Comment rénover une maison à colombages ?

La rénovation d’une maison à colombages nécessite d'infinies précautions ! En effet, ce type de construction datant du Moyen-âge pour les plus anciennes, a des caractéristiques propres qui se doivent d'être connues et respectées. Camif Habitat vous dit tout.
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Quelles sont les caractéristiques d'une maison à colombage ?

Également appelée maison à pans de bois, la maison à colombages a ce charme typique des maisons bâties à partir du Moyen âge et jusqu'au 19e siècle. On les trouve en grand nombre en Alsace, mais aussi en Normandie, ou encore en Bretagne, en Bourgogne, dans le Pays Basque...

Ces bâtisses construites en centre-ville mais aussi en campagne, se caractérisent par un mode constructif particulier dit « à colombage ». Qu'est-ce qu'un colombage ? C'est une charpente verticale qui forme une ossature porteuse des murs de la maison. Le colombage est réalisé en poutres de bois enchevêtrées fixées entre elles par des tenons et des mortaises qui forment des compartiments (les carreaux) à combler avec du hourdage. Ce remplissage agit comme un raidisseur pour obtenir une maison solide et pérenne.

Selon la région, le hourdage se compose de terre (pisé), de moellons liés à la chaux (torchis), ou encore de pierres, des briques, etc. Le tout repose sur des éléments de maçonneries (le solin) qui protègent le bois de l’humidité du sol.

S’il s’agit de rénover une maison de ville, dans les centres villes anciens, la maison comporte souvent plusieurs étages « à encorbellement », c'est-à-dire que l'étage dépasse du mur de fondations du rez-de-chaussée.

S’il s’agit de rénover une maison de campagne, la maison à colombage typique se développe uniquement de plain-pied autour d'une architecture en longueur (longère).

Les toitures des maisons à colombage sont réalisées le plus souvent en ardoise ou encore en chaume.

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Quelles sont les étapes d’une rénovation de maison à colombages ?

La restauration d’une maison à colombage nécessite en amont de poser un diagnostic sur la structure porteuse des murs (autrement dit les pans de bois) et les remplissages des carreaux. Dans les plus anciennes bâtisses, le bois peut avoir souffert des intempéries voire même de remontées humides venant du sol.

1. La rénovation du gros œuvre

Quand le bois est pourri par endroit, il peut être remplacé en prenant le soin d'étayer au préalable la maison. Pour des questions de performances d'isolation, le hourdage traditionnel peut être remplacé par des matériaux plus modernes et plus isolants comme du béton cellulaire par exemple, de la brique pleine ou alvéolée, de la laine de bois, de la ouate de cellulose, du liège, etc., qui seront recouverts d'un enduit à la chaux.

Quand le bâti de la maison est renforcé et réparé, la rénovation de la maison à colombages se poursuit par le remplacement si besoin des éléments de toiture.

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2. L'isolation

Pour ce qui concerne l'isolation, deux choix sont possibles pour votre rénovation de maison ancienne :

  • par l'intérieur : le doublage des murs et des combles est réalisé sur la base d'un isolant performant (laine de roche, laine de verre, etc.) recouvert d'un revêtement lisse (plaque de placo-plâtre ou plâtre). Les avantages de cette formule sont multiples (prix abordable, préservation de l'authenticité de la façade, performance), mais les épaisseurs ajoutées empiètent sur la surface intérieure ;
  • par l'extérieur : le doublage des murs et des combles par l'extérieur est réalisé lui aussi sur la base d'un isolant performant recouvert d'un bardage ou d'un enduit. Le principal avantage de cette formule est une performance accrue d'isolation (principe de la double peau). Par ailleurs, la surface intérieure est conservée. Au négatif, la maison perd de son charme puisque les colombages caractéristiques sont recouverts. Le prix de mise en œuvre est également plus élevé que par l'intérieur.

3. Le second œuvre et les finitions

Quand l'enveloppe de la maison est remise en ordre et isolée, vient le temps de passer aux remises aux normes intérieures. Installation électrique, plomberie, chauffage, aération, dans une maison ancienne à colombages, très souvent tout est à revoir ou à refaire. Pour un rendu impeccable, les diverses installations peuvent prendre place dans le doublage isolant des murs.

Dans les mêmes temps, profitez-en pour revoir la distribution des pièces si nécessaire. Très souvent, les anciennes maisons à colombages de campagne bâties sur le modèle de la longère sont distribuées en enfilade. Autour d'une grande pièce centrale, les chambres en enfilade manquent ainsi d'intimité.

Profitez-en aussi le cas échéant pour élargir les ouvertures ! En effet, très souvent, ce type d'habitation est sombre. La mise en place de verrière peut faire entrer la lumière généreusement. La construction d'une véranda est aussi une bonne solution pour agrandir la salle de réception et apporter de la lumière naturelle.

Dès lors que le second œuvre est terminé, commencent les aménagements des pièces d'eau (cuisine, salle de bains). Carrelage au sol, plancher massif ou revêtement PVC, papiers peints, peintures... Les finitions viennent terminer le chantier.

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