ainsi maximiser les gains de chauffage. Cela sous-entend une isolation très poussée de l’enveloppe du bâtiment et l’utilisation de fenêtre super isolantes.

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    Un système mécanique de ventilation forcée double-flux

    Un système de récupération de la chaleur à haut rendement (de 75 à 95% de la chaleur est récupérée) est indispensable dans une maison passive. Si l’air vicié n’est pas évacué et remplacé par de l’air frais, des problèmes d’humidité, de condensation et de moisissures se poseront immanquablement, dus à un défaut de ventilation.

    Un air de bonne qualité est l’une des exigences fondamentales nécessaires à un climat intérieur sain, que ce soit dans une maison passive ou dans une maison « conventionnelle ». Dans le cadre d’une maison passive, il est indispensable de combiner un système mécanique de ventilation forcée double-flux à un récupérateur de chaleur à haut rendement, afin de n’avoir aucune déperdition de chaleur due à la ventilation.

    La récupération de la chaleur est réalisée grâce à un échangeur de chaleur entre l’air vicié extrait dans les locaux humides et l’air entrant. Cet échange de chaleur est réalisé sans mélange des masses d’air : ce sont les conduites d’entrée et de sortie qui se croisent dans un dispositif appelé « échangeur à plaques » ou « échangeur à contre-courant » et dans lequel l’air vicié va transmettre en grande partie sa chaleur à l’air entrant. Ainsi l’air entrant a exactement la même température que l’air sortant, mais est débarrassé de toutes ses impuretés !

    Choisir une bonne orientation

    Le choix de l’orientation de la maison est une des clés pour atteindre le standard « Maison Passive ». Bien choisir le dimensionnement et l’orientation des fenêtres et des baies vitrées permet d’utiliser le rayonnement solaire comme apport de chaleur passive externe. À cet apport passif du soleil vient s’ajouter la chaleur dégagée en interne par les occupants et les différentes activités domestiques et qui contribuent à la demande résiduelle de chaleur.

    Pourquoi faire appel à architecte pour construire votre maison passive ?

    Un architecte Camif Habitat est un professionnel qualifié qui possède les connaissances et l’expérience nécessaires pour concevoir et construire une maison passive. Il saura prendre en compte les spécificités d’une maison passive, telles que son orientation, son isolation, sa ventilation, etc.

    Il peut vous aider à réaliser votre projet de maison passive en fonction de vos besoins et de votre budget. Il vous accompagnera tout au long du processus de conception et de construction, de la définition de votre projet à la réception des travaux.
    L’architecte peut vous proposer des solutions créatives et innovantes pour rendre votre maison passive unique et confortable. Il peut vous aider à choisir des matériaux et des équipements adaptés à votre style de vie.

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    Rénovation : Comment transformer sa maison en maison passive ?

    Camif Habitat peut vous accompagner pour rénover votre maison actuelle en maison passive.

    Pour transformer votre maison en maison passive, il est nécessaire d’entreprendre plusieurs étapes :

    • Réaliser un audit énergétique : C’est la première étape essentielle pour identifier les points faibles de votre maison en matière d’isolation et de consommation d’énergie.
    • Améliorer l’isolation : Il est crucial d’éliminer les ponts thermiques et d’optimiser l’isolation des murs, des combles et des parois extérieures. Optez pour des matériaux performants et envisagez une isolation par l’extérieur.
    • Changer les fenêtres : Préférez des fenêtres et portes-fenêtres avec des vitrages performants (triple-vitrage par exemple) pour minimiser les pertes de chaleur.
    • Installer un système de ventilation performant : Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double-flux est recommandée pour assurer un renouvellement d’air constant sans perte de chaleur.
    • Dans une maison passive, le chauffage conventionnel est généralement inutile. Cependant, selon les contraintes climatiques, un système de chauffage d’appoint pourrait être nécessaire. il est possible d’envisager la pose d’un poêle à bois ou d’un chauffage d’appoint à utiliser ponctuellement.

    Quel est le prix pour transformer sa maison en maison passive ?

    Le prix pour transformer une maison en maison passive diffère selon plusieurs critères, notamment la surface de la maison, le niveau d’isolation actuel et les objectifs de performance énergétique visés. En moyenne, le coût de transformation en maison passive est estimé entre 1.700 et 2.000 euros le m2.

    Il est recommandé de réaliser un chiffrage auprès de votre interlocuteur Camif Habitat proche de chez vous pour estimer précisément le budget nécessaire pour votre projet.