Dans votre maison, vous auriez besoin d’une pièce ou de deux pièces supplémentaires pour répondre à votre utilisation au quotidien :

• Créer une suite parentale,
• Bénéficier de 2 chambres supplémentaires ou d’une chambre et un bureau,
• Agrandir la pièce de vie principale (salon, séjour, salle à manger),
• Investir dans un studio attenant à votre maison pour les amis, votre ado ou pour le mettre en location,
• Avoir un bureau ou un local professionnel pour télétravailler ou exercer votre profession en indépendant,
• Construire un garage ou un atelier,
• Aménager les combles (avec une chambre et une salle de bain, par exemple), etc.

Bon à savoir : votre projet d’extension, surtout s’il s’agit d’une surélévation peut impliquer le déplacement de votre escalier. Le coût de ce changement majeur est à ne pas oublier dans votre budget !

• Solliciter un bureau d’étude technique pour être sûr que votre projet d’extension est réalisable (nature du sol, fondation, pente du terrain, etc.),
• Consulter le plan local d’urbanisme (PLU) pour construire dans le respect des règles de construction et d’urbanisme spécifiques à votre commune,
• Se rendre à la Mairie de votre commune pour faire la demande de permis de construire ou la déclaration préalable de travaux selon votre projet d’extension,
• Faire appel à un architecte pour le plan de l’extension, son aménagement et les points de vigilance technique.

Plusieurs critères essentiels viennent moduler le prix d’un agrandissement de 20 m2 : le type d’extension, le matériau utilisé pour l’ossature (extension en bois, en parpaing, etc.) , la technique utilisée, le degré de finition.

Quel prix au m2 pour un agrandissement de maison ?

Prix d’une extension de maison de 20m2 en fonction des matériaux

Selon que l’extension programmée soit en ossature bois, en ossature métallique ou en parpaings classiques, son prix va évoluer de 3 000 à 5 000 € TTC du m².

Pour une extension en parpaings prête à aménager (gros œuvre isolé), il faut compter pour 20 m² de 60 000 à 120 000 € TTC. Pour l’équivalent en ossature métallique, le prix évoluera entre 70 000 et 120 000 € TTC. Et pour le prix d’une extension bois ? Il faut compter pour une surface de 20 m² entre 60 000 et 100 000 € TTC. Le choix de l’essence de bois retenu pour l’ossature (épicéa, mélèze, pin Douglas, etc.) et du matériau du bardage final aura un impact sur le budget à prévoir pour votre extension.

Prix d’une extension selon le type d’agrandissement

Voici des fourchettes de prix d’extension en fonction du format choisi. L’aménagement de combles se révèle souvent la solution la moins couteuse car les murs et la toiture sont déjà présents, ce qui allège la facture.

Prix moyen d’une extension de maison 20 m2 en fonction de la technique utilisée

Le prix au mètre carré d’une extension de maison 20 m² va fortement varier selon qu’il faudra construire de plain-pied, surélever une toiture, modifier la pente de votre toit, ou simplement aménager des combles habitables.

De manière générale, une extension de plain-pied coûtera toujours moins chère qu’une extension en surélévation. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’un agrandissement de plain-pied est moins complexe techniquement qu’une surélévation ou un changement de pente.

En chiffres, pour une extension de 20m² par surélévation du toit prête à aménager (gros œuvre isolé), il faut compter entre 70 000 et 140 000 € TTC. Pour une extension horizontale de plain-pied de 20m² prête-à-aménager, le prix va évoluer entre 70 000 et 140 000 € en fonction du matériau utilisé.

Le prix d’une extension de maison de 20m2 en fonction du degré de finition

De nombreux éléments d’aménagement peuvent venir faire évoluer le prix d’une extension parmi lesquels :

• la finition extérieure : selon le choix du revêtement extérieur d’une extension (enduit, bardage PVC, bardage bois, verre, etc.), les prix peuvent faire le grand écart. De manière générale, l’enduit béton classique et le bardage PVC coûteront moins cher que le bardage bois ;
• la finition intérieure : revêtement de sol, installation de sanitaires, peintures et papiers peints, finition placo classique et finition verrière haut de gamme… là aussi, selon les choix, les prix peuvent énormément évoluer. Quand les éléments d’aménagement doivent être réalisés sur-mesure, le coût augmente de façon significative ;
• la luminosité souhaitée : plus les éléments vitrés sont nombreux et de grandes dimensions, et plus globalement les prix augmentent. Pour une verrière de toit de type artiste, le cout agrandissement maison 20m2 peut même littéralement exploser !
• l’accessibilité et l’intégration avec l’existant : selon le type d’extension et la conformation de la maison existante, le coût d’accessibilité sera plus ou moins élevé. En surélévation, il faudra compter l’achat et l’installation d’un escalier confortable. De plain-pied, il faudra compter le percement d’un accès donnant dans la maison ;
• l’isolation et le chauffage : une extension habitable est obligatoirement isolée et chauffée. Selon les matériels choisis, le prix sera plus ou moins conséquent

Vous souhaitez faire estimer le prix de votre future extension de maison de 20 m² ? Contactez votre conseiller Camif Habitat pour une visite conseils gratuite et sans engagement !