Combien coûte une extension de maison ? Deux exemples réalisés par Camif Habitat

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    Une extension maison 40m2, pour quoi faire ?

    Vous avez envie d’agrandir votre pièce de vie ou d’ajouter des chambres à votre maison ? Vous souhaitez faire construire un grand garage, créer des chambres d’hôtes ou encore aménager un studio pour votre ado ? Avec une extension de maison de 40m2 vous pouvez faire tout cela, et bien plus ! En effet, 40m2 représente une surface de plancher suffisante pour imaginer une redistribution des pièces et transformer ainsi radicalement votre maison.

    Un exemple valant mieux qu’un long discours, arrêtons-nous un instant sur l’agrandissement de 40m2 réalisé en Saône-et-Loire. Dans cet exemple, la partie extension a permis de créer une nouvelle salle à manger, ainsi qu’un bar. L’ancien salon/séjour a quant à lui été divisé en deux. D’un côté, une suite parentale a été créée et de l’autre, la cuisine a été repensée pour s’ouvrir plus largement sur les nouveaux espaces. Le prix de cette extension de maison de 40m2 s’élève à 65 000€, terrasse incluse.

    Autre région, autre exemple chez nos clients à La Rochelle : l’extension de 40m2 de cette maison rochelaise a créé une nouvelle pièce de vie au rez-de-chaussée, ce qui a permis de réserver l’étage pour les filles étudiantes et aménager le rez-de-chaussée en profitant pleinement du jardin, en toute saison.

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    Les critères qui feront varier le prix de votre extension de 40m2

    Extension horizontale ou verticale ?

    Selon l’existant et la conformation du terrain, la construction d’un agrandissement de maison pourra être réalisée à l’horizontal, c’est-à-dire de plain-pied, ou à la verticale en surélévation. Ce choix est souvent dicté par l’utilisation qu’il est prévu de faire des mètres carrés supplémentaires. En effet, si vous envisagez de créer un agrandissement d’un salon de plain-pied, vous n’aurez d’autre choix qu’une extension horizontale. Pour la création de chambres supplémentaires, le projet pourra être développé à l’horizontal ou à la verticale selon la place disponible dans le jardin. Vous pouvez aussi opter pour un agrandissement sur deux niveaux, permettant d’imaginer un salon spacieux en rez-de-chaussée et une suite parentale (ou deux chambres / 1 chambre et 1 bureau) à l’étage.

    En moyenne, le coût d’une extension de maison de 40m2 sera plus élevé en version surélévation qu’en version plain-pied. Pourquoi ? Parce que techniquement, la solution en surélévation est plus complexe à mettre en œuvre. La solidité des fondations et des murs porteurs devra être vérifiée. La charpente va également devoir être démontée pour ajouter un étage partiel ou total à la maison.

    Matériaux et styles architecturaux ?

    Construire une véranda ou un garage, un studio indépendant ou un salon spacieux sont des projets d’extension vraiment différents ! En fonction de l’usage de votre extension, vous devez établir aussi bien son style extérieur (extension en parpaing, extension en bois, type de bardage, vitrage, etc.) que son aménagement intérieur. Vous pouvez miser sur une extension qui reprend le style de votre maison actuelle pour se fondre dans le bâti existant. Vous pouvez aussi faire le choix d’un agrandissement au design très différent de l’existant pour le moderniser ou lui apporter du cachet (extension cubique à toit plat, par exemple).

    Type d’extension
    Prix pour un agrandissement de 40 m²
    Extension traditionnelle 72 000 Euros à 152 000 TTC
    Extension à toit plat 76 000 Euros à 152 000 TTC
    Surélévation de maison
    72 000 Euros à 160 000 TTC
    Aménagement de combles 60 000 Euros à 160 000 TTC
    Véranda 60 000 Euros à 140 000 TTC
    Garage 60 000 Euros à 128 000 TTC
    Extension à ossature bois
    80 000 Euros à 152 000 TTC
    Extension en parpaing 72 000 Euros à 152 000 TTC
    Extension en brique 72 000 Euros à 152 000 TTC
    Extension métallique
    80 000 Euros à 152 000 TTC

    Vous souhaitez en savoir plus le prix d’une extension de maison de 40m2 ? Vous aimeriez obtenir une simulation de votre extension de maison ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite et sans engagement !

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    Quel prix au m2 pour un agrandissement de maison ?

    Voici à titre indicatif des fourchettes de prix pour préparer votre budget prévisionnel. Bien évidemment, le choix des matériaux, la nature du terrain, le type d’extension, le lieu géographique vont avoir une influence sur le prix final de votre projet d’extension :

    Prix 2023 en fonction du type d’extension

    Type d’extension Prix / m²
    Extension traditionnelle 1 800 Euros à 3 800 TTC /m²
    Extension à toit plat 1 900 Euros à 3 800 TTC /m²
    Surélévation de maison 1 800 Euros à 4 000 TTC /m²
    Aménagement de combles 1 500 Euros à 4 000 TTC /m²
    Véranda 1 500 Euros à 3 500 TTC /m²
    Garage 1 500 Euros à 3 200 TTC /m²

    Prix 2023 en fonction des matériaux

    Matériau Prix / m²
    Extension à ossature bois
    2 000 Euros à 3 800 TTC /m²
    Extension en parpaing 1 800 Euros à 3 800 TTC /m²
    Extension en brique 1 800 Euros à 3 800 TTC /m²
    Extension métallique 2 000 Euros à 3 800 TTC /m²
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