Comment rénover les combles d’une maison ancienne ?

Des combles rénovés, et c'est une maison ancienne qui retrouve toute sa jeunesse ! Charpente, toiture, état du sol... suivez nos conseils pour rénover les combles de votre maison ancienne, remettre la couverture de votre maison en bon état et éventuellement l'isoler au passage.
renovation combles maison ancienne.

Pourquoi une rénovation de combles sur maison ancienne ?

Les combles sont le reflet de l'état du toit. Dès que les tuiles deviennent poreuses, dès que l'ardoise se fracture, des infiltrations d'eau fragilisent les combles. A cela, il faut ajouter l'état même du bois de la charpente. Un affaissement de la charpente peut être visible de l'extérieur : si les tuiles ou les ardoises ne sont plus droites, c'est que leur "squelette" se courbe.

Si vous avez accès à la charpente, regardez le bois de près. Vous trouvez des petits trous ? Cela veut dire que des insectes xylophages sont à l'œuvre. Un traitement du bois curatif et préventif devra être programmé.

Enfin, voici venu le moment de vérifier l'état du sol de vos combles. Très souvent, le plancher est interrompu par des trous, des planches vermoulues par l'humidité, etc. S'y rendre devient dangereux, sauf pour les animaux (chouettes, belettes, etc.) qui apprécient bien de pouvoir s'y mettre à l'abri. Et qui causent de nouveaux dégâts...

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3 étapes pour rénover les combles d’une maison ancienne

1ère étape : redresser la charpente

Avant même de vous intéresser à votre toit, il faut que la charpente puisse supporter le poids de la couverture. Un charpentier peut redresser les pièces de bois et si nécessaire, intégrer des cornières métalliques pour assurer leur maintien sur les murs porteurs.

2ème étape : étanchéifier le toit

Voici venu le temps de faire appel au couvreur, qui va remplacer les tuiles ou les ardoises abîmées et nettoyer les mousses accumulées. Il pourra aussi vérifier l'état des gouttières, installer un parafoudre, etc.

3ème étape : solidifier le sol des combles

Cette étape pourra faire partie d'un projet plus ambitieux de rénovation des combles. Quand elles ne sont pas accessibles, ce qui est fréquent, le renforcement du sol est moins urgent, sauf si vous optez pour une isolation des combles pour économiser sur vos factures de chauffage.

Quelles aides pour la rénovation de combles de maison ancienne ?

Le toit était l'une des parties de la maison par lesquelles la chaleur s'échappe le plus, l'Etat et les collectivités locales proposent un certain nombre d'aides pour la rénovation des combles de maison ancienne.

L'un de ces aides les plus alléchantes pour réduire le coût de votre aménagement de combles, sous condition de revenus, est l'isolation des combles à 1 €. Le coût est en effet pris en charge par les entreprises productrices d'énergie, qui compensent ainsi leurs émissions de CO2.

Cependant, ces interventions ne tiennent souvent pas compte du réel état des combles et du toit. Prenez conseil auprès d'un professionnel du bâtiment comme ceux du réseau Camif Habitat pour avoir une vraie vue d'ensemble et procéder aux travaux indispensables avec un maximum de garanties.

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Tout particulièrement satisfait de l accompagnement de notre maître d oeuvre Florent Frezza.Toujours à l écoute et de bon conseil sachant s'adapter à nos demandes et y donner suite.Ses grandes qualités professionnelles et sa parfaite connaissance de tous les corps de métiers ainsi que son autorité ont permis que notre ambitieux projet de rénovation soit réalisé dans les délais malgré les difficultés liées à la situation sanitaire.Tous les intervenants ont été des professionnels de grande qualité et ont manifesté un grand respect des directives données par notre maître d oeuvre sans aucun doute parce qu' il a une grande expertise dans tous les domaines d intervention n' hésitant pas à faire refaire le travail les rares fois où il n était pas parfaitement à la hauteur de nos attentes.Au final le sentiment d une équipe coordonnée , soudée et très professionnelle. Pour toutes ces raisons, nous avions une totale confiance dans notre maitre d oeuvre.De ce fait , nous recommandons à 200% Camif habitat car la tranquillité d esprit pour un chantier de cette envergure n ' a pas de prix! .Le résultat final est tout à fait à la hauteur de nos attentes. Un très grand merci à toute l équipe et tout particulierement à Florent Frezza notre maitre d oeuvre qui ont fait que notre rêve devienne une réalité.

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