L’extension chalet bois se décline en deux variantes : habitable et non habitable.

• La version habitable est le plus souvent de grande dimension. L’extension bois permet de créer dans le jardin une annexe confortable pour accueillir les amis et la famille. Selon les besoins, le chalet habitable propose une pièce à vivre et sa cuisine, une ou plusieurs chambres, une salle de bains, des toilettes, un cellier, un dressing, etc. La construction répond aux exigences de la RT 2012.
• La version non habitable est le plus souvent de petite dimension. Elle permet de créer dans le jardin un espace à couvert pour bricoler, entreposer des outils et du matériel de jardinage, stocker à l’abri les vélos, le salon de jardin, etc. Dans certains cas, l’abri peut aussi être destiné à être le local technique d’une piscine.

L’extension chalet bois reprend les codes de l’architecture des chalets de montagne.

Cette architecture en version habitable se caractérise le plus souvent par :

• un toit à double pente qui coiffe une structure en bois massif ;
• une jolie terrasse en façade avec des gardes corps ouvragés ;
• des auvents sur l’avant et les côtés de la construction ;
• des jolies fenêtres pour chaque pièce.

Quand le chalet bois se limite à une utilisation de garage ou d’abri de jardin, les codes architecturaux sont simplifiés (toit à double pente, structure en bois massif, grande porte double à l’avant ou porte simple avec des petites fenêtres).

A l’intérieur, l’extension chalet bois en version habitable peut miser sur des finitions bois ou sur du placoplâtre. Certains chalets de grandes dimensions proposent la possibilité de créer une mezzanine pour encore plus de surfaces utiles.

La plupart des extensions chalets bois sont réalisées en pin du Nord traité contre les insectes et les champignons.

En plus de profiter d’une plus value de votre bien immobilier, l’extension de maison vous permettra de bénéficier d’une augmentation de la surface habitable.

Selon la surface du chalet et son utilisation, les formalités seront différentes.

En-dessous d’une surface de plancher de 5 m², aucune formalité n’est nécessaire, sauf si la construction est dans un secteur sauvegardé ou site classé.

Entre 5 m² et 20 m², une déclaration préalable de travaux est obligatoire. En zone urbaine couverte par un Plan Local d’Urbanisme ou un Plan d’occupation des sols, la limite des 20 m² passe à 40 m².

Au-delà de 20 m² (ou 40m² si PLU), construire une extension chalet bois demande l’obtention obligatoire d’un permis de construire.

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