Extension et agrandissement de maison à Marseille : Nos solutions pour vos projets !

Qu’il fait bon vivre à Marseille et dans ses environs ! Mais aujourd’hui votre maison aurait besoin d’une extension pour correspondre à vos besoins quotidiens. On vous dit tout pour construire sereinement votre agrandissement de maison en Provence et à Marseille en particulier.

Extension de maison en Provence : Comment réussir votre projet ?

Pour réussir votre projet d’extension de maison en Provence, vous devez prendre le temps de bien penser votre projet en fonction de vos envies et de votre budget mais aussi des contraintes architecturales de votre maison… et de la place disponible sur votre terrain. Ce sont les principaux critères qui vous feront choisir un modèle d’extension plutôt qu’un autre.

Les étapes :

• Consultation du PLU en mairie,
• Démarches administratives,
• Choix de la solution d’agrandissement accolée ou indépendante de votre maison,
• Conception du plan et de l’aménagement (avec impacts sur la maison existante),
• Choix des matériaux,
• Sélection des entreprises,
• Lancement du chantier et suivi des travaux.

Conseil  : pour réaliser les plans nécessaires à votre dossier de déclaration préalable de travaux ou de demande de permis de construire, faites appel à l’expertise d’un architecte Camif Habitat. Vous êtes ainsi certain de fournir à l’Administration des plans en bonne et due forme.

Comment agrandir sa maison à Marseille ?

Discutez avec nos professionnels CAMIF Habitat Marseille de votre envie d’agrandissement. Ils sauront vous conseiller parmi les types d’extension possibles :

• Création d’une véranda,
• Extension dans le prolongement du rez-de-chaussée,
• Extension d’un niveau à toit plat,
• Surélévation partielle ou totale,
• Aménagement de combles, du garage, du sous-sol,
• Extension sur pilotis,
• Extension indépendante.

Quelle extension sans permis de construire ?

Ce n’est pas la forme de l’extension qui détermine la nécessité de demander un permis de construire, mais la superficie de votre futur agrandissement.

• Déclaration préalable de travaux indispensable pour une extension de 5 m2 à 20 m2 (ou 40m2 si la commune est couverte par un PLU, plan local d’urbanisme) : 
• Demande de permis de construire au-delà de 20 m2 (ou 40m2 si la commune est couverte par un PLU, plan local d’urbanisme).
• Votre maison fait déjà plus de 150 m2 une fois les travaux réalisés ? Le recours à un architecte est obligatoire en plus des autres démarches administratives obligatoires, quelle que soit la taille de l’extension.

Quelle surface autorisée pour une extension ?

Il n’existe pas en tant que telle de limite pour la surface autorisée pour une extension. C’est le PLU (plan local d’urbanisme) et le Code de Construction qui posent les limites en termes de distance du voisinage, hauteur de construction, etc.

Tant que votre extension respecte l’ensemble des règlementations en vigueur en termes d’urbanisme et de construction, vous pouvez imaginer la construction de l’agrandissement qui vous plait.

Quel est le coût d’une extension de maison à Marseille ?

Le choix du modèle d’extension va influer le coût final : aménager des combles ou un garage est souvent meilleur marché que construire une extension accolée car le batî est déjà en place. Le matériau de l’ossature tout comme la qualité des matériaux pour votre isolation et votre aménagement intérieur vont faire fluctuer le tarif de construction.

A titre indicatif, voici quelques fourchettes de prix pour une extension de 30 m2 :

• Extension véranda : de 45 000 à 105 000 € TTC.
• Agrandissement en bois : de 60 000 et 114 000 € TTC.
• Pour un agrandissement en brique : de 54 000 à 114 000 € TTC.
• Extension en parpaings : de 54 000 à 114 000 € TTC.

Quels sont les avantages d’une surélévation de maison à Marseille ?

Dans un quartier déjà fortement urbanisé, votre jardin vous est précieux. Afin de conserver la verdure qui vous tient à coeur, vous pouvez envisager une surélévation de maison à Marseille. Ses atouts sont les suivants :

• Pas d’emprise supplémentaire sur le terrain,
• Une extension qui s’intègre parfaitement à la maison actuelle,
• La création d’un niveau total ou partiel selon vos besoins,
• Un gain de luminosité naturelle en grimpant dans les étages,
• La possibilité de créer un toit-terrasse,
• Une plus-value certaine en cas de revente.

Vous êtes en panne d’inspiration ? Vous savez déjà quelle pièce agrandir ou créer ? Vous souhaitez être accompagné tout au long de vos travaux d’agrandissement ? Camif Habitat vous invite à découvrir quelques-unes de ses photos d’extension de maison !