Si vous avez un projet d’extension de votre maison en construisant une extension sur pilotis, vous devez d’abord savoir si c’est une bonne idée. Que ce soit pour une véranda, une terrasse, une cuisine sur pilotis, un abri pour voiture ou une salle de jeux, les extensions sur pilotis en béton ont certains avantages, mais elles présentent également quelques inconvénients.
Pourquoi faire une extension de maison sur pilotis ?
La plupart des extensions possèdent des fondations au niveau du terrain, mais certains besoins ou configurations particulières peuvent vous faire opter pour une extension sur pilotis.
- Vous voulez construire une terrasse à la hauteur du salon qui se situe au premier étage, sans obturer l’accès au rez-de-chaussée. En installant la terrasse sur pilotis, vous profitez souvent d’une belle vue et d’une extension du salon. De plus, vous avez le choix de lui adjoindre un escalier ou de profiter simplement de l’escalier existant à l’intérieur.
- Votre terrain est en pente, et plutôt que de creuser des fondations, vous projetez d’installer l’extension de la maison sur pilotis. C’est une solution moins chère et toute aussi efficace.
- Votre terrain est situé dans une zone inondable. Les constructions sont soumises à des normes draconiennes pour éviter tout danger pour les habitants. La construction sur pilotis est une solution intermédiaire. Vous ne pouvez retenir l’eau, qui viendra envahir votre rez-de-chaussée à chaque montée. Les pilotis laissent passer les flots sans créer de dommages importants.
Pensez cependant qu’une maison sur pilotis doit s’intégrer dans son environnement. Si elle n’est située ni dans une zone inondable, ni sur une pente, votre permis de construire pour une extension sur pilotis peut éventuellement être rejeté. A vous de trouver les bons arguments !
Comment sont construites les maisons sur pilotis ?
La construction d’une maison sur pilotis commence par la préparation du sol où les pilotis, qui sont des pieux ou poteaux, seront enfoncés. Ces pilotis peuvent être en bois, en béton ou en acier.
Pour une extension sur pilotis en béton, il est courant de réaliser des fondations de 80 cm sur 80 cm pour supporter des poteaux béton de 30*30. Ces poteaux sont ensuite reliés par des fondations de 60 cm de largeur, le tout étant ferraillé pour plus de solidité.
Il existe plusieurs manières de créer des pilotis comme les pilotis avec coffrage
ou les pilotis en béton préfabriqué.
Quels sont les avantages d’une maison sur pilotis ?
Les avantages du béton pour votre extension sur pilotis
De nombreux peuples vivent dans des maisons sur pilotis, surtout dans les zones humides. La majorité de ces habitations est construite en bois, ce qui rend une extension sur pilotis en bois tentante. Cependant, un facteur important est à considérer : le bois résiste très bien à l’eau, mais doit rester dans l’eau une majorité du temps ou être traité régulièrement. Si les inondations sont récurrentes mais rares, le béton s’avère un matériau bien plus résistant et facile d’entretien. Vous pouvez opter pour des piliers en béton précontraint, idéalement dotés d’armatures en acier, qui assurent leur stabilité dans la durée.
Vous trouvez que le béton manque de charme ? Plusieurs solutions s’offrent à vous pour agrandir votre maison : les recouvrir avec des panneaux de bois, planter des grimpantes qui viendront vite verdir votre terrasse ou votre façade… ou tout simplement peindre le béton !
Vous vous posez des questions sur les réglementations de votre projet extension sur pilotis en béton ? N’hésitez pas à faire appel au professionnel Camif Habitat de votre région pour vous rassurer et obtenir une première estimation du coût des travaux à entreprendre !
Les avantages d’une extension bois sur pilotis
Il y a trois grands avantages à construire une extension de maison en bois sur pilotis.
- vous possédez un terrain en forte pente : pour agrandir une maison de plain-pied sur un terrain en fort dénivelé, la technique des pilotis permet de construire de nouvelles pièces sur le même plan que l’étage. En fonction des besoins, le vide aménagé peut servir de terrasse couverte ou d’abri voitures.
- vous possédez une maison sur sous-sol : les maisons sur sous-sol intégral abritent généralement les pièces habitables à l’étage. Pour revoir l’aménagement intérieur de votre maison, obtenir un espace de vie supplémentaire et l’agrandir au même niveau, la solution des pilotis en bois est la plus courante.
- vous possédez une maison en zone inondable : quand une maison est proche d’un cours d’eau ou qu’elle se situe en zone inondable, les constructions peuvent être réalisées sur pilotis pour échapper à l’eau.
Comment faire une extension sur pilotis ?
Bien préparer votre projet d’extension sur pilotis
Une extension sur pilotis est une excellente manière d’agrandir votre maison tout en respectant l’environnement. Cependant, avant de vous lancer dans ce type de projet, il y a quelques choses à prendre en compte.
Il faut d’abord déterminer les dimensions de l’extension, puis faire les plans. Ne laissez rien au hasard et faites appel à un architecte maître d’oeuvre pour mener à bien cette étape. Son expérience va permettre de bien calibrer le projet, de le faire en harmonie avec la maison existante et de trouver des solutions adaptées à vos envies.
Selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU), une étude de sol peut être exigée pour assurer la stabilité de l’extension.
Le choix des matériaux est également crucial. Vous pouvez opter pour une structure en bois, en acier ou en béton. Chaque matériau a ses avantages et ses contraintes.
Cette étape préparatoire vous permet de savoir si le chantier est faisable et à quel coût. Avec l’offre « clé en main » Camif Habitat, vous avez la garantie des délai et du tarif inscrite dans votre contrat.
Lancer le chantier d’extension dans les règles de l’art
En confiant votre chantier à Camif Habitat, vous avez l’assurance d’un chantier respectant les normes de sécurité. Cela comprend la sécurisation du site de construction, l’utilisation d’équipements de protection individuelle et le respect des règles de sécurité en matière de travaux en hauteur.
Il va falloir préparer le terrain en creusant les fondations. Ensuite, on assemble les structures en bois ou en métal, puis on coule les dalles de béton. Enfin, on installe les fenêtres et les portes, et on finit les finitions intérieures et extérieures.
La véranda et terrasse sur pilotis, est-ce une bonne idée ?
La véranda ou la terrasse sur pilotis sur pilotis est une excellente solution pour agrandir votre maison tout en préservant votre jardin. Cette solution permet également de mieux profiter de la lumière naturelle et de créer une pièce supplémentaire très lumineuse avec une vue imprenable sur votre jardin.
Ces structures sur pilotis vous donnent l’opportunité d’aménager des terrains en pente ou humides, où une construction traditionnelle pourrait être difficile. De plus, elles peuvent augmenter la valeur de votre bien immobilier et offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires, comme un espace de rangement ou une pièce supplémentaire sous la structure (un abri de jardin, un atelier, un espace pour ranger vos vélos, etc.).
Cependant, il y a aussi des inconvénients à considérer. Les vérandas et terrasses sur pilotis peuvent être plus coûteuses et plus difficiles à construire que les structures traditionnelles. Elles peuvent également nécessiter un entretien plus régulier pour prévenir la dégradation des matériaux. En étant accompagné par un expert Camif Habitat, votre projet pourra prendre vie en toute sérénité.
Quelle surface est autorisée pour une extension sur pilotis ?
La construction d’une agrandissement sur pilotis est une excellente solution pour agrandir votre maison tout en optimisant votre espace extérieur. Ce type d’agrandissement est l’occasion de réinvestir l’espace différemment sur deux niveaux. Mais il faut garder en mémoire que la construction d’une extension sur pilotis doit être conforme à la réglementation en vigueur :
- La surface au sol de l’extension ne doit pas dépasser 20 m2 si elle est située à plus de 2 mètres du bâti existant.
- La hauteur des murs de l’extension sur pilotis est de 3 mètres maximum.
Faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable pour votre extension sur pilotis (en béton, en bois…) ?
- En dessous de 5 m2, aucune déclaration n’est nécessaire.
- Si après votre agrandissement sur pilotis votre maison fait plus de 150 m2, vous devrez obligatoirement avoir recours à un architecte (quelle que soit la taille de votre extension) et déposer un permis de construire.
- Pour un agrandissement sur pilotis inférieure à 20m² (40m² si zone couverte par un PLU), il vous suffira de déposer une déclaration préalable en mairie.
Quel est le prix d’une extension sur pilotis ?
Le tarif d’une extension sur pilotis dépend de plusieurs facteurs, notamment la surface à construire, le type de pilotis choisi, le type de toiture, etc.
En moyenne, le coût d’une extension sur pilotis se situe entre 3 000 et 5 000 euros du m2.
Trois raisons de confier la construction de votre extension sur pilotis à Camif Habitat
1. Disposez d’une prise en charge intégrale de votre projet d’agrandissement en bois
Camif Habitat vous accompagne de A à Z : du premier appel téléphonique à la réception des travaux, en passant par la phase de conception, la sélection des entreprises et la coordination du chantier.
2. Bénéficiez des connaissances techniques et règlementaires de nos architectes et maîtres d’œuvre
Analyse du bâti existant, étude des sols, création du plan de votre extension de maison, choix des techniques de construction, démarches administratives, suivi de chantier… voici la large palette de compétences dont bénéficie votre architecte ou maître d’œuvre Camif Habitat !
3. Profitez d’un contrat de travaux qui garantit tout
Le prix de l’extension de maison, les délais de réalisation et la qualité des travaux vous sont garantis contractuellement. L’assurance dommages-ouvrages est également incluse au contrat de travaux Camif Habitat.
