Maitrise d’œuvre d’exécution : de quoi s’agit-il ?

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    Vous avez décidé de rénover, agrandir ou construire votre habitation. Si vous avez une idée générale de ce que vous voulez, vous avez besoin des conseils d’un professionnel pour vous accompagner à chaque étape du chantier. On parle alors de « Maitrise d’oeuvre d’exécution » Mais de quoi s’agit-il ? Camif Habitat vous éclaire sur les prestations d’un maître d’œuvre et leurs coûts.

    Définition : Qu’est-ce qu’un maitre d’œuvre d’exécution ?

    La maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEX) est une phase cruciale dans tout projet de construction ou de rénovation. Elle est assurée par le maître d’œuvre (MOE) choisi par le maître d’ouvrage. Cette entité, qui peut être une personne physique ou morale, est responsable de la conduite opérationnelle des travaux.

    Son rôle principal est de garantir l’exécution conforme du projet en respectant les délais, les coûts et les choix techniques établis dans le contrat et le cahier des charges. Elle est également en charge de la gestion financière du chantier, du contrôle de la qualité des travaux et de la direction des travaux.

    Elle intervient notamment lors de l’obtention du certificat de conformité de la réalisation et lors du règlement des comptes. Elle joue aussi un rôle crucial dans la passation des marchés et la vérification des dossiers.

    Il est essentiel de noter que la MOEX ne peut pas effectuer de travaux elle-même. Elle a pour mission de superviser et de coordonner l’intervention des différents corps de métier qui interviennent sur le chantier.

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    Le maître d’œuvre : conseils et expertise pour rénover, construire ou agrandir

    Le maître d’œuvre est un peu comme une boussole : c’est lui qui permet de garder le cap et de mener le projet, exactement comme il a été défini par le maître d’ouvrage. Il peut s’agir d’un architecte, d’une entreprise générale du BTP, d’un économiste de la construction, etc.

    En général, la maîtrise d’œuvre d’exécution début dès la conception des plans jusqu’à la livraison des travaux. Voici ses missions principales :

    • Conception du projet selon les besoins des utilisateurs (esquisse, avant-projet),
    • Démarches administratives (consultation du PLU, permis de construire, déclaration préalable de travaux),
    • Choix techniques opérés,
    • Sélection des artisans ou entreprises du BTP nécessaires à la bonne exécution des travaux,
    • Négociation des devis,
    • Vérification des compétences, de la solvabilité et des assurances des sous-traitants,
    • Chiffrage global des travaux,
    • Coordination des travaux,
    • Réception de l’ouvrage.

    Il est important de souligner que le maître d’œuvre est indépendant par rapport aux entreprises qui vont intervenir sur votre chantier. Il n’est nullement salarié de l’une d’entre elles. Il est votre conseil et agit dans les intérêts de votre chantier.

    Avant de vous engager auprès d’un maître d’œuvre, faites établir différents devis auprès de plusieurs professionnels mais aussi en fonction des prestations que vous souhaitez confier.

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    Quelles sont les missions d’un maître d’œuvre ?

    Le maître d’œuvre a une responsabilité majeure dans la conduite d’un chantier, notamment en ce qui concerne :

    • La conception du projet : Il élabore les plans et définit les solutions techniques à adopter pour réaliser le projet, en tenant compte des besoins des utilisateurs et des contraintes du site.
    • La préparation du chantier : Il organise les réunions de préparation des travaux, établit un planning d’exécution des travaux et sélectionne les entreprises qui interviendront sur le chantier.
    • La supervision des travaux : Il veille au bon déroulement du chantier, contrôle la qualité des travaux et s’assure du respect des délais et du budget prévus.
    • Le suivi financier : Il gère les aspects financiers du chantier, notamment en vérifiant les décomptes généraux définitifs et en proposant le règlement aux entreprises.
    • L’assistance à la réception : Il accompagne le maître d’ouvrage lors de la réception des travaux et pendant la période de garantie de parfait achèvement.

    Il est également le lien entre le maître d’ouvrage et les équipes de professionnels présentes sur le chantier, et a un devoir de conseil envers son client.

    Pourquoi faire appel à un MOE ou un architecte Camif Habitat ?

    Signataires de la charte qualité Camif Habitat, nos maitres d’œuvre et nos architectes sont régulièrement audités afin de vérifier si leurs pratiques s’accordent avec les engagements Camif Habitat.

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