En France la construction est réglementée par le code de l’urbanisme. Au niveau local, cette réglementation est réunie dans deux textes de référence le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou anciennement Plan d’Occupation des Sols (POS). C’est au PLU ou au POS que vous devrez vous fier pour connaître les règles de construction générales ou spécifiques qui sévissent dans votre commune.

Pour construire une terrasse, le permis de construire n’est pas utile, mais vous selon votre projet, une déclaration de travaux peut s’imposer.

Surface de plancher

Si la surface de plancher de votre terrasse dépasse 5 mètres carrés et qu’elle est située à une hauteur supérieure à 60 cm par rapport au sol naturel, une autorisation administrative sera nécessaire. Cela relève d’une déclaration préalable de travaux. Assurez-vous de respecter les règles de recul par rapport aux limites séparatives.

Proximité des arbres

Si vous envisagez d’agrandir votre terrasse à proximité d’arbres protégés, vous devrez vous conformer aux règles de préservation de ces derniers. Les racines des arbres peuvent causer des dommages aux structures. Dans ce cas, vous aurez besoin de l’avis d’un expert en arboriculture et potentiellement d’une autorisation spécifique.

Il est essentiel de se renseigner auprès de la mairie ou des autorités compétentes pour être sûr de respecter toutes les réglementations en vigueur et éviter des complications ultérieures.

Pour agrandir votre terrasse, construire de nouvelles fondations s’avère utile ! Vous garantissez notamment la solidité et la tenue de votre extension, et facilitez le raccord avec la partie existante.

En choisissant cette solution, qui demande de creuser un trou (même s’il n’est pas très profond, autour de 20/30 cm), une technicité s’impose pour assurer la qualité de la construction et sa stabilité dans le temps. Il faut aussi penser à l’écoulement des eaux en créant une légère pente de 1 à 2%, en coulant une dalle ou encore en surélevant très légèrement l’extension au-dessus du sol de quelques centimètres pour la protéger des infiltrations d’eau.

N’hésitez pas à vous faire conseiller par un maître d’œuvre ou un architecte de Camif Habitat pour réussir votre extension de terrasse !

En fonction du matériau qui compose votre terrasse, comme le bois ou le caillebotis, il est possible d’agrandir sa terrasse sans creuser, si ce n’est de légères tranchées pour fixer les parpaings qui vont servir de support de pose à vos lambourdes, sur lesquelles trouveront place les lattes de bois ou caillebotis.

Outre l’aspect technique de votre construction, il est important de réfléchir à l’aspect esthétique final. Dans l’idéal, on conserve le même matériau que celui utilisé dans la partie initiale. Mais rien n’empêche de changer si c’est une réalisation harmonieuse et que les contraintes techniques sont respectées.

Suivez ces conseils et profitez de votre nouvelle terrasse cet été !