Rénover longère : 6 conseils pour réussir ses travaux - Camif Habitat

Le charme des maisons normandes et longères bretonnes à rénover

La longère, dont le développement se fait dans la longueur (d’où son nom), offre de belles perspectives en termes de volumes.

Procéder à une rénovation de longère, c’est se donner la chance de vivre dans un logement plein de charme et d’histoire, et adapté aux besoins de notre époque.

Pour valoriser les atouts des pierres et poutres apparentes tout en apportant un confort actuel à votre bâtisse ancienne, vous pouvez compter sur l’expertise de nos professionnels Camif Habitat. Ils vous conseillent également sur la question essentielle : par où commencer ?

Pour réussir votre réhabilitation de longère, il y a de bons réflexes à connaître. Nous vous les dévoilons ici

Certains sont empreints de bon sens, d’autres demandent de l’expertise.

Nous vous conseillons de vous entourer de professionnels expérimentés (architecte ou maître d’œuvre), ayant une certaine expérience des projets de rénovation sur un bâtiment ancien (comme la rénovation de ferme ou la rénovation de grange).

Il existe également des longères bretonnes qui disposent d’un escalier extérieur pour accéder à la partie située sous le toit.

Ces escaliers ont beaucoup de charme et devront rester, mais ils ne sont pas pratiques, surtout par temps de pluie. Réfléchissez à leur utilité par rapport à leur praticité !

En bref, la distribution des volumes de votre longère doit être bien pensée afin de donner du rythme à l’ensemble.

N’oubliez pas la façade et l’extérieur de la longère ! Son charme commence avant l’entrée. Si la façade présente des signes d’usure ou de saleté, un nettoyage en profondeur peut faire une grande différence.

Vous pouvez éliminer les taches, les dépôts de saleté ou les moisissures. Si nécessaire, envisagez également une restauration pour réparer les parties endommagées.

Pensez aussi à apporter une nouvelle couche de peinture à la place de l’ancien enduit, souvent peu attractif.

Choisissez des couleurs qui se marient bien avec  l’environnement, dans les tons clairs. Si la façade est en mauvais état, il faudra recourir à un ravalement, qui s’appliquera aussi aux entourages des fenêtres et éléments décoratifs éventuels.

Ensuite, faites appliquer un enduit protecteur, ou même un isolant extérieur. Le vent ne passera plus !

Passons de pièce en pièce :

La cuisine de la longère

Dans cet espace tout en longueur, la cuisine de la longère devra certainement être rénovée. Pourquoi ne pas faire un grand espace, avec l’escalier d’un côté et la cuisine de la longère rénovée de l’autre ?

Elle pourra ainsi profiter de tout l’espace, sans obliger les cuisiniers et cuisinières de se tenir à l’écart de la famille ou des invités. N’hésitez pas à mettre les éléments anciens en valeur, comme un évier en pierre, des niches ou d’autres éléments de décoration. Un buffet pourra permettre de petit-déjeuner ou de prendre l’apéro sans couper l’espace à la vue des convives.

L’escalier de la longère

Les longères ne possédaient en général qu’un rez-de-chaussée, l’espace sous le toit étant réservé au stockage du foin. Cet ensemble est pourtant idéal pour créer des chambres, sachant qu’il faut créer un escalier pour desservir l’ensemble. Le plan de la longère va devoir intégrer cet accès, idéalement au milieu de la longueur pour assurer une distribution idéale.

Le salon de la longère

Tout en longueur, il se place idéalement du côté de la cheminée, si elle existe. Dans le cas d’une longère en pierre, les montants et niches alentour peuvent donner du charme à l’ensemble. Le salon peut gagner en luminosité avec des portes-fenêtres ou grâce à une véranda.

Côté revêtement des sols, pensez plutôt aux tomettes ou aux carreaux de ciment pour garder le style de la longère ancienne, avec en plus l’avantage de l’entretien facile. Il est possible de trouver des revêtements des sols anciens chez certains revendeurs, une option écologique et économique.

Côté murs, n’hésitez pas à profiter de la beauté des longères en pierre pour nettoyer et rénover le mur d’origine, à la fois graphique et esthétique. Pas besoin de papier peint !

Les autres espaces de vie

Les longères d’antan avaient du charme, mais rarement des salles de bain. Idéalement, vous pourrez en installer dans les combles, ou à côté d’une suite parentale au rez-de-chaussée. La production d’eau chaude sera cependant une priorité pour votre confort au quotidien.

Avez-vous pensé à recourir à l’énergie solaire ? Si votre longère est bien orientée, vers le sud de la Bretagne par exemple, la production peut soulager une bonne partie de votre facture d’électricité.

Et côté décoration de la longère, que choisir ?

Tout est possible ! Opter pour un style campagnard ou un design avant-gardiste, c’est vous qui choisissez. Il n’y a aucune obligation de choisir des meubles en bois, ou des meubles campagnards. Les murs de pierre nettoyés, les espaces simples, s’accordent avec tous les styles. La longère étant cependant souvent peu profonde, il vaut mieux éviter les meubles imposants, type armoire normande, au profit de pièces de petite taille.

Vous devez vous en douter : il est très difficile de réaliser une estimation du coût de rénovation d’une longère sans avoir pu analyser l’existant et mesurer l’ampleur des travaux, ni même échanger sur les besoins et envies des propriétaires en termes d’agencement, de matériaux ou d’équipements.

Néanmoins, nous pouvons tout de même vous indiquer que pour un tel projet, il faudra compter entre 1 500 et 3 200 € du m2 en moyenne. Débutez par une évaluation de l’état des éléments structurels (couverture, murs extérieurs, isolation, menuiseries extérieures, chauffage) avant de vous lancer dans des devis concernant l’aménagement intérieur.

Gardez ainsi en tête que pour un projet de rénovation réussi, il faut que votre maison soit avant tout saine, étanche et bien isolée ! Une fois cela vérifié, vous pouvez songer à vous lancer dans son aménagement intérieur, selon votre goût et votre style.

Pour vous aider à obtenir un devis le plus précis possible, nous vous conseillons :

• de faire une liste détaillée de tous les travaux que vous envisagez de réaliser dans la longère, y compris la rénovation de la structure, le remplacement des revêtements de sol, la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, la révision du système électrique et de plomberie, etc.,
• de faire une liste de tous les matériaux nécessaires pour chaque travail et de rechercher les prix dans les magasins de bricolage ou auprès des fournisseurs en ligne. N’oubliez pas de tenir compte des quantités nécessaires,
• d’estimer le coût de la main d’oeuvre, en calculant largement, car il y a toujours des surprises, surtout dans les constructions anciennes comme les longères. Peut-être même tomberez-vous sur une cave insoupçonnée…,,
• de ne pas oublier les frais annexes comme le dépôt du permis de construire, la nécessité de poser un échafaudage pour la rénovation extérieure, la location d’une benne, etc.

Pour obtenir un chiffrage plus précis, nous vous invitons vivement à nous contacter. Nous prendrons alors rendez-vous pour la visite conseils gratuite et sans engagement à votre domicile de l’un de nos professionnels.

L’architecte n’est obligatoire que si vous atteignez une surface de 150 m2, mais le recours à ce professionnel de l’immobilier peut être très utile; En effet, il va pouvoir vous conseiller pour aménager la longère avec tout le confort nécessaire, malgré la longueur du corps principal.

Le fait d’aménager un nouvel étage demande aussi un examen général de la structure et des idées pour isoler le toit. Il pourra, s’il a la fibre écologique, vous proposer des matériaux innovants et des moyens de chauffage que vous n’auriez pas tenté seul.

Mandaté par Camif Habitat, il va aussi représenter vos intérêts sur le chantier et vous libérer un grand nombre de week-ends et alléger le stress, puisqu’il se charge des relations avec les artisans.

Enfin, il vous sera très utile pour déposer le permis de construire et fournir les projets au service d’urbanisme.

La conception architecturale ne doit pas être négligée, surtout dans ce type de rénovation.

Un projet d’une telle ampleur nécessite une expertise technique et une vision globale du projet. Faire appel à un spécialiste comme un maître d’œuvre ou architecte Camif Habitat pour restaurer une longère, c’est avoir l’assurance d’une conception bien réfléchie, tenant compte des caractéristiques de la longère et de vos besoins.

Un exemple concret : deux chambres d’hôtes ont été installées dans une longère dans l’Allier. Les travaux se sont étalés sur 6 mois pour un budget d’environ 200 000 euros., en partant d’un usage agricole. Admirez le résultat !