Comment créer une surélévation de maison mitoyenne ?

Avant même de solliciter votre mairie pour agrandir votre maison en hauteur, vous pouvez vous rendre sur le site internet de votre commune pour consulter, selon les cas, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) . Ce sont cependant des documents complexes qui nécessitent souvent de faire appel à un professionnel pour être bien compris. Le dépôt d’un permis de construire pour votre surélévation sera exigé dans tous les cas.

Même si le POS ou le PLU autorisent le rehaussement de maison, le projet reste soumis à des règles d’urbanisme.

Lorsque vous envisagez une surélévation de maison mitoyenne, la réglementation sur la hauteur des bâtiments est un aspect crucial à prendre en compte.

Chaque commune dispose de son Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui définit les règles spécifiques en matière de hauteur maximale autorisée pour les constructions. Ces régulations visent à préserver l’harmonie architecturale du quartier, éviter l’ombrage excessif des propriétés voisines et garantir une densité urbaine équilibrée.

Avant d’entamer les travaux, il est indispensable de consulter le PLU pour vérifier les restrictions et obtenir les autorisations nécessaires, telles que le permis de construire. Ce document est exigé dès que la surélévation modifie l’aspect extérieur de l’édifice ou augmente sa surface de plancher de plus de 20 m². Ignorer ces régulations peut entraîner des sanctions, allant de l’amende à l’obligation de démolition des structures non conformes.

Chez Camif Habitat, nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives pour assurer la conformité de votre projet avec les règles locales en vigueur, vous permettant ainsi de mener vos travaux en toute sérénité et légalité.