Qu’est-ce qu’un maitre d’oeuvre pour la construction d’une maison individuelle ?
Un maitre d’oeuvre pour construire une maison individuelle (MOE ou MŒ) est un professionnel du bâtiment qui peut être :
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A quoi sert un maitre d’œuvre maison individuelle ?
Un maitre d’oeuvre maison individuelle a un devoir de conseil auprès de son client notamment pendant la phase de conception. C’est lui qui fixe les choix techniques afin que le chantier réponde parfaitement aux normes en vigueur. Selon le code civil il est responsable envers le maître d’ouvrage des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
Les missions du maître d’œuvre sont aussi de se charger de :
- trouver et mettre en concurrence les artisans ou entreprises de différents corps de métier pour mener à bien les travaux jusqu’à leurs termes ;
- planifier et coordonner les intervenants sur le chantier ;
- surveiller les artisans pour que chacun respecte les plannings ;
- faire respecter les coûts des travaux.
Quelles sont les compétences d’un maitre d’oeuvre maison individuelle ?
Pour mener à bien ses missions et remplir ses obligations, architecte diplômé ou pas, le maître d’oeuvre maison individuelle doit impérativement être un expert des métiers du bâtiment !
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Quel critère pour choisir un maitre d’oeuvre maison individuelle ?
Un maitre d’oeuvre maison individuelle est tenu à un devoir de conseil. Il est aussi tenu à une double obligation d’assurance :
- une assurance de responsabilité civile professionnelle : elle protège le professionnel pendant le chantier ;
- une garantie décennale : elle couvre le professionnel si le bâtiment connaissait des dommages compromettant sa solidité, ou était impropre à l’usage.
Outre les assurances, les principaux critères de sélection d’un maitre d’oeuvre tiennent à sa réputation, ses compétences avérées et vérifiables, ses éventuels agréments et bien sûr ses références sur des maisons de mêmes caractéristiques.
Quel est le prix d’un maitre d’oeuvre maison individuelle ?
Le tarif d’un maitre d’oeuvre dépend en grande partie de la complexité du chantier et de l’étendue de sa prestation. Ainsi, le recours à un maitre d’oeuvre peut se limiter à la fourniture d’un plan et d’un chiffrage jusqu’à l’obtention du permis de construire. Elle peut aussi aller beaucoup plus loin avec la fourniture d’une construction en hors d’eau / hors d’air, en prêt à finir ou clés en main.
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