Vous projetez de faire appel à un architecte pour votre future maison ou pour des travaux de rénovation ? Découvrez comment est déterminé le coût de ses services. Vous comprendrez les éléments pris en compte dans un devis pour votre projet de rénovation.
Le devis d’un architecte est-il payant ?
Souvent, le devis d’un architecte pour des travaux de rénovation est gratuit car ce dernier englobe son temps passé pour établir son devis dans le montant global de sa prestation. Dans certains cas, l’architecte peut vous facturer le simple établissement d’un devis.
Tarif : Comment sont calculés les honoraires d’un architecte ?
Les honoraires d’un architecte sont généralement calculés selon plusieurs méthodes. L’une des plus courantes est le pourcentage du coût total des travaux qui varie généralement entre 8% et 15%. Cette méthode est souvent employée pour les projets de grande envergure.
Une autre méthode est la facturation horaire. Dans ce cas, les honoraires sont calculés en fonction du temps passé par l’architecte sur le projet. Le taux horaire varie généralement entre 70€ et 150€ HT.
Enfin, pour les projets plus petits ou de moindre complexité, l’architecte peut choisir de facturer un montant forfaitaire. Ce montant est fixé à l’avance et ne varie pas, peu importe la durée du projet.
Il faut noter que les honoraires de l’architecte peuvent également varier en fonction de la complexité du projet et de l’étendue de la mission confiée par le client.
Qu’est-ce qu’un devis en architecture ?
Dans un premier temps, vous allez négocier les honoraires d’un architecte ou d’un architecte d’intérieur.
Deux modes de rémunération sont possibles : un montant forfaitaire ou un pourcentage du montant global des travaux. Dans ce dernier cas, le forfait se situe le plus souvent entre 10 et 16 % du montant des travaux estimés avant leur démarrage. Si seul son conseil est recherché, l’architecte peut aussi être rémunéré au temps passé, entre 80 € et 100 € de l’heure en moyenne.
Sur le devis, différentes mentions doivent apparaître :
- vos coordonnées bien sûr, ainsi que l’adresse des travaux envisagés si elle est différente,
- la date d’établissement du devis et la date de validité des prix indiqués (généralement au moins 2 mois),
- les coordonnées de l’architecte,
- la liste détaillée des prestations, avec indication de la surface des travaux,
- le total hors taxes, le taux et le montant de la T.V.A. et le montant TTC,
- le montant et l’échelonnement des versements des acomptes et du solde. Il est courant de verser au moins un acompte de 30 % pour des petits chantiers, et plusieurs acomptes entre 20 % et 30 % du total pour des chantiers de plus longue durée. Cela permet à l’architecte de couvrir les coûts engagés. Ce sera cependant le donneur d’ordre (vous) qui rémunèrera les différents corps de métier qui peuvent intervenir sur le projet,
- enfin le devis devra avoir été établi en deux exemplaires et clairement indiquer que la date de signature précède tout lancement de travaux.
Quels sont les éléments qui peuvent faire varier le devis de l’architecte ?
Le coût du devis d’architecte va refléter l’importance de son intervention. Il varie en fonction de :
- l’étendue de la mission. Il peut bien sûr être engagé pour une mission complète, comprenant les plans, la demande de permis de construire, et le suivi de chantier. Mais il peut aussi simplement établir des plans ou n’assurer que le suivi du chantier. Comptez ainsi par exemple entre 2 000 € et 2 500 € pour faire établir un jeu de plans (plan-masse, plan coupe vertical, plan de situation, tableau des surfaces et perspectives).
- la taille du projet. Si vous construisez un hôtel, ce sera bien sûr plus cher que la rénovation d’un appartement.
- le type du projet. Vous avez acheté un terrain non viabilisé ? L’architecte devra s’assurer de la faisabilité de la viabilisation et demander des autorisations supplémentaires.
- l’état du projet en cas de rénovation. Une rénovation peut être simple, moyenne ou complète. Dans ce dernier cas, l’architecte interviendra sur les éléments structurels de votre habitation et les travaux se dérouleront sur une durée plus conséquente.
De plus, vous pouvez demander à votre architecte de se charger du dépôt du permis de construire (entre 40 € et 70 € le mètre carré) ou vous en charger, ainsi que de faire d’éventuelles recherches sur les limites du terrain ou les antécédents des dépôts de permis de construire pour éviter les mauvaises surprises.
Comment demander un devis à un architecte ?
Chez Camif Habitat, on ne parle pas de devis mais d’étude technique avant travaux. Elle est la première étape incontournable dans la réussite de vos travaux. Selon la nature de votre projet, elle peut être réalisée par un architecte ou maître d’œuvre. Cette étude approfondie de votre projet vise à confirmer sa faisabilité, à chiffrer les travaux, définir le programme des travaux mais aussi et surtout à vous aider à valider le projet au travers de plans, vues 3D, perspectives, etc.
Pour en savoir plus, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec votre interlocuteur local pour une visite conseils gratuite et sans engagement.