Extension de maison : combien ça coûte ?

Combien coute une extension de maison ? Entre 800€ du m2 pour un aménagement de combles simple à plus de 3.000€ du m2 pour une surélévation de maison ! Comme on le voit l'écart est conséquent. Quels sont les critères qui vont faire varier les prix ? Quelques éléments de réponse ici.
combien coûte une extension de maison

Une extension de maison, pour quoi faire ?

Une extension de maison peut tout aussi bien amener à agrandir un salon, qu'à créer une chambre, une suite parentale, un garage, etc. A chaque fois que la nature de l'extension change, le prix de votre agrandissement de maison varie. Ainsi, la construction d'un garage isolé sommairement coûtera forcément moins cher que l'agrandissement d'un salon verrière, lumineux et confortable.

Avant d'envisager une extension et pour fixer un ordre de prix, il est donc nécessaire de cerner en amont vos besoins.

Ces besoins peuvent être multiples, mais, et c'est là tout l'intérêt de bien penser son projet en amont, une seule extension peut bien souvent répondre à plusieurs besoins simultanément. Comment ? En revoyant la distribution de l'existant en même temps que l'agrandissement. Un exemple ? Vous avez besoin d'une chambre supplémentaire pour vos enfants et vous aimeriez aussi un salon plus grand ? En optant pour une surélévation de toiture ou un aménagement de combles, vous rajouter de la place supplémentaire à l'étage. Vous pouvez y créer deux ou trois chambres selon la surface. Par effet domino, les chambres du rez-de-chaussée se libèrent, ce qui vous permet d'agrandir le salon.

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Les 3 principaux critères qui vont faire varier le coût

Pour répondre à la question, combien coûte une extension de maison, il convient tout d'abord d'examiner quels sont les éléments qui vont faire varier son prix.

1. La nature de l'extension

coût extension de maison de plain pied surélévation de maison avec bardage zinc

Comme vu précédemment, en fonction de vos besoins, vous allez opter pour un certain modèle d'extension de maison plus ou moins élaboré en termes de finitions et d'intégration au bâti existant. Globalement, la construction d'une extension non attenante à la maison coûtera moins cher que son équivalent accolée. Pourquoi ? Parce que l'intégration à un bâti existant demande des adaptations sur-mesure qui ont un prix. L'extension la plus chère est toujours la surélévation (20 à 30% de plus qu'une extension classique horizontale).

2. Les matériaux utilisés

extension maçonnée d'une maison traditionnelle prix extension bois sur pavillon traditionnel

Une extension de maison peut être construite en parpaings classiques, mais aussi en ossature-bois, en ossature métallique, ou encore en blocs de béton cellulaire, en briques et en verre (véranda). Tous ces matériaux n'ont pas le même coût de construction. Le parpaing par exemple revient plus cher que l'ossature-bois parce qu'il faudra renforcer son isolation alors que le bois est naturellement isolant.

3. Le niveau de finitions souhaité

extension maison contemporaine et finitions intérieur d'une extension de maison vitrée

A l'évidence, plus le confort espéré est haut de gamme et plus les finitions vont coûter cher. Dans un garage par exemple, le niveau de finitions sera beaucoup moins exigeant que dans une suite parentale. Les prix d'aménagement sont globalement plus élevés quand vous souhaitez aménager des pièces humides (salle de bains, suite parentale, cuisine...) dans votre extension.

Vous souhaitez en savoir plus sur combien coûte une extension de maison ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite et sans engagement. Vous bénéficierez alors d’une première simulation du prix de votre extension.

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