Extension et agrandissement de maison à Boulogne-Billancourt : Nos solutions pour vos projets !

Il suffirait de quelques mètres carrés supplémentaires dans votre intérieur, et votre maison serait parfaite pour vos besoins actuels. L’extension de maison est une solution à imaginer avec nos professionnels Camif Habitat à Boulogne-Billancourt et dans ses environs.

Comment ajouter une extension à votre maison  à Boulogne-Billancourt  ?

 Il existe de multiples modèles d’agrandissement qui pourraient convenir à votre envie et à la configuration de votre bien immobilier :

• extension horizontale sur 1 niveau,
• véranda,
• extension horizontale sur 2 niveaux,
• surélévation de toiture,
• aménagement des combles,
• transformation du garage en pièce à vivre.

Les Hauts-de-Seine connaissent déjà une forte urbanisation, et les terrains n’offrent souvent que peu d’opportunités de construire une extension à l’horizontale dès que l’on souhaite conserver un bout de jardin. Rapprochez-vous de Camif habitat pour voir les différentes solutions compatibles avec votre terrain et votre projet.

Le cas de l’agrandissement de maison en bois 

L’agrandissement de maison en bois est tendance à Boulogne-Billancourt comme partout en France. Les atouts du bois sont nombreux tant pour l’ossature que pour le bardage final. Sa légèreté, son naturel et le cachet qu’il apporte à une maison en font un matériau de choix quand on décide d’agrandir sa maison.

La surélévation en bois peut être totale ou partielle. Elle peut donc vous permettre d’ajouter un étage complet à votre habitation actuelle. Dans le cas d’un agrandissement partiel, l’ossature de l’extension peut trouver sa place sur une partie de la structure existante comme un garage. 

Bon à savoir : la surélévation pourra également être soumise à des contraintes urbanistiques définies par votre commune. Il est aussi impératif de faire une étude technique pour savoir le poids supportable par vos fondations ou le renforcement nécessaire.

Contactez notre agence Camif Habitat à Boulogne-Billancourt ! 

Quelle autorisation pour une extension maison dans le 92 ?

Il est essentiel de consulter le PLU, plan local d’urbanisme pour connaître les conditions possibles d’agrandissement, car même si vous êtes chez vous, vous devez respecter le Code de la construction et de l’urbanisme. 

Ainsi, le PLU peut vous obliger à limiter la hauteur de votre extension de maison en bois, son emprise au sol, sa superficie, son implantation, mais également interdire l’utilisation de certains coloris en façade. Même si cela est très rare (car le bardage bois est de plus en plus répandu et souvent associé à du zinc), il faudra bien vérifier que l’utilisation du bois pour le bardage de votre extension de maison est autorisée.

Au delà de cela, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire en fonction du projet que vous allez lancer.

Quelles démarches administratives pour agrandir sa maison ?

Au-delà de 5 m2 d’agrandissement – et dans tous les cas si la superficie globale de votre maison dépasse 150 m2 après travaux, vous aurez des démarches administratives à mener auprès du service d’urbanisme de votre ville.

• De 5 m2 à 20 m2 (ou 40m2 si la commune est couverte par un PLU, plan local d’urbanisme) : déclaration préalable de travaux.
• Au-delà de 20 m2 (ou 40m2 si la commune est couverte par un PLU, plan local d’urbanisme) : demande de permis de construire.
• Quand votre maison fait plus de 150 m2 : Le recours à un architecte est obligatoire en plus des autres démarches administratives obligatoires, que vous agrandissiez de 2 m2 ou de plus de 40 m2 !

Quelle surface d’agrandissement sans permis de construire ?

Vous l’aurez compris, seul un agrandissement de taille réduite (de type un sasse d’entrée ajouté à votre maison ou une salle d’eau) peut être envisagé sans aucune démarche…. sauf si la superficie de votre maison est supérieure à 150 m2 (avant travaux ou une fois agrandie).

La déclaration préalable de travaux suffit pour une extension allant jusqu’à 20 m 2 (ou 40 m2 pour les communes couvertes par un PLU).

Quel prix pour une extension de maison à Boulogne-Billancourt

Le prix d’une extension varie en fonction de nombreux critères. Voici les principaux :

• Superficie à créer,
• Type et modèle d’agrandissement,
• Choix de l’ossature,
• Aménagement intérieur prévu (choix des matériaux, aménagement sur-mesure, raccordement eau/électricité/chauffage, etc.),
• Complexité du projet par rapport à votre terrain et maison, etc.

À titre d’information, nous proposons trois formules : Hors d’eau / Hors d’air – Prêts à finir – Clés en main. Cela permet ainsi à chacun de choisir son niveau de finitions, pour être autonomes sur le second œuvre et l’aménagement intérieur, par exemple.

• Pour une extension de maison en parpaing ou en brique, comptez de 1 800 à 2 500 € / m² pour une solution Hors d’eau/Hors d’air ; de 2 000 € à 3 000 € / m² pour du Prêt à finir et de 2 000 € à 3 800 € / m² pour la solution Clés en main.
• Pour une extension en ossature bois à toit plat : Hors d’eau/Hors d’air de 2 000 à 2 500 € / m² ; Prêt à finir de 2 500 € à 3 000 € / m² ; Clés en main de 2 700 € à 3 800 € / m²
• Pour une véranda : Hors d’eau/Hors d’air de 1 500 à 2 000 € / m² ; Clés en main de 2 000 à 3 500 € / m²
• Et pour une extension sur pilotis : Hors d’eau/Hors d’air de 2 000 à 2 500 € / m² ; Prêt à finir de 2 500 € à 3 000 € / m² ; Clés en main de 2 700 € à 4 000 € / m²