Comment construire une extension de garage accolé à la maison ?

Vous souhaitez faire construire un garage ? Simple ou double, en bois, en parpaing ou encore en brique, à toit plat ou pentu, surmonté d'une chambre... quelles sont les avantages et les inconvénients d'un garage attenant ? Quelles options pour une extension de garage accolé à la maison ?
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Les avantages d'une extension de garage accolé à la maison

La construction d'une extension de garage accolé à la maison permet de créer un espace plus confortable que dans le cas d'un garage isolé dans le jardin. En effet, le garage jouxtant la maison, il peut être directement accessible de l'intérieur. La création d'une porte de communication ajoute un vrai confort au quotidien. Vous pouvez ainsi sortir de votre véhicule et entrer dans la maison sans avoir à subir la pluie et le vent. Le matin, vous pouvez également rejoindre votre véhicule sans avoir à sortir.

Autre avantage certain, la construction d'une extension de garage accolé à la maison permet d'ajouter des mètres carrés utiles. Buanderie, cellier, cave, voire bureau, une extension de garage accolée est un espace qui peut être prévu polyvalent.

Et si la famille s'agrandit par la suite, l'espace déjà construit pourra être récupéré pour y aménager une chambre par exemple. Un garage accolé peut aussi être rehaussé pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire accessible de l'étage.

 

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Les inconvénients d'une extension de garage accolé à la maison

Malgré le plus grand confort et l'éventuelle polyvalence d'un garage attenant, 4 grands inconvénients sont à noter :

  • Une proximité pouvant être gênante : si vous êtes un mécanicien amateur ou un bricoleur acharné, les bruits de moteur et des coups de marteau peuvent être gênants à la longue pour la maisonnée. Sans compter les odeurs d'échappement et la poussière générée par les séances de bricolage qui vont s'infiltrer dans la maison !
  • Une nécessaire isolation renforcée : la construction d'un garage attenant à la maison nécessite une isolation renforcée. En effet, si vous faites percer une porte de communication, sans une isolation suffisante, le froid va s'inviter à l'intérieur. Par ailleurs, si vous envisagez de créer des pièces annexes dans votre garage (cellier, cave, buanderie), ces pièces devront rester hors gel !
  • Une unité architecturale avec la maison pas toujours simple : le rajout d'un garage sur une maison existante nécessite de prendre en compte les aspects techniques mais aussi architecturaux. Sur une belle façade, une extension mal pensée peut jurer avec le style de l'existant.
  • Un coût plus élevé : l'isolation renforcée et la cohérence architecturale, mais aussi la création d'une porte de communication avec la maison renchérissent le coût final de la construction.

Quelles options pour une extension de garage accolé à la maison ?

Une extension de garage accolée à la maison peut s'imaginer en version simple ou double garage en fonction de vos besoins. Pour un simple garage, les dimensions minimales sont de 5 m de long sur 2,50 m de large (soit 12,50 m²). Pour un garage double, les dimensions vont dépendre de la disposition des emplacements des voitures. Pour un garage double côte à côte, il faut compter 6 m de long pour 5,20 m de large (soit 33 m²). Pour un garage double en enfilade il faudra compter au minimum 9 m de long sur 2,50 m de large (soit 22,5 m²). Ces dimensions peuvent bien sûr être revues à la hausse quand vous souhaitez ajouter des pièces annexes comme une buanderie, une cave, un cellier, etc.

Outre les dimensions, plusieurs options sont à choisir parmi lesquelles :

  • le matériau de construction : bois, préfabriqué, parpaings, briques, métal… un garage peut être réalisé dans différents matériaux qui ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients ;
  • la forme du toit : un garage accolé peut être construit avec un toit monopente, un toit double pente, ou encore un toit plat d'allure plus moderne ;
  • les finitions extérieures et intérieures : simple porte de garage ou double porte, fenêtre complémentaire, porte de service sur l'arrière, sol en béton brut ou carrelé… les finitions du garage doivent répondre au mieux à vos besoins.
Une extention de garage Le garage accolé

Quelles sont les démarches administratives pour la construction d'un garage accolé ?

Comme pour types d’extension de maison, la construction d’un garage accolé nécessite d'accomplir des formalités administratives préalables. Selon les cas, une simple déclaration préalable de travaux suffira lorsque l’emprise au sol de votre extension reste inférieure ou égale à 20 m² (40 m² en zone couverte par un PLU). Au-delà, une demande de permis de construire pour votre extension sera nécessaire.

Attention : chaque commune a ses particularités. Des règles d'urbanisme spécifiques peuvent s'appliquer notamment en matière de hauteur de construction, d'implantation par rapport au voisinage, de couleur de peinture, etc. Avant de vous lancer, un petit tour en mairie s'impose !

Quel budget pour une extension de garage accolé ?

Le budget de construction d'une extension de garage accolé maison est variable en fonction :

  • du type de garage
  • des matériaux choisis
  • de la superficie du garage
  • du style architectural
  • du type de porte et du nombre d'ouvertures
  • des aménagements intérieurs et extérieurs

En moyenne, il faut compter de 1 500 à 2 300€ / m² en hors d'eau/hors d'air, et de 2 000 à 3 200 € / m² en clés en main. Ainsi, pour un garage de 20 m², les prix évolueront entre 30 000 et 64 000 €. Pour un garage de 30 m², il faudra compter entre 45 000 et 96 000 €. Et pour un garage de 40 m², les prix évolueront entre 60 000 et 128 000 €.

Une extention de garage accolé Le garage accolé à la maison

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