Quel coût pour la rénovation d’un pavillon ?

Camif Habitat vous dit tout sur le coût de rénovation d’un pavillon : les points de vigilance, quelle pièce rénover, les étapes d’une rénovation réussie, etc.
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Pavillon, de quoi parle-t-on ?

Le pavillon est une maison individuelle qui a connu un premier essor avec le développement de l’industrie. C’est alors l’apogée des cités ouvrières avec des maisons de taille modeste et mitoyennes. Le mouvement de constructions individuelles se poursuit dans les années 50 avec la création de lotissements, avec toujours des maisons au style similaire, et un petit bout de terrain à l’avant et/ou à l’arrière de l’habitation.

Dans les années 70, un nouveau tournant se dessine avec des maisons non mitoyennes, et similaires au sein d’un même quartier qui voit le jour dans les périphéries des villes.

Les caractéristiques de ces pavillons :

  • Ils sont énergivores, l’isolation n’étant alors pas au centre des préoccupations des ménages.
  • Ces maisons manquent de luminosité avec des ouvertures encore modestes (au mieux une double porte fenêtre en rez-de-chaussée).
  • Des pièces de taille réduite avec des cloisons fines.
  • Des terrains distribués en partie à l’avant et en partie à l’arrière de la maison.

 

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Quelle rénovation pour moderniser votre pavillon ?

Le chantier majeur devrait porter sur une meilleure isolation générale de votre pavillon. Bien souvent, les propriétaires sont surpris de constater qu’aucun isolant n’a été mis sous leur toiture ! Pour gagner en confort thermique et faire baisser à terme vos factures énergétiques, faites un diagnostic de l’isolation, des déperditions de chaleurs, de la qualité de vos menuiseries extérieures et du vitrage.

Bon à savoir : il peut être judicieux de faire poser un isolant extérieur sur vos quatre façades pour optimiser encore davantage votre isolation. L’avantage est que l’intervention des professionnels est uniquement extérieure donc vous n’aurez pas de gêne dans votre vie durant les travaux.

De même, le système de chauffage électrique avec de petits radiateurs peu performants étaient la règle dans les pavillons des années 70. Consultez des chauffagistes pour savoir quelle solution serait la plus adaptée à votre maison. Vous pourriez ainsi être amené à revoir entièrement le système de chauffage.

Par ailleurs, vous pouvez aussi revoir la distribution des pièces en modifiant les emplacements des cloisons, et en créant de plus grandes ouvertures. Pour cela, l’expertise d’un architecte Camif Habitat fera la différence ! Il sera capable de vous proposer différentes solutions pour un intérieur cohérent et harmonieux.

Enfin, votre rénovation peut aussi porter sur la transformation de votre cuisine ou de votre salle de bain : pose d’une verrière intérieure, ilot central dans votre cuisine, pose d’une douche à l’italienne, etc.

Et si vous manquez de mètres carrés, songez à aménager votre garage en pièce de vie ou vos combles.

L’estimation du coût de la rénovation de votre pavillon

En fonction de l’ampleur des travaux à mener, la facture peut rapidement grimper. Le tarif va aussi dépendre de la surface à rénover, des éléments structurels à revoir (isolation, chauffage, etc.) et de la qualité des matériaux que vous choisirez.

Bon à savoir : il existe des aides et crédits d’impôts pour différents travaux, notamment en matière d’isolation et de chauffage.

Quelle rénovation pour moderniser votre pavillon ? Pavillon, de quoi parle-t-on ?

Le coût moyen au m2 d’une rénovation de maison

Type de rénovation Prix au m²
Simple rafraîchissement (réfection des peintures, changement des sols, etc.) entre 800 et 1 200 € par m²
Rénovation complète (redistribution des pièces, isolation, chauffage, rénovation des pièces d'eau, remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, etc.) entre 1 500 et 2 500 € par m²
Rénovation lourde (interventions sur le gros œuvre, réfection de la toiture, traitement des murs, assainissement, création d'une extension, etc.) entre 1 500 et 3 200 € par m²

Avec notre offre « clés en main », Nous prenons en charge votre projet de rénovation intérieure de A à Z : conception, sélection des intervenants, coordination, pilotage et réalisation des travaux. Avec nous, c’est l’assurance d’un chantier mené sereinement étape par étape pour, dans les règles de l’art.

Profitez d’une visite conseils gratuite et sans engagement pour échanger sur votre future rénovation de pavillon avec nos architectes proches de chez vous.

 

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Nos avis clients sur la rénovation

Redistribution pièces à MONTPELLIER (34)

Très bien

Rénovation complète à PUISSERGUIER (34)

Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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