Renovation moderne dans une maison ancienne

Vous souhaitez faire faire un bond dans le temps à votre maison ancienne ? Vous avez envie d'une maison moderne, aux normes d'aujourd'hui ? Quelles sont les contraintes d'une renovation moderne maison ancienne ? Quelles sont les étapes ? Pour quel coût ?
renovation moderne maison ancienne

Les contraintes de la rénovation moderne d'une maison ancienne

Moderniser une maison ancienne n'est pas qu'une question d'apparence. Plus encore que l'aspect extérieur et intérieur plus ou moins design, la modernisation d'une maison ancienne s'attache à ramener du confort au bâti ancien.

Le confort se jauge sur différents critères comme la chaleur, la luminosité, la fluidité de circulation entre les pièces, la praticité des différents espaces, etc.

Quand la maison est très ancienne, l'état du bâti existant peut accuser son âge. Fuite du toit, isolation inexistante, remontées humides dans les murs, plomberie et électricité hors normes, assainissement à revoir, etc.

Pour propulser une maison ancienne dans la modernité, il est donc nécessaire de remettre à plat :

  • l'isolation de la maison ;
  • le système de chauffage ;
  • le réseau électrique et la plomberie ;
  • la distribution des pièces ;
  • la circulation entre les espaces ;
  • les aménagements des pièces d'eau (cuisine, salle de bains) ;
  • etc.

 

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Quelles sont les étapes d'une rénovation de maison ancienne ?

Pour moderniser une maison ancienne, il est important dans un premier lieu de faire procéder à un diagnostic global de la maison. Ce diagnostic va s'attacher à déterminer les points forts (jolie façade par exemple, bel escalier en chêne, pièces de dimensions généreuses, etc) et les points faibles (présence d'amiante, pas d'isolation, pièces sombres en enfilade, etc). Sur la base de cette première étape, la conception d'un projet est possible. Seront notamment à rénover obligatoirement le gros œuvre (murs, toiture, charpente, huisseries), puis le second œuvre (redistribution des pièces, électricité, plomberie, isolation, etc). Les finitions quant à elles pourront être réalisées dans un second temps si votre budget est un peu juste.

renover un maison ancienne de façon moderne Rénovation moderne d'une maison ancienne

S'enclenche ensuite la mise en place de plans et d'un cahier des charges minimum pour consulter les artisans afin d'obtenir des devis. Vient alors le moment de négocier les prix avec les professionnels avant d'attaquer la réalisation du chantier.

Si vous faites appel à un maître d’œuvre Camif Habitat, toutes ces étapes et celles du suivi de chantier seront inclues. Le contrat Camif Habitat vous assure de plus toute une palette de garanties contractuelles : prix fermes et définitifs, délais convenus, travaux réalisés dans les règles de l'art, garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale.

Combien coûte la rénovation moderne d'une maison ancienne ?

Le coût de rénovation d'une maison ancienne est très variable en fonction de l'état de l'existant.

En moyenne, pour un simple rafraîchissement de la décoration, il faut compter entre Simple 800 et 1 200 € / m². Pour une rénovation complète incluant la remise aux normes du second œuvre, il faudra plutôt compter de 1 500 à 2 500 € / m². Et pour une rénovation lourde incluant la reprise du gros œuvre, le prix va osciller entre 1 500 et 3 200 € / m².

 

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Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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