Quel est le prix d’une surélévation de maison ?

Chantier d’importance s’il en est, le prix d’une surélévation dépend de nombreux facteurs. Découvrez quatre exemples de surélévation avec leur prix pour vous faire votre propre idée...
coût surélévation de maison

Comment estimer le prix pour surélever sa maison ?

Pour surélever sa maison et déterminer le coût de cette surélévation de maison, il faut tenir compte de plusieurs critères qui impacteront à la hausse ou à la baisse votre budget :

  • La surface à créer et le type de pièce que vous souhaitez aménager dans votre surélévation peut également engendrer des variations de prix. Par exemple, si vous imaginez aménager une salle de bain sous les toits, cela sera plus couteux qu'un coin détente ou une chambre puisqu'il faut y amener arrivées et évacuations d'eau.
  • Les matériaux retenus pour la construction de l'ossature, le bardage et les équipements intérieurs auront aussi une place déterminante dans la définition du prix de votre extension.
  • Le style architectural peut aussi modifier le tarif de votre surélévation. En fonction de vos goûts, vous pouvez choisir la surélévation à toit plat, comme la surélévation traditionnelle.
  • La toiture ou les murs du bâti originel peuvent être en mauvais état et nécessiter une reprise avant d'édifier la nouvelle construction.
  • La maison n'ayant pas, à l'origine, était conçue pour supporter cette charge supplémentaire, les fondations peuvent avoir besoin d'être consolidées. C'est un aspect qui peut impacter non seulement le prix, mais également le délai de réalisation des travaux. La solution de la surélévation à ossature bois, plus légère qu'une surélévation classique, permet dans la plupart des cas d'éviter d'avoir à intervenir sur les fondations.
  • Enfin, la situation géographique de la maison à surélever peut avoir un impact sur le coût des travaux. En effet, surélever une maison de ville peut devenir complexe selon le niveau d'accessibilité du chantier.

Vous l'aurez compris, il est très difficile de définir le coût d'une surélévation de maison tant les paramètres sont nombreux. Néanmoins, nous pouvons tout de même vous préciser à titre indicatif qu'il faut compter entre 1 500 € et 3 200 € du m² pour agrandir sa maison en hauteur. Cela revient donc entre 75 000 € et 160 000 € pour une surélévation globale de 50m² ou entre 22 500 € et 48 000 € pour une surélévation partielle de 15m2, par exemple.

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Combien coûte une surélévation de toiture : 4 surélévations différentes, 4 prix différents

Pour vous donner une idée de quel peut être le coût de votre future surélévation, voici quatres exemples de maison surélevée :

1. Surélévation d'une maison de ville à Reims (51)

avant après d'un agrandissement par le haut d'une maison de ville

Le projet : La maison étant en ville, la surface au sol ne permettait pas d'accueillir une extension comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Rehausser la toiture s'est donc présenté comme la solution la plus logique. Le bois a ensuite a été choisi pour des raisons pratiques, esthétiques et économiques. C'est un bel avant/après !

Le prix : 135 195 €

La durée des travaux : 4 mois de chantier

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2. Surélévation d'un garage à toit plat au Mans (72)

surélévation partielle de toiture en bois surélévation d'un garage en bois

Le projet : L’extension horizontale étant impossible par manque de place, la surélévation de garage a donc été la solution idéale pour créer un espace supplémentaire. Les fondations existantes n’étant pas assez solides pour supporter le poids de l’étage supplémentaire, un renforcement accompagné d’un raccordement à la mitoyenneté ont été nécessaires. Pour une maison plus saine, un désamiantage a également été réalisé.

Le prix : 66 766 €

La durée des travaux : 5 mois de chantier

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3. Surélévation complète de toiture à Saint-Malo (35)

surélévation de maison avec bardage bois clair extension toiture d'une résidence secondaire en bord de mer

Le projet : Là encore, des travaux préalables de réfection des fondations puis de remise aux normes de l’ensemble ont été effectués avant la phase de construction de la surélévation. Le bois permet une construction plus légère et plus rapide. Une salle d’eau a également été pensée dans la surélévation.

Le prix : 222 514 €

La durée des travaux : 12 mois de chantier

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4. Surélévation en bois d'une maison dans les Pyrénées-Orientales (66)

surélévation complète en bois construction d'un étage en bois

Le projet : Les maisons évoluent avec nos vies. Pour ne pas avoir à déménager afin d’offrir une chambre à chacun des 4 enfants, nos clients ont préférés conserver leur maison familiale et lui rajouter un étage. Le défi a été de fondre au maximum la maison dans son environnement, comme le souhaitaient les propriétaires. Amoureux du bois, ils ont donc pris le parti de construire un étage en bois.

Le prix : 54 685 €

La durée des travaux : non spécifié

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