Comment faire un plan de rénovation de maison réussi ?

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    Votre intérieur a un potentiel non exploité et vous vous interrogez sur la meilleure façon de faire un plan de maison réussi. Que vaut un plan de maison gratuit fait en ligne face à un plan de professionnel ?

    Quel type de plan de rénovation faire ?

    La réalisation du plan d’une rénovation maison peut être faite par vous-même si vous avez quelques notions dans le bâtiment et le dessin technique. Si tel n’est pas le cas, vous pouvez confier ce travail à un professionnel : architecte diplômé DPLG, architecte d’intérieur, technicien d’un bureau d’études, etc.

    La première esquisse peut ainsi être faite par vos soins, mais rien ne remplace les conseils d’un architecte qui a l’œil et les connaissances pour proposer une redistribution harmonieuse des mètres carrés dans l’intérieur de votre maison.

    Un plan en 2D puis une simulation en 3D permettent de se projeter facilement. Il existe des logiciels gratuits ou payants en ligne pour tenter de faire des plans par vous-même. Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel qui saura proposer une rénovation intérieure en phase avec vos envies et les caractéristiques techniques de votre maison. Murs porteurs ou non, charpente à surélever, poids sur les fondations sont autant de paramètres à prendre en compte pour un projet réussi.

    Comment faire un plan de rénovation de maison réussi ?
    Comment faire un plan de rénovation de maison réussi ?

    A quoi sert un plan de rénovation de maison ?

    Quand les grandes lignes du projet sont posées, le plan de votre rénovation de maison permet de vérifier sa faisabilité technique. Pour chaque pièce, les éléments comme les portes de communication, les prises électriques, les écoulements d’eau, ou encore les fenêtres, les escaliers, les bouches de VMC, etc., sont positionnés. Sur la base de ce premier plan métré, il sera possible d’effectuer les premiers chiffrages qui pourront être affinés par la suite.

    Un plan de rénovation de maison a plusieurs finalités. Il sert dans un premier temps à poser les idées et voir le potentiel : percement d’une fenêtre, aménagement de combles, déplacement d’une cloison, etc. En fonction de votre projet, s’il s’agit par exemple de concevoir le plan de rénovation d’une maison ancienne, vous pouvez simuler les effets de vos travaux. Si vous abattez une cloison, vous pourrez découvrir la nouvelle physionomie des lieux en termes de place mais aussi de luminosité par exemple.

    Si votre projet prévoit la construction d’un agrandissement comme une véranda, une extension ossature-bois ou parpaing, une surélévation, vous pourrez plus facilement visualiser la redistribution de vos espaces. La projection en 3D de l’ensemble va vous permettre de prendre possession de votre projet et de vérifier qu’il convient bien à vos besoins.

    Enfin, quand le plan de rénovation de maison est arrêté, il sera l’élément central de vos dossiers de demandes d’autorisation : demande préalable de travaux ou permis de construire.

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    Les étapes d’une rénovation réussie

    Définir vos besoins de rénovation et de changement intérieur
    Avant de commencer les travaux, identifiez clairement ce que vous souhaitez accomplir avec votre rénovation. Faites une liste de vos besoins et priorités, qu’il s’agisse d’ajouter de l’espace, de moderniser certains espaces, d’améliorer l’efficacité énergétique, ou de créer une nouvelle pièce. 

    Établir un budget réaliste
    Évaluez le budget pour votre rénovation en tenant compte de vos objectifs et de l’ampleur des travaux à effectuer. Faites des recherches sur les coûts moyens des matériaux, de la main-d’œuvre et des éventuels professionnels que vous devrez engager. Prévoyez également une marge de manœuvre pour les imprévus. En ayant un budget réaliste, vous pourrez mieux gérer vos dépenses et éviter les dépassements excessifs.

    Planifier les étapes
    Décomposez votre projet de rénovation en étapes distinctes et établissez un calendrier d’intervention en fonction de l’ordre d’intervention de chaque entreprise. Tenez compte de la durée estimée de chaque tâche, des délais de livraison des matériaux, et de la disponibilité des entrepreneurs. Une planification minutieuse vous permettra de suivre le déroulement des travaux et d’anticiper les éventuels retards ou problèmes. Vous pouvez coordonner seul le planning et le suivi des travaux ou faire appel à des professionnels comme ceux de Camif Habitat, proches de chez vous.

    Faire appel à des professionnels qualifiés
    Engagez des entrepreneurs, des architectes, des designers d’intérieur ou d’autres experts en fonction de vos besoins. Assurez-vous de vérifier leurs références, de consulter des exemples de leurs travaux précédents et de bien avoir en tête les termes du contrat avant de les engager.

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    Combien coûte un plan/dessin d’architecte pour rénover une maison ?

    Les honoraires à régler à un architecte vont dépendre de l’ampleur de la mission confiée. S’il ne prend en charge que la création des plans, le tarif est généralement calculé au mètre carré avec un minimum forfaitaire pour les petits chantiers. Il peut aussi être calculé sur la base d’un pourcentage (de 7 à 10 % du montant HT des travaux).

    Quel budget pour rénover une maison de 100m2 ?

    Au delà du prix du plan, il faut toujours bien évaluer au préalable le coût global de votre projet incluant les différents travaux, les matériaux et la main d’œuvre. 

    Chez Camif Habitat, nous proposons une étude technique avant travaux qui permet de confirmer la faisabilité du projet, de concevoir les plans de rénovation, d’estimer le délai des travaux, de chiffrer le projet, mais également de créer un descriptif détaillé des travaux.

    Selon l’état de l’existant, le prix au m2 tout compris sera en moyenne :

    • de 800 à 1 200 € du m2 pour un rafraîchissement intérieur
    • de 450 à 490 € du m2 pour un home-staging (revêtements de sols, pose de cloisons, revêtement mural, peinture plafond, chauffage et production d’eau chaude, rénovation salle de bains, toilette et cuisine)
    • de 1 500 à 2 500 € du m2 pour une rénovation complète (redistribution des pièces, revêtements de sols, pose de cloisons, revêtement mural, peinture plafond, chauffage et production d’eau chaude, rénovation salle de bains, toilette et cuisine).
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    Qui peut créer des plans 2D/3D de rénovation ? Camif Habitat !

    Chez Camif Habitat, la création des plans pour votre rénovation de maison est assurée par nos professionnels locaux, architectes ou maîtres d’œuvre (selon la nature du projet). Notre étude technique préalable permet de veiller à l’adéquation de votre projet avec ses contraintes administratives, techniques et financières. Elle a pour but d’affiner la faisabilité du projet et apporte des précisions sur les plans architecturaux, financiers et techniques. Selon la nature de votre projet, elle comprend un plan de masse / vue(s) en plan / plan(s) de façades / perspective / descriptif. Quand le projet nécessite l’obtention d’une autorisation administrative, Camif Habitat s’occupe de tout.

    Vous souhaitez en savoir plus sur comment concevoir un plan de rénovation de maison avec Camif Habitat ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite et sans engagement !