Le coût de rénovation d’une longère

En Bretagne ou dans le Morvan, dans le Quercy ou en Picardie, quel est le coût de rénovation d'une longère traditionnelle ? Quels sont les critères qui influencent le montant final des travaux ?
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La longère, un habitat rural

En pierres de pays, en granit ou en bois à colombage, la longère se caractérise par sa forme tout en longueur avec des pièces en enfilade. Le corps du logis se prolonge sur les pignons par des dépendances divers comme une étable, une cave, une soue à cochon, une écurie, etc. Habitat rural typique de nos régions, la longère d'origine est massive. Ses murs épais ne laissent apparaître que quelques fenêtres petites et rares pour limiter les entrées d'air. Souvent construite assez basse, avec des matériaux locaux, elle offre aux regards extérieurs un bâti concentré, dos aux vents dominants.

Selon les besoins de l'époque de construction, la longère se déclinait soit entièrement de plain-pied, soit elle était flanquée d'un étage où l'on stockait autrefois le foin pour le bétail.

voir des exemples de longeres transformées pour vous projeter plus facilement De son passé rural, la longère hérite d'un vrai charme particulier

De son passé rural, la longère hérite d'un vrai charme particulier mais aussi de contraintes fortes en rénovation.

Quelles sont ces contraintes ? :

  • des pièces sombres et en enfilade qui nécessitent souvent une redistribution des pièces ;
  • des murs épais et massifs sujets aux remontées humides par capillarité ;
  • des fondations quasi inexistantes et un sol en terre battue brute ;
  • une cheminée centrale pour chauffer l'ensemble de la maison ;
  • une installation électrique sommaire ;
  • pas ou peu d'isolation ;
  • un raccordement au tout-à-l'égout rare ;

Toutes ces contraintes renchérissent bien évidemment le coût de rénovation d'une longère.

 

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Quel est le coût de rénovation d'une longère ?

Le coût de rénovation d'une longère dépend en grande partie de l'état où se trouve la maison avant travaux, et du niveau de confort attendu en fin de chantier.

Quand la longère est restée dans son jus, le niveau de confort intérieur est assez semblable à celui d'une longere. L'intérieur sans isolation est très sombre et humide. Une grande pièce principale où trône une cheminée ouverte donne sur une ou plusieurs pièces en enfilade. Les pièces d'eau et les installations électriques sont sommaires. L'étage, quand il y en a est desservi par un escalier de meunier. Pour ce type de construction pour laquelle tout est à refaire, une rénovation lourde s'impose. Le coût de ce type de rénovation oscille entre 1 500 et 3 200 € du m².

Quand la longère a déjà été rénovée, certaines améliorations antérieures vont faire baisser la note. Il reste toutefois le plus souvent des travaux à réaliser comme la remise aux normes de l'électricité et de l'assainissement, l'installation d'une salle de bains et d'une cuisine moderne, l'isolation thermique des murs et de la toiture, l'installation d'un chauffage performant, etc. Le coût dans ce type de rénovation complète va osciller entre 1 500 et 2 500 € le m².

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