Est-il vrai qu’un architecte, pour un projet de rénovation de maison ancienne…

Une rénovation de maison ancienne peut être complexe et délicate. L’aide d’un architecte peut être très utile pour réussir un projet de rénovation. Grâce à son expérience, un architecte saura vous guider et vous conseiller sur les meilleures solutions pour conserver le charme et l’authenticité de votre maison tout en l’adaptant à vos besoins actuels.

Est-il vrai qu’un architecte, pour un projet de rénovation de maison ancienne…

• n’assure que le travail de conception architecturale ?
• ne recherche que l’originalité ?
• pratique des tarifs élevés qui rendent bien souvent ses services inaccessibles pour la plupart des particuliers ?

Camif Habitat tente, pour vous, de démêler le faux du vrai sur la restauration de maison.

Tout le monde s’accorde sur le fait qu’un architecte est d’abord un homme de l’art. A ce titre, il est à même de concevoir tout projet architectural digne d’intérêt. Cependant, cette définition n’est pas forcément le reflet exhaustif de son savoir-faire.

L’architecture ne se limite pas qu’au travail de conception d’un projet, qu’il soit de rénovation ou de construction. L’architecture, c’est bien plus que cela ; Un architecte est en capacité de prendre en main l’intégralité d’un projet de rénovation de maison ancienne (réhabilitation de grange, restauration de longère, rénovation de ferme, etc.), des démarches administratives à l’exécution des travaux. Sa maitrise technique lui permet aussi, sans difficulté, d’assurer le suivi de l’opération et le sourcing des matériaux adéquats à votre projet.

Choisir un bon architecte pour entreprendre une rénovation de maison ancienne est une étape essentielle pour obtenir un résultat de qualité. Pour cela, il est important de prendre en compte plusieurs critères tels que son expérience, ses réalisations, ses tarifs et sa disponibilité. Il est également recommandé de vérifier s’il est inscrit au tableau des architectes et s’il est membre d’une association ou d’un syndicat.

Quoi qu’on en pense, une bonne conception architecturale n’est pas nécessairement une conception originale ; les lignes, les volumes, les matériaux n’ont pas nécessité d’être originaux pour être performants, efficaces, harmonieux.

Dans le cadre de la rénovation d’une maison ancienne, comme pour tout projet de travaux, un bon architecte doit avant tout être à l’écoute du besoin de ses clients et répondre à ses attentes. Pour un architecte, rénover, construire ou agrandir est certes l’occasion de mettre en exergue ses talents créatifs, mais plus encore, de mettre en avant sa capacité d’adaptation pour répondre au besoin précis de ses clients et accorder le plus justement possible sa proposition aux réalités du terrain et aux contraintes de ses clients.

En d’autres termes, un bon architecte répondra avec exactitude à votre cahier des charges et vous livrera un projet, conçu et réalisé en fonction de votre besoin et de vos exigences, plus rarement en fonction de ses propres envies architecturales.

Passer par un architecte pour son projet de rénovation de maison ancienne, c’est aussi l’assurance d’obtenir un résultat exécuté conformément aux règles de l‘art en usage. Le recours à un architecte a donc aussi de l’importance du point de vue de la régularité et de la conformité des travaux aux normes en vigueur. Si les travaux pour rénover une maison ne sont pas exécutés dans les règles, le risque de dysfonctionnement et de dépréciation du bien sera grand.

Quel que soit votre projet, un architecte, par son expertise, saura évaluer concevoir et mettre en œuvre une rénovation de qualité. Toutefois, pour de petits travaux (aménagements de pièces ou petites rénovations ne nécessitant pas de redistribution de l’espace par exemple), le recours à un architecte ne semble pas toujours pertinent. Dans ces cas-là, la bonne solution est peut-être de faire intervenir un architecte d’intérieur, plus spécialisée dans le relooking ou un maître d’oeuvre.

Le recours à un architecte est-il obligatoire pour une rénovation?

Vous ne souhaitez pas nécessairement passer par un architecte pour votre rénovation de maison ancienne, mais savez-vous, que votre décision ne dépend pas entièrement de vous ?

Bien sûr, c’est d’abord et avant tout la nature même de votre projet de rénovation qui permettra de savoir si l’intervention d’un architecte est judicieuse. De même, votre besoin d’une approche personnalisée, adaptée spécifiquement à votre mode de vie, jouera également sur votre décision. Mais, la superficie de votre habitat envisagée suite à la réalisation de vos travaux peut jouer aussi un rôle dans votre prise de décision. En effet, la loi fixe un cadre obligatoire d’intervention pour un architecte. Ainsi, les demandeurs d’un permis de construire sont tenus de recourir à un architecte pour leurs projets de travaux de rénovation dès lors que la surface de plancher ou l’emprise au sol de l’ensemble dépasse 150 m².

Le savoir-faire et la maitrise d’un architecte sont donc un précieux avantage pour votre projet de rénovation de maison ancienne. En passant par un architecte, vous aurez non seulement l’assurance d’une conception personnalisée mais vous tirerez pleinement bénéfice d’un suivi technique optimum.

Mais si l’idée d’assurer la réalisation de votre projet de travaux par un architecte ne vous convint pas complètement, sachez qu’il vous est aussi possible de passer par un contractant général, comme Camif Habitat qui, en plus et de manière contractuelle, vous offrira toute une batterie de garanties pour assurer votre sérénité tout au long de votre chantier.

Quel est le tarif d’un architecte pour un projet de rénovation ? Quel sont les honoraires d’un architecte ?

Le tarif d’un architecte pour un projet de rénovation dépend de divers facteurs, notamment de l’envergure et de la complexité du projet, du nombre d’étapes nécessaires à sa réalisation, ainsi que du temps et des efforts nécessaires à la mise en place du projet. Le prix d’un architecte est variable puisque honoraires oscillent communément entre 10 et 20 % du montant total des travaux. Est-ce cher ? Dans la mesure où sa mission globale va consister à concevoir le projet (plans, esquisses, descriptif, …) mais aussi à sélectionner les artisans, assurer leur coordination sur le chantier et le suivi des opérations, ce coût n’a, semble-t-il, rien de prohibitif. C’est au contraire, le prix de votre sécurité.

D’autres paramètres peuvent vous aider à considérer que s’assurer les services d’un architecte pour votre projet de rénovation de maison ancienne peut être un bon calcul.

Ainsi, sa bonne connaissance des techniques et des matériaux lui permettra par exemple d’innover à moindre frais et/ou à coup sûr, de vous faire faire de sérieuses économies.

De même, de par son activité, un architecte, connaît nécessairement des interlocuteurs en mairie, ce qui peut être fort utile parfois pour, par exemple, débloquer une situation ou obtenir des renseignements administratifs.

Vous devrez ajouter au coût des travaux de rénovation de maison ancienne, le prix de l’architecte, mais surtout le considérer comme un investissement sur l’avenir ; En effet, en cas de revente, votre maison ancienne rénovée par un architecte verra à coup sût son prix de vente augmenter de la valeur architecturale et technique qu’aura pu lui conférer l’architecte ; sans conteste, une façon d’augmenter à terme, la valeur financière de votre bien immobilier.