Extension de 50m2 : les 4 principales caractéristiques qui font varier le prix

Vous souhaitez ajouter 50 mètres carrés à votre maison ? Vous voulez avoir une première idée du prix de votre future extension de 50m2 ? Quelques explications sur les critères qui vont faire varier le cout de ce type d’agrandissement…
Quel prix pour agrandir sa maison de 50m2.jpg

1. Selon le type d'extension de 50m2

Le prix d’une extension de maison de 50m2 dépend du type d'extension de maison que vous souhaitez faire construire :

Type d’extensionPrix pour 50 m²
Extension traditionnelle De 55 000 à 150 000 Euros TTC
Extension à toit plat De 60 000 à 155 000 Euros TTC
Surélévation de maison De 75 000 à 160 000 Euros TTC
Aménagement de combles De 30 000 à 90 000 Euros TTC
Véranda De 45 000 à 90 000 Euros TTC
Garage De 50 000 à 97 000 Euros TTC

2. En fonction des matériaux utilisés

En termes de choix des matériaux aussi, le coût d’un agrandissement de 50m2 va varier de façon significative :

Type de matériauPrix pour 50 m²
Ossature bois De 50 000 à 145 000 Euros TTC
Parpaing De 60 000 à 125 000 Euros TTC
Brique De 60 000 à 90 000 Euros TTC
Ossature-métallique De 90 000 à 150 000 Euros TTC

3. Suivant l'utilisation prévue de cet agrandissement de 50m2

Sur une surface de 50m2, une extension peut accueillir selon vos besoins :

  • un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central ;
  • une suite parentale avec une belle salle de bains et un grand dressing ;
  • un garage double ou un atelier ;
  • des chambres en plus pour les enfants ;
  • un studio indépendant pour un ado, des amis, ou la location ;
  • une salle de jeux pour les enfants ;
  • un pool-house ;
  • une salle de détente type billard ou bibliothèque ;
  • etc...

Selon qu'il s'agit de mètres carrés habitables ou non (garage, atelier, etc.), le confort attendu sera bien évidemment très différent. Le prix de votre extension de maison le sera aussi !

Selon les aménagements prévus, le coût sera plus ou moins élevé. La création d'une pièce d'eau (salle de bains, toilettes, cuisine), renchérit toujours un projet. Si vous optez pour des finitions haut de gamme, le prix évoluera en conséquence.

4. Au regard de l’emplacement de l’extension

L'emplacement d'une extension fait très souvent varier le prix d'une extension. En moyenne, le coût d’une surélévation de 50m2 sera plus élevé que le coût d’une extension de plain-pied. La différence de prix entre les deux tient essentiellement à la technicité de la construction en surélévation. En effet, pour surélever une toiture, il faut au préalable vérifier que les fondations et les murs porteurs de la maison vont supporter le surplus de poids.

Quand l'extension est de plain-pied, elle sera souvent moins cher quand elle est prévue indépendante dans le jardin que accolée à la maison. Là encore, la différence de prix entre les deux tient aux contraintes supplémentaires d'intégration avec l'existant d'une construction accolée.

Vous hésitez entre les différentes options possibles pour agrandir votre maison de 50m2 ? Vous souhaiteriez vous appuyer sur un professionnel pour définir votre projet ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite et sans engagement.

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