Comment réaliser une estimation de travaux pour un appartement ?
L’estimation des travaux de rafraîchissement dans un appartement
Si l’appartement est simplement un peu défraîchi ou daté, vous pouvez vous inspirer des bonnes recettes du home-staging pour faire du neuf au meilleur prix. Priorité aux murs et aux rideaux en choisissant des couleurs au goût du jour. Côté sols, la moquette, véritable nid à poussière, peut rapidement être remplacée par un parquet ou, très tendance, des carreaux de ciment. Quelques nouveaux meubles, en particulier pour améliorer le rangement, des lampes avec les nouvelles ampoules à économies d’énergie… Voici un appartement bien rénové !
Comptez entre 200 € et 500 € du mètre carré pour une bonne estimation des travaux de rénovation de l’appartement. Attention, s’il s’agit de rénover un appartement haut de gamme, l’estimation peut être revue à la hausse.
L’estimation des travaux de rénovation complète d’un appartement
Deux postes pèsent lourds lors d’une rénovation complète : la réfection et l’amélioration du circuit électrique et la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. L’électricité est un poste incontournable pour vivre en sécurité, mais les nouvelles prises et interrupteurs, comme des va-et-vient, apportent beaucoup de confort. Côté cuisine et salle de bains, il faudra non seulement repeindre, mais surtout investir dans de nouveaux meubles, porcelaines et robinets.
Comptez entre 600 € et 1 000 € par mètre carré pour l’estimation de la rénovation de l’appartement.
L’estimation des travaux de rénovation lourde d’un appartement
L’appartement à rénover dispose d’une enfilade de petites pièces, alors que vous rêvez d’un grand salon avec une cuisine ouverte ? Cette modernité a un prix, puisqu’il va falloir non seulement faire tomber des cloisons mais probablement soutenir un mur porteur avec un IPN. Il est alors préférable de faire appel à un architecte pour votre rénovation d’appartement. La suppression des murs exige aussi une révision complète de l’électricité. Vous risquez également de devoir enlever des appareils de chauffage, donc réorganiser tout le confort de l’appartement. De plus, ces gros travaux inspirent souvent d’autres améliorations, comme l’installation de grands dressings bien pensés à la place des armoires ou une toute nouvelle connectique pour des soirées cinéma.
Comptez entre 1 500 et 3 200 € par mètre carré pour l’estimation du coût des travaux de rénovation de l’appartement.
L’estimation de travaux d’un appartement de 50m², par exemple, oscillera entre 75 000 € et 160 000 €. Pour obtenir un chiffrage plus précis, nous vous invitons à faire une demande de devis pour la rénovation de votre appartement.
