Pourquoi construire une extension de maison de 15m2 ?

Une extension de maison de 15m2 peut répondre à de nombreux besoins parmi lesquels :

• une recherche de surface pour loger un ou deux enfants,
• l’envie de profiter du jardin à toute saison,
• le besoin de garer un véhicule à l’abri sans payer,
• la nécessité d’aménager un bureau en télétravail,
• le choix d’agrandir l’espace de vie,
• la recherche d’intimité qui se traduit par la création d’une suite parentale,
• l’envie de créer une salle de jeux, une salle de sport, une salle de cinéma,
• le choix de valoriser une habitation en additionnant des mètres carrés au détriment d’un déménagement.

Quel matériau pour un agrandissement de maison de 15m2 ?

Pour construire une extension de maison, quelle que soit sa surface, de nombreux matériaux peuvent être utilisés. Les plus courants sont toutefois le parpaing, la brique, l’ossature bois, le béton cellulaire, le zinc, ou encore le verre et l’aluminium s’il s’agit d’une véranda.

Bien évidemment, les différentes formules ont des avantages et des inconvénients. Le bois est ainsi naturellement isolant et chaleureux, tandis que le parpaing ou la brique devront être associés à une isolation complémentaire.

Quel budget pour une extension de maison de 15m² ?

En termes de coût aussi, selon les choix opérés, les prix vont varier : comptez de 2 000 à 3 800€ TTC du m2 pour une extension en bois, de 2 000 à 3 800€ TTC du m2 pour une extension en métal, de 1 800 à 3 800€ TTC du m2 pour une extension en briques et de 1 800 à 3 800€ TTC du m2 pour une extension en parpaings.

Ces fourchettes larges s’expliquent par les multiples choix de finitions intérieures (béton brut pour un garage, carrelage, parquet) et extérieures (enduit, bardage, etc.). Elles s’expliquent aussi par les aménagements envisagés. Si votre extension de 15m2 comprend par exemple une pièce d’eau, son aménagement sera toujours plus cher que son équivalent en pièces sèches. De même pour un simple garage, une isolation réduite suffira tandis que s’il s’agit d’une chambre, l’isolation sera renforcée et il vous faudra compter l’installation d’un système de chauffage.

Combien coûte un agrandissement de 20m2 ?

Quitte à envisager des travaux et des dépenses, pourquoi ne pas voir plus grand. Si le terrain se prête à la différence de 5 mètres carrés supplémentaires, cela ne change pas tout pour votre chantier. Certes, il faut compter plus de matériaux, mais la durée du chantier sera peu différente, du moins pour une extension de plain-pied. Les contraintes techniques seront sensiblement les mêmes. L’idéal est cependant de rester légèrement en dessous des 20m², pour éviter un dépôt de demande de permis de construire dans les zones non couvertes par un PLU. Le permis de construire est gratuit, mais il demande de fournir différentes pièces et de respecter des délais.

Comment aménager une extension de maison de 15m² ?

Une surface de 15 mètres carrés a beau être raisonnable, côté prix, tout est possible. Si vous aménagez un garage, les besoins en chauffage seront par exemple nettement en dessous de ceux d’une salle de bains, qui de plus nécessite la pose de canalisations et de raccordements avec les réseaux de chauffage et d’arrivée d’eau chaude de la maison. 

Ainsi, si l’extension de maison de 15m² aura déjà un coût moyen situé entre 2 000 et 3 000 euros du mètre carré dans le cas d’une extension de plain-pied, il faut encore ajouter entre 300 et 1 000 euros pour chaque mètre carré d’une salle de bain. Certes, une salle de bain exige un bon niveau de confort et le bon artisan. Tout cela vous semble compliqué ? N’hésitez pas à solliciter Camif Habitat pour obtenir un devis précis et doté de toutes les garanties !

Un point essentiel de l’aménagement des nouveaux mètres carrés est l’intégration harmonieuse dans le plan de la maison. Que ce soit de l’espace gagné lors d’un aménagement des combles ou la création d’une suite parentale lors d’une surélévation, il faut pouvoir accéder facilement aux nouvelles pièces. Un architecte peut vous accompagner dans ce cas.

Quelles formalités pour une extension de 15m2 ?

Pour construire un agrandissement de 15m2, une simple déclaration préalable de travaux suffit. Dans le cas où la surface de plancher ou l’emprise au sol de votre habitation + extension dépasse les 150 m², le recours à un architecte pour votre extension de maison devient obligatoire.

Quel est le prix d’un architecte au sein du budget aménagement de l’extension ?

Le tarif d’une extension de maison peut comprendre le tarif d’un architecte ou architecte d’intérieur. Il faut compter de 7% à 15% du coût total des travaux, sachant que le prix horaire varie entre 70 et 120 euros de l’heure. Le prix final dépend par ailleurs de facteurs géographiques, comme pour les artisans. Pour ce prix, vous profitez d’un professionnel de l’immobilier, qui pourra vous conseiller sur le choix des matériaux, ou des astuces de rangement. C’est aussi lui qui dessinera le plan. Il est également de bon conseil sur les réglementations, et même les réglementations environnementales. Il peut donc vous aider à trouver des aides de l’Etat pour financer vos travaux.

Quelle surface pour une extension sans permis de construire ?

15 mètres carrés peuvent contenir une seule ou deux pièces, comme une chambre et un petit bureau. Ou une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain ou salle d’eau). Ou un garage confortable pour une voiture avec suffisamment d’espace pour pouvoir installer un espace de bricolage. Ou une salle de jeu. Quel que soit l’utilisation des 15m², il y a de fortes chances que cet espace ne dépasse pas les 20 ou 40 m² qui nécessitent un permis de construire. Cela est vrai, que la commune dispose d’un Plan Local d’Urbanisme ou non. 

Quelques exceptions cependant à l’agrandissement de maison sans permis de construire :

• vos travaux modifient l’aspect de la façade, parce qu’il s’agit d’une surélévation, d’une extension en façade, etc.,
• votre bien se trouve à proximité d’un monument historique, ce qui nécessite une autorisation de la part de l’architecte des Bâtiments de France.

Pour la construction, à qui demander un devis ? 

Vous avez plusieurs choix pour obtenir le tarif complet d’une extension de maison de 15 m² :

• Pour une extension de maison pas cher, il faut réaliser la majorité des travaux vous-même, et en particulier l’aménagement, et idéalement l’installation électrique.
• Vous pouvez faire appel à un ensemble d’artisans et leurs demander un devis à chacun : au maçon, au menuisier, à l’électricien, au plombier, au plaquiste, au peintre, etc. C’est un travail de longue haleine, puisqu’il faut idéalement demander 3 devis par type de travaux pour pouvoir estimer le bon prix, et vérifier la renommée de chacun.
• Vous pouvez faire appel à une entreprise générale de travaux, qui se charge de signer un seul devis pour l’ensemble des postes de dépenses. Là encore, il faut s’assurer de la qualité de l’entreprise et des assurances qu’elle peut vous proposer.
• La meilleure solution ? Vous adresser à Camif Habitat, qui en plus de jouer le rôle du maître d’oeuvre, possède le statut de contractant général.  Vous vous demandez quels sont les avantages et inconvénients du contractant général ? En faisant appel à un contractant général, votre chantier est mené en toute sérénité, pour vous. Le contractant général est votreinterlocuteur unique même si plusieurs artisans ou entreprises du BTP interviennent de façon simultanée ou les uns après les autres. En cas de contretemps ou malfaçon sur le chantier, c’est lui qui engage sa responsabilité juridique lors des travaux. Ainsi, c’est lui qui gère l’ensemble des assurances indispensables sur le chantier : garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, et responsabilité civile professionnelle. Autre avantage d’un contractant général : expert en BTP, il aura un regard de spécialiste sur chacune des étapes du chantier, et saura vous alerter si besoin.