Avant de vous lancer dans vos travaux de rénovation d’appartement, prenez le temps de mettre à plat vos besoins et de budgéter l’enveloppe budgétaire globale pour éviter de voir les factures imprévues se multiplier ! Camif Habitat vous éclaire sur la meilleure manière d’établir des devis et sur les points de vigilance avant de signer.
Pourquoi investir dans des travaux de rénovation au sein d’un appartement ?
Engager des travaux de rénovation dans un appartement (qu’il s’agisse de rénover un studio, T2, T3, T4, T5, loft ou duplex) pour soi ou pour du locatif, c’est répondre à une ou plusieurs de ces problématiques :
- Remettre aux normes des installations vieillissantes
- Moderniser tout ou partie de son intérieur
- Revoir la répartition des mètres carrés par pièce pour optimiser l’espace
- Augmenter son confort notamment avec une meilleure isolation
- Avoir une approche plus durable en changeant votre système de chauffage, etc.
Comment faire un devis travaux pour un appartement ?
Avant même de parler de prix d’une rénovation d’appartement, la demande de devis est la première occasion d’expliquer le plus clairement possible le projet que vous avez en tête. Ce sera un moyen efficace d’éviter les mauvaises interprétations de la part de l’entreprise.
Exigez un devis écrit et un bon de commande pour tous vos travaux. Un accord oral ne vaut rien en cas de litige. Le devis doit comporter une description détaillée des travaux, des matériaux et des installations, des délais de réalisation, des conditions de paiement et des pénalités de retard. Cela évite aussi toute tentative de vouloir utiliser des matériaux de moindre qualité.
Le devis doit décrire précisément chaque tâche à réaliser, y compris la gestion des déchets du chantier. Cela permet d’éviter toute ambiguïté et de garantir que les travaux seront effectués conformément au contrat. Ainsi, les délais de réalisation des travaux doivent être indiqués poste par poste. Cela permet de suivre l’avancement du chantier et d’éviter les retards. Enfin, vérifiez que l’entrepreneur possède les assurances nécessaires pour couvrir les dommages potentiels pendant les travaux et dans les années à venir, telles que la garantie décennale, etc.
Bon à savoir : la signature du client sur le devis est l’élément le plus courant et le plus simple pour signifier son acceptation. Elle doit être manuscrite, accompagnée de la date de signature avec souvent la mention à noter « bon pour accord« .
Quel budget prévoir pour rénover un appartement ?
Ce qui fait varier le tarif des travaux
- État du bien (relooking, simple rafraîchissement, rénovation complète ou rénovation lourde)
- Type et nombre de pièces impactées
- Localisation et accessibilité du bien
- Solution travaux (entreprise générale du bâtiment, maître d’œuvre, contractant général, etc.)
- Niveau de garantie
Quel est le coût d’une rénovation au m2 ?
Découvrez nos tarifs donnés à titre indicatif pour vous aider à y voir plus clair dans les tarifs de rénovation :
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Relooking | entre 100 et 300 € / m² |
| Simple rafraîchissement | entre 800 et 1 200 € / m² |
| Rénovation complète | entre 1 500 et 2 500 € / m² |
| Rénovation lourde | entre 1 500 et 3 200 € / m² |
Exemple n°1 : Rénovation d’un appartement de 60 m²
| Type de rénovation | Prix pour un appartement de 100 m² |
|---|---|
| Relooking | entre 6 000 et 18 000 € |
| Simple rafraîchissement | entre 48 000 et 72 000 € |
| Rénovation complète | entre 90 000 et 150 000 € |
| Rénovation lourde | entre 90 000 et 192 000 € |
Exemple n°2 : Rénovation d’un appartement de 100 m²
| Type de rénovation | Prix pour un appartement de 100 m² |
|---|---|
| Relooking | entre 10 000 et 30 000 € |
| Simple rafraîchissement | entre 80 000 et 120 000 € |
| Rénovation complète | entre 150 000 et 250 000 € |
| Rénovation lourde | entre 150 000 et 350 000 € |
Comment alléger son devis de rénovation d’appartement ?
Pour alléger le coût de la rénovation de votre appartement, vous pouvez bénéficier des aides financières de l’État comme l’éco-prêt à taux zéro ou le CITE sur les travaux qui concernent l’amélioration des performances énergétiques de votre appartement. Une fois de plus, Camif Habitat est à vos côtés pour vous accompagner sur cet aspect. Nous étudions avec vous les possibilités de prise en charge et vous assistons dans le montage des dossiers de demande d’aide.
Comment et à qui demander un devis pour rénover son appartement ?
L’idéal est bien sûr de faire plusieurs demandes de devis. Cela vous permet de comparer les prix en fonction de la qualité des prestations proposées. Vous allez alors découvrir que toutes les solutions travaux ne sont pas comparables, et c’est ce qui peut parfois justifier un écart de prix.
En faisant établir tout seul les tarifs, vous allez vous rendre compte de l’aspect chronophage et expert de la démarche. Savez-vous que Camif Habitat peut vous accompagner dans votre projet de rénovation d’appartement de A à Z ? Avec la solution « clés en mains », vous bénéficiez de conseils de nos experts Camif Habitat et de devis de professionnels de proximité et de qualité, proche de chez vous.
Faire appel à Camif Habitat, c’est aussi :
- La garantie de parfait achèvement couvrant pendant 1 an après la réception des travaux les défauts de conformité et les malfaçons.
- La garantie de bon fonctionnement couvrant pendant 2 ans les problèmes affectant les équipements (portes, volets,…).
- La garantie décennale couvrant pendant 10 ans les dommages qui pourraient compromettre la solidité de l’ouvrage et qui l’empêche de remplir la fonction à laquelle il est normalement destiné (impropriété à destination).
