La terrasse est une vraie extension de maison ! Elle est une ouverture sur le jardin et la nature. Pièce de vie estivale, elle sert de lieu de détente ou de repas. Alors pourquoi ne pas gagner encore quelques m2 ? Suivez le guide pour agrandir votre terrasse en évitant les erreurs.
Les règles d’urbanisme qui s’appliquent
En France la construction est réglementée par le code de l’urbanisme. Au niveau local, cette réglementation est réunie dans deux textes de référence le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou anciennement Plan d’Occupation des Sols (POS). C’est au PLU ou au POS que vous devrez vous fier pour connaître les règles de construction générales ou spécifiques qui sévissent dans votre commune.
Pour construire une terrasse, le permis de construire n’est pas utile, mais vous selon votre projet, une déclaration de travaux peut s’imposer.
Vous serez confronté à deux cas de figures :
Une terrasse avec fondations
Pour agrandir votre terrasse, construire de nouvelles fondations s’avère utile ! Vous garantissez notamment la solidité et la tenue de votre extension, et facilitez le raccord avec la partie existante.
En choisissant cette solution, qui demande de creuser un trou (même s’il n’est pas très profond, autour de 20/30 cm), une technicité s’impose pour assurer la qualité de la construction et sa stabilité dans le temps. Il faut aussi penser à l’écoulement des eaux en créant une légère pente de 1 à 2%, en coulant une dalle ou encore en surélevant très légèrement l’extension au-dessus du sol de quelques centimètres pour la protéger des infiltrations d’eau.
N’hésitez pas à vous faire conseiller par un maître d’œuvre ou un architecte de Camif Habitat pour réussir votre extension de terrasse !
Une terrasse sans fondations
En fonction du matériau qui compose votre terrasse, comme le bois ou le caillebotis, il est possible d’agrandir sa terrasse sans creuser, si ce n’est de légères tranchées pour fixer les parpaings qui vont servir de support de pose à vos lambourdes, sur lesquelles trouveront place les lattes de bois ou caillebotis.
L’uniformité décorative
Outre l’aspect technique de votre construction, il est important de réfléchir à l’aspect esthétique final. Dans l’idéal, on conserve le même matériau que celui utilisé dans la partie initiale. Mais rien n’empêche de changer si c’est une réalisation harmonieuse et que les contraintes techniques sont respectées.
Suivez ces conseils et profitez de votre nouvelle terrasse cet été !