Pour un agrandissement de 40 m², le prix de l’extension de maison peut varier en fonction :

Le coût final de votre extension de 40 m² est impacté par divers éléments à considérer. Le choix des matériaux utilisés pour la construction est un facteur clé. Par exemple, une extension en bois peut coûter moins cher qu’une extension en parpaing ou en acier.

• Le type d’extension (extension horizontale, surélévation de maison, véranda) influence également le coût global.
• La complexité du projet (nombre de murs porteurs à créer, type de charpente, aménagement intérieur) peut augmenter le prix.
• Les contraintes spécifiques à votre terrain et à votre maison actuelle (emprise au sol, situation en zone monument historique, etc.) peuvent engendrer des coûts supplémentaires.
• Finalement, le recours à un architecte peut également venir s’ajouter au coût total du projet.

Il est donc essentiel d’évaluer tous ces éléments avant de vous lancer dans votre projet d’extension.

Dans la plupart des cas, une extension de 40 m² nécessite un permis de construire. En effet, seules les extensions construites en zone urbaine couverte par un Plan Local d’Urbanisme ou équivalent peuvent échapper à l’obtention du précieux sésame…

Pour un agrandissement de maison de 40 m², plusieurs formalités administratives sont à respecter.

• Premièrement, vous devez déposer une demande de permis de construire auprès de votre mairie. Cette demande est nécessaire si la surface totale de la construction après extension dépasse 170 m².
• Deuxièmement, si vous habitez en zone urbaine couverte par un Plan Local d’Urbanisme (PLU), une déclaration préalable de travaux peut suffire pour une extension de 40m2.
• Enfin, n’oubliez pas de fournir une attestation de prise en compte de la réglementation thermique 2012 (RT 2012) lors du dépôt de la demande du permis de construire.

Rappelez-vous que le non-respect de ces formalités peut entraîner l’arrêt des travaux ou même la démolition de l’extension.