Quel budget pour la rénovation de la maison ?

Vous envisagez la rénovation d’une maison, mais la question du budget est importante. Découvrez quels critères font varier le prix et quels coûts vous pouvez envisager. Camif Habitat vous accompagne.
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Trop mal chauffée, trop datée : une rénovation de la maison s’impose. En plus de vos économies, différentes sources de financement peuvent être mobilisées. Un rendez-vous avec le banquier vous informera sur les prêts travaux, leurs taux d’intérêt et l’amplitude du crédit. Par ailleurs, de nombreux projets de rénovation améliorent la consommation énergétique. Camif Habitat vous ouvre la voie vers les différentes aides grâce à sa certification NF-RGE (Reconnue Garante de l’Environnement) et est à vos côtés de A à Z pour la demande d’aide et pour faire les meilleurs choix.

En attendant, un professionnel de Camif Habitat peut vous indiquer les coûts des prix au mètre carré selon que vous envisagiez de rénover un appartement ou une maison ancienne.

N’hésitez plus, prenez dès maintenant rendez-vous pour votre visite avant travaux gratuite et sans engagement chez vous.

Pour connaître le prix de la rénovation, établissez un budget le plus précis possible

En premier lieu, mettez vos souhaits sur papier. Quelle rénovation souhaitez-vous ? Une rénovation intérieure pour mettre vos pièces au goût du jour ? Ou une rénovation du toit et de la charpente, des ouvrants, pour économiser sur la facture de chauffage. Faites un état des lieux de l’existant, pour déterminer quels sont les travaux de rénovation qui doivent être entrepris prioritairement. Généralement l’état des lieux commence par le gros œuvre, puis se porte sur le second œuvre, et enfin les finitions avec la rénovation intérieure. Faire la liste des travaux, en compagnie d’un professionnel aguerri comme un maître d’œuvre de Camif Habitat, vous permet ensuite de voir clair sur le budget.

 

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Dressez la liste des travaux de gros œuvre et de second œuvre

Il ne sert à rien de poser un nouveau parquet si le sol en-dessous comporte des trous, ou de poser un nouveau papier peint si le mur est touché par des remontées par capillarité. Il faut donc en premier lieu intervenir sur le gros œuvre : la toiture, les murs et les sols. Viennent ensuite l’isolation, la mise aux normes des installations électriques, de la plomberie, y compris le chauffage. Les fenêtres et portes-fenêtres apportent leur quotient de confort grâce à leurs qualités d’isolation contre les bruits extérieurs.

Quelques indications pour estimer le budget de la rénovation :

  • Comptez entre 800 et 1 200 € par m² pour un rafraîchissement qui comprend des travaux de peinture, de remplacement des sols ou d’éléments mobiliers.
  • Comptez entre 1 500 et 2 500 € par m² pour une rénovation complète qui nécessite l'intervention d'un professionnel, en particulier pour la plomberie et l’électricité.
  • Prévoyez au minimum 1 500 à 3 200 m² pour une rénovation qui modifie les éléments structurants d'une maison, et en particulier tout ce qui touche aux murs porteurs, au toit et aux ouvertures.

Adaptez le budget au type d’habitation

Le type de maison détermine lui-aussi l’étendue de la rénovation. Ainsi, un bien très typique, comme une ancienne longère ou une grange, jamais rénovées, nécessiteront des travaux de gros œuvre assez étendus. Pour la rénovation de la grange ou la rénovation de la longère par exemple, il faudra créer plusieurs niveaux et, surtout, veiller à l’isolation qui n’était pas une priorité lors de sa première destination.

Ainsi, le coût de la rénovation d’une grange de 90 m² se situe en moyenne entre 1 500 et 2 500 euros le m² en fonction de l'état du bâtiment, des matériaux utilisés pour rénover sa grange et de la proximité des réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout).

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Extension, surélévation : quand la rénovation agrandit la maison

Quitte à s’imposer les tracas des travaux de rénovation, pourquoi ne pas gagner des mètres carrés ? Une maison ancienne, si elle possède du terrain, peut devenir bien plus confortable grâce à l’ajout d’une terrasse, d’une véranda, ou d’une extension d’une ou plusieurs pièces habitables. Si le terrain manque, la maison peut néanmoins s’agrandir grâce à une surélévation, dont le budget sera cependant un peu plus élevé.

Quelques indications de budget pour une extension :

Type d’extension Prix / m²
Extension traditionnelle 1 800 Euros à 3 800 TTC /m²
Extension à toit plat 1 900 Euros à 3 800 TTC /m²
Surélévation de maison 1 800 Euros à 4 000 TTC /m²
Aménagement de combles 1 500 Euros à 4 000 TTC /m²
Véranda 1 500 Euros à 3 500 TTC /m²
Garage 1 500 Euros à 3 200 TTC /m²

Le coût de la rénovation en fonction des pièces à rénover

Le prix de la rénovation d’une chambre à coucher varie évidemment en fonction de vos goûts, mais les éléments sont relativement simples, même si vous rêvez d’un placard intégré et sur-mesure. Certaines pièces demandent cependant un budget plus conséquent : la cuisine et la salle de bains. En effet, il faut prévoir des éléments électriques spécifiques, l’adduction d’eau et son évacuation : ce n’est pas optionnel. Le budget de la rénovation de ces deux pièces sera donc important, quelles que soient vos exigences de qualité des meubles.

Quelques indications :

  • Rénovation complète d’une cuisine : de 300 € à 1000 €/m², sans prendre l’électroménager en compte
  • Rénovation complète d’une salle de bains : 2 000 à 6 000 € pour une pièce de 3 à 5 m² 4 000 à 11 000 € pour une pièce de 6 à 9 m²

Pourquoi faire appel à Camif Habitat pour estimer le budget de votre rénovation ?

Un professionnel de Camif Habitat vous conseille sur les travaux à prioriser en fonction de vos besoins, les retranscrire sous forme de plans et vues 3D, mais aussi vous accompagner sur les démarches administratives – y compris les aides de l’État -, et enfin programmer les travaux, sélectionner les intervenants, les piloter, etc. Il sera présent de A à Z !

Côté budget, soyez rassuré : avec Camif Habitat, le prix de vos travaux est garanti contractuellement !

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