Quand construire une extension bois sur pilotis ?

Vous voulez agrandir votre maison située en terrain inondable ou en pente ? Construire une extension bois sur pilotis est une solution rapide et efficace.
Extension bois sur pilotis

Quels sont les avantages d’une construction sur pilotis ?

Enfoncer des pieux dans le sol pour surélever le plancher bas et ainsi économiser les fondations tout en se mettant à l’abri : une technique de construction ancestrale ! Jadis, l’avantage principal était de se mettre à l’abri des animaux dangereux ou nuisibles. Actuellement, les maisons sur pilotis s’imposent lorsque vous construisez sur un terrain inondable. Ce mode de construction permet de bien ventiler l’habitation pour lutter contre l’humidité et de mettre les pièces à vivre les plus précieuses (la cuisine, le salon et les chambres) à l’abri des inondations.

Sur un terrain en pente, la construction d’une extension sur pilotis évite les travaux de déblaiement du niveau inférieur et la création de demi-marches entre les différents espaces à vivre. Cet agrandissement permet aussi de profiter de la vue la plus agréable sur une plus grande surface. Ce sera donc aussi le meilleur emplacement pour créer une terrasse en bois.

La construction sur pilotis est idéale si le terrain est assez meuble. Il faudra prévoir une isolation des planchers bas pour ne pas risquer une trop grande déperdition de chaleur, et plus généralement, isoler l’extension par l’extérieur pour un maximum de confort et d’économies d’énergie.

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L’extension sur pilotis peut être construite en bois ou en béton. L’extension en bois possède cependant le plus grand nombre d’avantages :

  • Le bois est un matériau léger et résistant – la plupart des cathédrales sont construites sur des pieux en bois ! Il permet toutes les fantaisies, de l’extension cube en bois à la véranda sur pilotis.
  • C’est un matériau écologique, car peu polluant, et de plus recyclable,
  • Votre chantier sera propre et sec, puisque vous n’avez pas besoin de couler une chape de béton pour des fondations,
  • Les différents éléments peuvent être découpés et préparés en usine, ce qui raccourcit les délais de construction.
  • Certaines essences de bois (pin Douglas, bois exotiques) résistent parfaitement à l’humidité et ne craignent donc pas l’inondation.

Quelles démarches pour construire une extension bois sur pilotis ?

Dans certaines zones inondables, la construction d’une extension bois sur pilotis peut être la condition préalable à tout bâti. Consultez le Plan de prévention contre les risques d'inondations (PPRI) de votre commune.

Si ce n’est pas le cas, les règles d’urbanisme sont celles qui s’appliquent à toute construction d’extension :

  • Si votre commune est soumise à un PLU, déposez une déclaration de travaux si la construction sur pilotis fait moins de 40 m² (en zone constructible et hors site patrimonial remarquable),
  • Sans PLU sur votre commune, déposez une déclaration de travaux si l'empreinte au sol est inférieure à 20 m² (en zone constructible et hors site patrimonial remarquable ou protégé).

Au-delà de 20 m² ou 40 m² d'empreinte au sol selon le cas, une extension sur pilotis nécessite un permis de construire.

Une extension bois sur pilotis avec Camif Habitat

Camif Habitat vous accompagne de A à Z dans votre projet d’extension bois sur pilotis. Nous avons déjà conseillé de nombreux propriétaires et nous chargeons de l’analyse du bâti existant, de l’étude des sols, de la création du plan, des démarches administratives et du suivi de chantier.

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