Un maitre d’œuvre maison individuelle a un devoir de conseil auprès de son client notamment pendant la phase de conception. C’est lui qui fixe les choix techniques afin que le chantier réponde parfaitement aux normes en vigueur. Selon le Code civil, il est responsable envers le maître d’ouvrage des dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.

Les missions du maître d’œuvre sont aussi de se charger de :

• trouver et mettre en concurrence les artisans ou entreprises de différents corps de métier pour mener à bien les travaux jusqu’à leurs termes ;
• planifier et coordonner les intervenants sur le chantier ;
• surveiller les artisans pour que chacun respecte les plannings ;
• faire respecter les coûts des travaux.

Pour mener à bien ses missions et remplir ses obligations, architecte diplômé ou pas, le maître d’œuvre maison individuelle doit impérativement être un expert des métiers du bâtiment !

Le maitre d’œuvre doit posséder un vaste éventail de compétences pour gérer efficacement un projet de construction de maison individuelle.

• Expertise technique : Il doit avoir une connaissance approfondie des normes et méthodes de travail liées au secteur de la construction.
• Gestion de projet : Il doit être capable d’organiser et de coordonner les différents corps de métier intervenant sur le chantier.
• Communication : Une communication claire et précise est nécessaire pour exprimer les besoins du projet et coordonner les différentes parties prenantes.
• Sens des relations humaines : Il doit être capable de gérer les intervenants provenant de différents corps de métier.
• Qualités administratives : La rigueur, la ponctualité et la capacité à mener des démarches administratives sont également essentielles.

Un maitre d’œuvre maison individuelle est tenu à un devoir de conseil. Il est aussi tenu à une double obligation d’assurance :

• une assurance de responsabilité civile professionnelle : elle protège le professionnel pendant le chantier ;
• une garantie décennale : elle couvre le professionnel si le bâtiment connaissait des dommages compromettant sa solidité, ou était impropre à l’usage.

Outre les assurances, les principaux critères de sélection d’un maitre d’œuvre tiennent à sa réputation, ses compétences avérées et vérifiables, ses éventuels agréments et bien sûr ses références sur des maisons de mêmes caractéristiques.