Comment calculer le prix de rénovation d’une maison de 150m2 ?

Vous venez d'acheter une belle et grande maison à rénover ? Électricité, plomberie, chauffage, isolation, toiture, peinture, carrelage... Quel est le coût de rénovation de maison de 150m2 ? Quelques éléments de réponse.
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Rénover une maison de 150m2 : un audit préalable pour déterminer une fourchette de prix

La détermination du coût de rénovation d’une maison de 150m2 passe toujours par un audit préalable de l'existant. Pourquoi ? Tout simplement pour évaluer l’étendue des travaux de rénovation à engager ! En effet, pour qu'une rénovation soit pérenne, elle doit s'attaquer à l'ensemble des défauts structurels du bâti sans exception. Toiture qui fuit, moisissures sur les murs, charpente qui s'affaisse, sols abîmés, plafonds éventrés, robinetterie hors d'âge, électricité hors normes, assainissement dépassé... A chaque fois, surtout s’il s’agit d’estimer le coût de rénovation d’une maison ancienne, le prix va augmenter de façon vertigineuse.

Et les prix les plus élevés seront souvent sur des éléments non visibles à l’œil nu mais qui mettent en jeu la solidité structurelle de la maison : drainage des fondations, réfection de la charpente, etc. Autant dire que les diagnostics sont essentiels lors d’importants travaux de rénovation de maison !

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Des prix au m2 fluctuants en fonction des travaux à réaliser

L'estimation du prix au m2 de votre rénovation va évidemment dépendre des résultats des diagnostics effectués au préalable. Pour chaque poste urgent, des fourchettes de prix seront estimées. Cette première approche va vous permettre de prioriser les différents postes de travaux en fonction du budget disponible.

En moyenne, le prix au m2 va osciller entre 1 500 et 2 500€ pour une rénovation complète du bâti (isolation, remise aux normes, aménagements intérieurs). Pour une rénovation lourde qui englobe des travaux touchant aux éléments structurants du bâti (murs porteurs, charpente-toiture, ouvertures), il vous faudra plutôt compter entre 1 500 et 3 200 € du m2.

Pour la rénovation d’une maison de 150m2, la note peut ainsi évoluer entre 225 000€ et 480 000€.

combien coute la renovation d'une maison de 150m2 prix d'une renovation de 150m2

Coût de rénovation d’une maison de 150m2 : des aides d'Etat pour boucler votre budget

Comme nous venons de le voir, le coût de rénovation d’une maison de 150m2 peut être conséquent. Pour vous aider à boucler votre budget, différentes aides à la rénovation peuvent être mobilisées parmi lesquelles :

  • le crédit d'impôt (CITE) : certains travaux amenant à une moindre consommation énergétique sont éligibles au crédit d'impôt. Ces travaux sont essentiellement liés à l'isolation, la ventilation, le changement des ouvertures, et l'installation d'un système de chauffage à énergies nouvelles. Son montant est de 30% des dépenses engagées ;
  • la TVA réduite : quand les travaux concernent une maison de plus de 2 ans, ils bénéficient d'une TVA réduite ;
  • les aides de l'Anah : dans le cadre de son programme Habiter mieux, l'Anah peut octroyer des aides sous conditions aux travaux d'amélioration énergétique et aux travaux amenant à faire des économies d'eau ;
  • l'éco-prêt à taux zéro : là encore, quand les travaux visent des objectifs d'économie d'énergie, vous pouvez prétendre à l'octroi d'un prêt d'Etat à 0%.

Vous n'avez pas le temps ou les compétences pour estimer le coût d’une rénovation de maison de 150m2 ? Contactez nos professionnels près de chez vous pour une première estimation lors d'une visite conseils gratuite et sans engagement !

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Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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