Concevoir le plan de rénovation d’une maison ancienne

Rénover une maison ancienne nécessite de se poser d’importantes questions, du début à la fin de la phase préparatoire des travaux… Est-ce que mon projet est techniquement réalisable ? Comment sera ma maison ancienne après les travaux ? Quelle solution travaux vais-je retenir ?

Camif Habitat vous explique dans cet article comment concevoir votre plan de rénovation de maison ancienne !
Belle maison de campagne en pierre

Avant de vous lancer tête baissée pour rénover une maison ancienne, il convient d’abord d’évaluer l’état de l’existant et de déterminer le champ des possibles. Il faut aussi prendre en compte la particularité des lieux, se familiariser avec les techniques de construction utilisées lors de la construction et s’adapter aux matériaux existants.
Le plus important est de concevoir le plan de rénovation idéal pour votre maison ancienne. Une fois validé, les entreprises s’y référeront pour démarrer les travaux de rénovation.

Plan de rénovation de maison ancienne : qui est le concepteur ?

Pour une rénovation de maison ancienne sur mesure, il convient de faire appel à un architecte Diplômé Par Le Gouvernement.
Oubliez la standardisation inappropriée sur ce type de chantier : l’architecte est le professionnel qui va prendre en compte les réalités du terrain pour concevoir votre projet de rénovation de maison tout en respectant votre budget.

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Les étapes pour un plan réussi !

Pour concevoir le plan de rénovation de votre maison ancienne, plusieurs étapes bien précises sont entreprises par l’architecte, en amont des travaux :

  • Lors d’un premier rendez-vous, idéalement sur le lieu des travaux, l’architecte va devoir comprendre votre projet de rénovation de maison ancienne. Cette première phase d’écoute est le socle de la conception. Elle vous permet d’expliquer en détails, pièce par pièce, bâtiment par bâtiment, vos intentions de rénovation d'intérieur ou d'extérieur.

    Notre conseil : Même si vous pensez que l’une de vos idées n’est pas techniquement faisable, évoquez la quand même lors de ce rendez-vous. Confier la rénovation de votre maison ancienne à un architecte vous permettra peut-être de trouver des solutions techniques auxquelles vous n'auriez pas pensé.

  • S’il l’estime nécessaire, l’architecte engage des études préalables afin d’entamer le chantier dans les meilleures conditions. C’est le meilleur moyen d’éviter les mauvaises surprises (diagnostic amiante, étude charpente, fondations…).
  • Avec les informations des éventuels diagnostics chantier, l’architecte se rend dans l’ancienne maison pour réaliser des métrés, des côtes… afin de réaliser les plans.
  • L’architecte a un devoir de conseil. Si nécessaire, il vous apportera des solutions architecturales auxquelles vous n’aurez pas songé. C’est lors de cette quatrième étape que l’architecte vous propose le plan de rénovation de l’ancienne maison accompagné d’un planning de réalisation des travaux.
architecte retravaillant ses plans de rénovation Vieille batisse en pierre rénovée
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Au-delà des plans de rénovation de votre maison ancienne, le rôle de l’architecte est de vous proposer des solutions financières et administratives fiables pour affiner les contours de votre projet.

Plan pour la rénovation d’une ancienne maison : les cas d’école

Naturellement, pour rénover une maison ancienne, il faut des plans sur mesure. Chaque cas est unique et possède ses propres contraintes.
Néanmoins, les maisons anciennes ont bien souvent des points communs (murs en pierre, pourtres apparentes...) qui font leur authenticité. Découvrez nos idées pour rénover une maison ancienne.

Quelques idées pour la rénovation d'une longère ou autre vieille maison en pierre :

L’une des particularités des maisons anciennes, c’est la sensation de grands volumes avec l’importante place disponible et la hauteur sous plafond.
Les différents espaces peuvent alors être harmonieusement répartis et, s’il convient d’aménager un espace de vie supplémentaire, une mezzanine peut être aménagée grâce à la hauteur sous plafond souvent disponible.

Les propriétaires ne s’y trompent pas. Garder les murs en pierres permet d’apporter du cachet à une maison ancienne. Bien rénovés, les murs en pierres sont de très bons isolants naturels. L’inertie de la pierre leur confère des propriétés thermiques efficaces.
C’est la raison pour laquelle ils conservent facilement la fraîcheur en été.

Salon maison ancienne décoration moderne Architecte d'intérieur sur son plan de travail

L’apport de lumière peut être un vrai casse-tête dans certains cas. Mais au-delà des baies vitrées classiques, de nombreuses solutions existent pour laisser entrer la lumière naturelle. Puits de lumière, fenêtres de toit, réflecteurs, conduits lumineux ou même véranda sont tout à fait imaginables.

Les cas particuliers :

Quel est le prix d'une rénovation de maison ancienne ?

Le coût de rénovation d'une maison ancienne peut varier du simple au double tant les paramètres sont nombreux (nature des travaux, état de vétusté, superficie, choix des matériaux, équipements, etc.). Par exemple, le coût de rénovation d'une maison ancienne de 100m2 peut varier entre 1 500 et 2 500 € du m2.

Pour y voir plus clair, nous conseillons vivement de demander une étude technique approfondie de votre projet par l'un de nos professionnels locaux.

Comment rénover une maison ancienne : faites appel à Camif Habitat pour concevoir vos plans !

Vous l’avez compris, réaliser les plans de rénovation d’une maison ancienne n’est pas une chose aisée ! C’est pourquoi nous vous conseillons vivement de vous entourer d’un spécialiste du bâtiment qui saura tenir compte des procédés et matériaux de construction d’origine, mais également de la réalité du terrain et des éventuelles contraintes techniques.

Pour votre projet, Camif Habitat vous propose l’intervention de l’un de nos architectes ou maîtres d’œuvre pour vous accompagner et vous aider à conserver toute l’authenticité de votre bien :

-          dans la phase de conception (il réalise pour vous plans/vues 3D et procède au chiffrage ainsi qu’au descriptif détaillé des travaux),

-          mais aussi dans la phase chantier (il sélectionne pour vous les artisans, pilote le chantier et contrôle la bonne réalisation des travaux).

N’hésitez plus, prenez rendez-vous et profitez de la prise en charge intégrale de votre projet grâce à Camif Habitat !

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Redistribution pièces à MONTPELLIER (34)

Très bien

Rénovation complète à PUISSERGUIER (34)

Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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