Il ne faut pas confondre rénovation complète et rénovation lourde. Autant une rénovation complète peut toucher toutes les parties de l’habitation, de la réfection de la façade au renouvellement des fenêtres, autant elle ne touche pas à la structure de l’habitation. La rénovation maintient l’essentiel du plan de la maison, c’est-à-dire le nombre d’étages, la surface ou le type de toit. Les murs porteurs resteront en place. La rénovation complète a pour objectif de rendre l’habitation plus confortable, mais aussi d’économiser sur les factures d’électricité, d’eau chaude et de chauffage.
La rénovation complète ne comprend donc a priori aucune réfection du gros œuvre, dont aucune démolition. Les artisans ne toucheront ni aux fondations, ni aux murs d’élévation, ni à la charpente. En revanche, toute la modernité des habitations contemporaines vient s’installer pour rendre la vie plus agréable : une électricité aux normes, des salles de bain confortables, une cuisine qui peut s’ouvrir sur le salon, des parquets et surtout, une isolation et un chauffage performants.
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Pour une rénovation complète, il faut bien sûr d’abord faire l’état de l’existant et relever le métrage de l’habitation complète. Il est rare qu’une partie reste peu impactée par les travaux. Pour calculer le coût de votre rénovation de maison, il faut donc tout d’abord réaliser un plan de rénovation très précis, qui comprendra tous les équipements électriques et les arrivées et départ d’eaux.
Il faut savoir que le prix au mètre carré de la rénovation totale va augmenter exponentiellement selon la taille du projet. A titre indicatif, on peut estimer qu’une rénovation complète va coûter entre 600 € et 1 200 € par mètre carré.
Voici quelques prix indicatifs :
| Surface à rénover | Rénovation complète |
|---|---|
| 100 m² | entre 60 000 € et 120 000 € |
| 125 m² | entre 75 000 € et 150 000 € |
| 150 m² | entre 90 000 € et 180 000 € |
| 175 m² | entre 105 000 € et 210 000 € |
| 200 m² | entre 120 000 € et 240 000 € |
Sur votre devis de rénovation de maison, est-il possible de faire baisser ce coût d’une rénovation totale au m² ? Oui, en faisant appel à certaines aides à la rénovation grâce aux dispositifs existants. En confiant vos travaux à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), comme Camif Habitat, vous pourrez abaisser la facture globale.
