Travaux de second œuvre : que comprennent-ils ?

Le second œuvre correspond à tous les travaux qui sont réalisés à la suite du gros œuvre lors de la construction d'un bâtiment. Camif Habitat vous dit tout.
travaux-de-second-oeuvre

Dans une construction neuve, deux étapes de travaux bien distincts se suivent obligatoirement. Tout d’abord, les travaux de gros œuvre qui vont mettre le bâtiment hors d’eau et hors d’air. Quand ils sont achevés, la pluie et le froid ne stoppent plus les travaux. Vient ensuite le second œuvre, c’est-à-dire tous les travaux qui rendent l’habitation… habitable.

Dans les projets de rénovation de maison, la majorité des travaux se concentre sur le second œuvre, sauf quand ils touchent la couverture de la maison, autrement dit le toit.

Que comprennent les travaux de gros œuvre ?

Dans la liste des travaux de gros œuvre, vous trouverez :

  • Les fondations qui comprennent tous les éléments enterrés comme la cave ou un parking souterrain.
  • Le terrassement, pour aplanir le terrain ou l’organiser en fonction des éléments prévus.
  • L’assainissement, qui relie le système d’évacuation des eaux usées aux égouts de la commune, ou, désormais plus rarement, à une fosse septique.
  • Le soubassement, qui se situe entre les fondations et le rez-de-chaussée.
  • Les murs, à la fois les murs porteurs et les murs qui séparent les pièces et les étages.
  • La charpente en bois qui couvre la maison et soutient la toiture.
  • La toiture elle-même, en tuiles, ardoises, zinc, etc.
  • Les portes, portes-fenêtres et fenêtres font également partie du gros œuvre puisqu’elles permettent de mettre la maison hors d’eau et hors d’air.

Cette liste indique déjà que de nombreux métiers du bâtiment et différents artisans interviennent les uns après les autres pour le gros œuvre. Maçons, couvreurs, menuisiers, coffreurs, terrassiers, etc.

 

Contactez votre interlocuteur local

Quels sont les travaux de gros œuvre en rénovation ?

Le plus souvent, les travaux de gros œuvre en rénovation indiquent un problème structurel de la maison. Le terrain peut avoir besoin d’un nouveau terrassement ou d’un meilleur drainage. Les murs porteurs peuvent avoir besoin de renforcements, mais le plus souvent, en rénovation, il s’agit plutôt de percer une partie d’un mur porteur pour le renforcer par d’autres moyens.

Les parties du gros œuvre qui nécessitent des rénovations périodiques sont la toiture, la charpente et les portes et fenêtres. La toiture s’abime à cause d’épisodes météorologiques violents ou simplement à cause du passage du temps. Le toit et la charpente doivent donc être entretenus et rénovés. Le souci écologique incite à remplacer les portes et fenêtres par des modèles plus isolants.

Par ailleurs, la construction d’une extension, un agrandissement ou une surélévation nécessitent à la fois des travaux de gros œuvre pour la nouvelle partie et une intervention sur le gros œuvre existant.

travaux-de-second-oeuvre travaux-de-second-oeuvre

Quels sont les prix des travaux de gros œuvre ?

Le prix de la rénovation du gros œuvre d'une maison dépend des éléments à renforcer, à remplacer ou à construire en sus.

Citons certains coûts estimatifs : la rénovation d'une charpente coûte entre 95 et 350 € / m², tandis que le prix de la rénovation d'une toiture va osciller entre 80 à 140 € / m² selon les matériaux employés. Quand des murs ou les fondations sont à consolider, les prix peuvent aller du simple au quadruple en fonction du type de matériau (parpaing, pierre, brique, bois, etc.) et du type de renfort à apporter. Même une rénovation de façade, pour la rendre non seulement belle, mais plus isolante, coûte entre 120 € / m² et 350 € / m².

Que comprennent les travaux de second œuvre ?

Tout ce qui est entrepris à l’intérieur pour rendre une maison habitable et belle fait partie du second œuvre. La première étape vise à installer une isolation thermique pour limiter les déperditions de chaleur et faire baisser la consommation énergétique. Elle améliore aussi l’isolation acoustique.

Le revêtement des murs vient en sus pour renforcer l’isolation et dépend du style de décoration préféré. Il en sera de même pour les cloisons entre les pièces, qui peuvent être porteuses ou non, fines ou épaisses, et parfois transparentes ou semi-transparentes.

Parmi les travaux de rénovation du second œuvre les plus courants figurent la rénovation de la plomberie et de l’électricité. Rénover une salle de bains ou moderniser une cuisine intervient autant sur la plomberie que sur l’électricité. Ces pièces sont également concernées par une rénovation de la ventilation.

Quels métiers interviennent dans les travaux de second œuvre ?

Quelle que soit l’étendue de la rénovation, elle va nécessiter de faire intervenir différents artisans sous la direction d’un maître d’œuvre ou d’un architecte. Ces artisans peuvent être :

  • Plaquistes
  • Menuisiers, spécialisés ou non dans la pose d’un escalier
  • Plombiers chauffagistes
  • Peintres
  • Électriciens
  • Poseurs de parquet
  • Etc.

Un bon maître d’œuvre pour des travaux de rénovation ne va pas seulement choisir des artisans compétents et fiables, mais aussi organiser le calendrier des travaux. Par exemple, pour qu’un plombier puisse poser des nouvelles tuyauteries, il faut que l’électricité fonctionne !

Quel est le prix des travaux de second œuvre ?

Les coûts des travaux de rénovation du second œuvre ne peuvent qu’être estimatifs, puisque le matériau choisi dépend largement du budget du propriétaire de la maison à rénover.

On peut cependant donner quelques indications :

  • La rénovation complète d’une maison ou d’un appartement coûte en moyenne entre 1500 € et 2 500 € par mètre carré.
  • La rénovation d’une cuisine revient à 300 € à 1000 € / m², nettement moins cher que la rénovation d’une salle de bain, qui se situe entre 500 € et 1500 €.

Camif Habitat, le meilleur choix pour des travaux de rénovation du second œuvre

De nombreux corps de métier vont se succéder dans votre maison ou votre appartement pour effectuer les travaux de rénovation du second œuvre. Avoir des travaux chez soi entraîne beaucoup d’incertitudes et du stress. Avec Camif Habitat, vous optez pour des travaux clé en main. Du premier rendez-vous à la bonne fin du chantier, nous nous occupons de votre projet de A à Z. De plus, En tant que contractant général, Camif Habitat vous garantit par contrat le prix, le délai et la qualité des travaux. Camif Habitat est couvert par toutes les assurances obligatoires et intègre l’assurance Dommages-Ouvrage dans ses contrats. Cette assurance, qui doit normalement être souscrite par le maître d’ouvrage (vous), assure un règlement rapide en cas de malfaçons constatées dans les dix années après la réception des travaux.

 

Profitez de votre visite conseils gratuite

 Tout savoir sur la rénovation

Tout savoir sur la rénovation

Téléchargez la brochure

Envie de voir d'autres conseils ?

Quelle TVA pour vos travaux de rénovation ?

Rénovation

Rénovation de longère : 6 idées à retenir

Rénovation

Profitez des Atouts Camif Habitat

Prix / délais / qualité
garantis par contrat
*Assurance Dommages-Ouvrage
Prise en charge
de votre projet de A à Z
Accompagnement personnalisé
de notre maître d'oeuvre

Nos avis clients sur la rénovation

Divers travaux à VALENCE (26)

Changement d'interlocuteur avec beaucoup de perte de temps pour le démarrage du projet. Chargé d'affaires présent et actif à la présentation du projet. Peu présent par la suite. Pas présent à la réception des travaux.

Divers travaux à RAMONVILLE ST AGNE (31)

TRES BIEN BONNE ECOUTE

Contactez notre professionnel local

1 / 2 Votre projet
Oui Non
Suivant
2 / 2 Vos coordonnées
Précédent