Comment construire une extension de garage accolé à la maison ?

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    Sommaire

    Comment agrandir un garage ? Les avantages d’une extension de garage accolé à la maison

    La construction d’une extension de garage accolé à la maison permet de créer un espace plus confortable que dans le cas d’un garage isolé dans le jardin. En effet, le garage jouxtant la maison, il peut être directement accessible de l’intérieur. La création d’une porte de communication ajoute un vrai confort au quotidien. Vous pouvez ainsi sortir de votre véhicule et entrer dans la maison sans avoir à subir la pluie et le vent. Le matin, vous pouvez également rejoindre votre véhicule sans avoir à sortir.

    Autre avantage certain, la construction d’une extension de garage accolé à la maison permet d’ajouter des mètres carrés utiles. Buanderie, cellier, cave, voire bureau, une extension de garage accolée est un espace qui peut être prévu polyvalent.

    Et si la famille s’agrandit par la suite, l’espace déjà construit pourra être récupéré pour y aménager une chambre par exemple. Un garage accolé peut aussi être rehaussé pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire accessible de l’étage.

    Les inconvénients d’une extension de garage accolé à la maison

    Malgré le plus grand confort et l’éventuelle polyvalence d’un garage attenant, 4 grands inconvénients sont à noter :

    • Une proximité pouvant être gênante : si vous êtes un mécanicien amateur ou un bricoleur acharné, les bruits de moteur et des coups de marteau peuvent être gênants à la longue pour la maisonnée. Sans compter les odeurs d’échappement et la poussière générée par les séances de bricolage qui vont s’infiltrer dans la maison !
    • Une nécessaire isolation renforcée : la construction d’un garage attenant à la maison nécessite une isolation renforcée. En effet, si vous faites percer une porte de communication, sans une isolation suffisante, le froid va s’inviter à l’intérieur. Par ailleurs, si vous envisagez de créer des pièces annexes dans votre garage (cellier, cave, buanderie), ces pièces devront rester hors gel !
    • Une unité architecturale avec la maison pas toujours simple : le rajout d’un garage sur une maison existante nécessite de prendre en compte les aspects techniques mais aussi architecturaux. Sur une belle façade, une extension mal pensée peut jurer avec le style de l’existant.
    • Un coût plus élevé : l’isolation renforcée et la cohérence architecturale, mais aussi la création d’une porte de communication avec la maison renchérissent le coût final de la construction.
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    Quelles options pour une extension de garage accolé à la maison ?

    Une extension de garage accolée à la maison peut s’imaginer en version simple ou double garage en fonction de vos besoins. Pour un simple garage, les dimensions minimales sont de 5 m de long sur 2,50 m de large (soit 12,50 m²).

    Pour un garage double, les dimensions vont dépendre de la disposition des emplacements des véhicules. Pour un garage double côte à côte, il faut compter 6 m de long pour 5,20 m de large (soit 33 m²).

    Pour un garage double en enfilade il faudra compter au minimum 9 m de long sur 2,50 m de large (soit 22,5 m²). Ces dimensions peuvent bien sûr être revues à la hausse quand vous souhaitez ajouter des pièces annexes comme une buanderie, une cave, un cellier, etc.

    Outre les dimensions, plusieurs options sont à choisir parmi lesquelles :

    • le matériau de construction : bois, préfabriqué, parpaings, briques, métal… un garage peut être réalisé dans différents matériaux qui ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients ;
    • la forme du toit : un garage accolé peut être construit avec un toit monopente, un toit double pente, ou encore un toit plat d’allure plus moderne ;
    • les finitions extérieures et intérieures : simple porte de garage ou double porte, fenêtre complémentaire, porte de service sur l’arrière, sol en béton brut ou carrelé… les finitions du garage doivent répondre au mieux à vos besoins.

    Focus sur l'extension de garage accolé à la maison
    Focus sur l'extension de garage accolé à la maison

    Comment faire un plan pour une extension de garage ?

    Pour faire un plan d’extension de garage, vous devez d’abord déterminer le type d’extension dont vous avez besoin. Vous devez ensuite trouver un emplacement adéquat pour le garage, et définir la taille et la forme de l’extension. Une fois le volume nécessaire déterminé, vous pouvez alors développer le plan. Le plan doit inclure des détails tels que l’emplacement des murs du garage, des fenêtres et des portes, ainsi que l’utilisation de l’espace et le type de finition souhaité.

    Avant de commencer votre plan, posez-vous les questions suivantes : 

    • Quelle sera l’utilité de l’extension de garage ?
    • Quelle surface envisagez-vous pour votre agrandissement ?
    • Une extension accolée à votre maison est-elle possible ?
    • Avez-vous envisagé les éventuelles modifications à faire dasn votre maison existante (création d’ouverture, changement de destination de certaines pièces…) ?
    • Quel impact sur les murs porteurs et la façade ?
    • Envisagez-vous de créer un point d’eau dans votre garage ?

    Quels sont les différents types d’agrandissement de garage attenant ? 

    L’extension de garage en bois

    Une extension de garage en bois est une solution pratique et économique pour ajouter un garage accolé à votre maison. Elle offre non seulement une solution de stockage supplémentaire, mais elle peut également être utilisée pour abriter une voiture, un camion ou des équipements de jardin. Construire une extension de garage en bois peut être un projet simple et abordable.

    Il vous faudra déterminer le type de bardage, l’essence de bois utilisée (douglas, red Cedar, sapin autoclave…) et le type de modèle qui vous correspond le mieux (fermé ou ouvert, garage simple ou garage double, avec ou sans fenêtres…) et le niveau de finition.

    L’agrandissement en bois possède de nombreux attouts, nottament celui d’être un matériau léger, d’avoir montage rapide, de necessiter une chape moins épaisse.… toutes ces caractéristiques permettent de réduire la durée du chantier et de faire baisser le coût.

    Autre avantage, le bois est un isolant thermique bien plus puissant que la brique et le béton.

    L’extension de garage en parpaing à toit plat

    Les constructions en toit plats sont actuelles et tendances. Moderne, la toiture terrasse se répand sur l’ensemble des régions de France. Le style contemporain de ce type d’architecture en séduit de plus en plus.

    Avec un toit plat, vous pouvez facilement adapter l’extension à votre style de maison et à vos besoins.

    Quelles sont les démarches administratives pour la construction d’un garage accolé ?

    Comment déclarer une extension de garage ?

    Une extension de garage accolée à une maison doit être déclarée auprès de la mairie. En effet, toute construction nouvelle, qu’elle soit située en zone urbaine ou en zone agricole, doit faire l’objet d’une déclaration préalable auprès des services de l’urbanisme de la commune concernée.

    Quelles sont les formalités administratives necessaires pour une extension de garage ? 

    Comme pour types d’extension de maison, la construction d’un garage accolé nécessite d’accomplir des formalités administratives préalables. Selon les cas, une simple déclaration préalable de travaux suffira lorsque l’emprise au sol de votre extension reste inférieure ou égale à 20 m² (40 m² en zone couverte par un PLU). Au-delà, une demande de permis de construire pour votre extension sera nécessaire.

    Attention : chaque commune a ses particularités. Des règles d’urbanisme spécifiques peuvent s’appliquer notamment en matière de hauteur de construction, d’implantation par rapport au voisinage, de couleur de peinture, etc. Avant de vous lancer, un petit tour en mairie s’impose !

    Quelle surface est autorisée pour une extension de garage ? 

    La surface autorisée pour une extension de garage accolé à la maison dépend de la zone où se trouve le bâtiment et de la surface de la parcelle. Dans certaines zones, il est possible d’augmenter la surface du bâtiment jusqu’à 20% de la superficie totale du terrain. Dans les autres zones, la surface maximale autorisée est de 40 mètres carrés. Il est donc important de vérifier les règlements locaux avant de commencer les travaux.

    Quel budget pour une extension de garage accolé ?

    Le budget de construction d’une extension de garage accolé maison est variable en fonction :

    • du type de garage
    • des matériaux choisis
    • de la superficie du garage
    • du style architectural
    • du type de porte et du nombre d’ouvertures
    • des aménagements intérieurs et extérieurs

    Les prix varient en fonction de la surface de votre futur garage. En moyenne, il faut compter de 2 000 à 3 000€ / m² en hors d’eau/hors d’air, et de 2 500 à 3 500 € / m² en clés en main. Ainsi, pour un garage de 20 m², les prix évolueront entre 40 000 et 70 000 €. Pour un garage de 30 m², il faudra compter entre 60 000 et 100 000 €. Et pour un garage de 40 m², les prix évolueront entre 80 000 et 140 000 €.

    Focus sur l'extension de garage accolé à la maison
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