Comment construire une véranda sur une terrasse existante ?

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    Comment construire une véranda sur une terrasse existante ?

    Peut-on construire une véranda sur une terrasse ?

    Posséder une terrasse pour organiser des déjeuners et dîners est toujours un enchantement. Sauf s’il y a trop de soleil ou trop de vent… Pourquoi ne pas la couvrir avec une véranda ?

    L’avantage d’une véranda sur une terrasse, c’est de bien connaître l’orientation de son emplacement. Au fil des années, vous savez si le soleil inonde la terrasse à l’heure du petit déjeuner ou si le vent du nord exige des habits chauds. Couvrir la terrasse permet de diminuer l’ensoleillement grâce à la pose d’un toit opaque et/ou de fournir un brise-vent efficace.

    La possibilité de construire une véranda sur la terrasse dépend beaucoup de l’état de cette dernière. Si la terrasse repose sur une chape de béton, votre véranda sera vite édifiée. Si elle est en bois, il faudra opter pour une véranda sur mesure ou la remplacer par du béton. N’hésitez pas à poser la question à un professionnel avant de lancer des travaux.

    Est-il possible de construire une véranda sur une terrasse surélevée ou sur une terrasse en hauteur ?

    Dans de nombreuses maisons, le salon se situe au premier niveau, et est accessible par un escalier extérieur et/ou intérieur. Il serait alors absurde d’installer une véranda au niveau du jardin, car cela ne permet pas d’agrandir l’espace de vie.

    La véranda sera donc installée sur la terrasse qui prolonge l’escalier extérieur, qui servait déjà de terrasse surélevée, ou, en toute indépendance, en hauteur. Dans ce dernier cas, elle se posera sur pilotis. Dans les deux cas, la véranda permet de profiter d’une terrasse couverte, sans empiéter sur la vue sur le jardin, puisque la véranda est vitrée. L’avantage de la véranda sur terrasse est qu’elle offre une magnifique vue sur le jardin, tout en mettant les habitants à l’abri des intempéries. C’est aussi un agrandissement assez simple du nombre de mètres carrés de la maison ou de l’appartement.

    Véranda sur terrasse existante avec Camif Habitat
    Véranda sur terrasse existante avec Camif Habitat

    Comment faire une véranda sur une terrasse ?

    Poser une véranda sur une terrasse, c’est profiter d’un élément existant pour servir de dalle de votre terrasse pour construire votre véranda. Il faut toutefois vérifier la qualité de la construction existante avant d’entreprendre des démarches. La dalle, située en hauteur, doit être solide, étanche et parfaitement isolée. Idéalement, la terrasse doit reposer sur une dalle béton. Si le bois est normalement un matériau à conseiller, il ne pourra supporter une véranda. C’est encore plus vrai pour les terrasses sur pilotis, qui supportent un poids important sur une surface plus restreinte.

    La pose d’une véranda sur une terrasse est-elle économique ?

    Cette solution est forcément plus intéressante pour votre budget, puisque la véranda sur terrasse sans fondation évite la pose d’une dalle de béton et est déjà équilibrée. La dalle servira de support aux montants de la véranda.

    Une véranda sur la terrasse sans perdre le plaisir du plein air

    Vous avez envie d’un modèle de véranda pour profiter de votre terrasse même en hiver, mais préférez sentir toutes les bonnes odeurs de fleurs le reste de l’année ? Il existe des vérandas en aluminium qui peuvent largement s’escamoter. Ces couvertures de terrasse possèdent des ouvertures et des toits intégralement mobiles.

    Si néanmoins vous tenez à une véranda entièrement vitrée, optez pour un vitrage à isolation, de type double vitrage. La véranda sera bien isolée, et il vous faudra éventuellement installer des stores pour abaisser la température lors des mois d’été. Même dans ce cas, vous aurez une vraie pièce de vie en plus, et peu de travail si les stores sont automatiques.

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    À quoi faut-il penser avant de couvrir votre terrasse avec une véranda ?

    • A l’accès à la véranda. Certes, vous disposez déjà d’une porte-fenêtre qui mène à votre terrasse. Pensez cependant mettre le seuil à niveau, car vous déjeunerez ou dînerez bien plus souvent dans votre véranda. Les seuils inégaux sont source de chutes.
    • A l’isolation thermique. Votre terrasse, désormais largement vitrée, ne doit pas trop chauffer en été (prévoir des stores) ou trop de refroidir en hiver (prévoir des freins aux ponts thermiques).
    • A la bonne circulation de l’air pour éviter à l’humidité de s’accumuler.
    • A l’orientation et à l’exposition au soleil de la terrasse. Une terrasse ensoleillée peut être agréable, surtout couverte d’un parasol, alors que la véranda peut vite surchauffer. Par ailleurs, avec une bonne orientation, vous allez découvrir une toute nouvelle vue sur les environs, ce qui peut assurer un vrai plus dans la valorisation de la maison.

    Quelles réglementations pour la construction d’une véranda sur une terrasse ?

    La règlementation pour la construction d’une véranda sur la terrasse est identique à la réglementation sur les extensions de maison. La règlementation est identique lorsqu’il s’agit de construire une véranda sur une terrasse d’appartement, sachant qu’il faut, avant toute installation, obtenir l’accord de la copropriété.

    Quelle surface pour une véranda sans permis de construire ?

    Si la surface de plancher de votre future véranda est comprise entre 5 et 20 m², vous devrez alors faire une simple déclaration préalable de travaux.

    Au-delà, les formalités préalables pour la construction d’une véranda dépendent de la nature des travaux, de la surface mise en œuvre et de l’environnement urbanistique de la commune.

    De façon générale, pour un projet placé dans une zone régie par un plan local d’urbanisme (PLU) ou un autre règlement d’urbanisme, l’obtention d’un permis de construire n’est obligatoire que pour les projets de véranda de plus de 40 m² de surface hors œuvre brute (SHOB).
    Pour un projet placé dans une zone qui n’est pas concernée par un règlement d’urbanisme régissant les constructions, l’obtention d’un permis de construire est obligatoire dès lors que le projet de véranda dépasse les 20m² de surfaces hors œuvres brutes (SHOB).

    À noter : si au terme de la construction de la véranda, la surface totale de l’habitation dépasse 150m², le recours à un architecte est obligatoire.

    En confiant votre projet de construction de véranda sur une terrasse à Camif Habitat, vous avez la certitude de bénéficier de l’accompagnement d’un maitre d’œuvre ou d’un architecte pour la conception de votre projet, les démarches administratives préalables, la réalisation et le suivi de votre chantier.

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    Véranda ou abri de terrasse ?

    Si vous pensez que votre budget ne vous permettra pas de financer une véranda, ou que vous vivez dans le sud de la France, vous pouvez aussi opter pour une solution plus économique : l’abri de terrasse. Cette pergola bioclimatique permet de mettre les convives principalement à l’abri du soleil, et même d’une courte pluie, mais n’est pas la bonne solution dans les climats plus tempérés.

    Marier la véranda et l’abri de terrasse est cependant possible avec une astuce. La véranda coulissante pour terrasse permet de profiter à la fois de la douceur de l’air et de la vue sur le jardin sans interruptions ni vitres, et de se mettre à l’abri des intempéries au bon moment.

    Quels matériaux pour transformer une terrasse en véranda ?

    La majorité des matériaux disponibles sur le marché des vérandas peut s’adapter à une véranda sur terrasse. Le souci principal est celui du poids sur la terrasse, si celle-ci est située en hauteur. Dans ce cas, il faudra plutôt opter pour le PVC, très léger, tout comme le poids, avant de choisir un modèle en aluminium. L’acier et le fer forgé ne conviennent qu’à des vérandas sur terrasse en rez-de-chaussée. Dans tous les cas, si la réglementation n’impose pas de hauteur maximale pour la véranda, la façade de la maison va déterminer le meilleur rapport largeur sur hauteur pour un résultat harmonieux. Dans tous les cas, de nombreux modèles existent pour trouver la véranda sur terrasse de vos rêves !

    En revanche, si la terrasse est en bois, la pose d’une véranda est fortement déconseillée.

    Véranda sur terrasse existante avec Camif Habitat
    Véranda sur terrasse existante avec Camif Habitat

    Quel prix pour une véranda sur terrasse de 20 mètres carrés ?

    En moyenne, pour la construction d’une véranda en aluminium, il faut compter de 1 500 à 2 000 € / m² pour une finition hors d’eau/hors d’air et de 2 000 à 3 500 € / m² pour une véranda clés en main. Pour 20 mètres carrés, il faut donc prévoir un budget situé entre 30 000 € et 40 000€ pour une finition minimale, et 40 000 € à 70 000 € pour un projet clé en main. Ce budget peut s’alourdir si vous choisissez l’acier ou des architectures hors catalogue. En revanche, une véranda sur une terrasse existante sera un peu moins chère, puisque le sol est déjà installé.